Huispedia
62 m2 wonen
2 kamers
D

Schapendries 122

62 m²
2 kamers
D
4901 HM Oosterhout
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 290.000
€ 4.677/m²
Vraagprijs per m²
€ 300K – 338K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In hartje centrum op de 3e verdieping gelegen, in 2023 vrijwel volledig gemoderniseerd 2-kamerappartement. Het appartement is o.a. voorzien van een luxe keuken, fraaie badkamer en een nieuwe vloer. Ruim balkon gericht op het zonnige zuidwesten. Op de begane grond bevindt zich de berging. In het gebouw is een lift aanwezig.
Globale indeling:
De hal is voorzien van een tochtportaal met bergkast en meterkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer.
De sfeervolle en ruime woonkamer is voorzien van een vrij uitzicht, grote ramen, een laminaatvloer (2023), open keuken (2023) en een schuifpui naar het zonnige royale balkon. Het balkon is op het zonnige zuidwesten gelegen en is voorzien van een compacte bergkast met elektra, tegels en een zonnescherm.
De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur; een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap met filter en een koelkast.
De ruime slaapkamer met laminaatvloer beschikt over een vaste bergkast. De luxe, volledig betegelde badkamer (2023) is voorzien van een douchecabine, zwevend closet, aansluitingen voor wasapparatuur, een wastafel met meubel en een spiegel met verlichting. De badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als de hal bereikbaar.
Berging:
Op de begane grond beschik je over een berging. Voor het parkeren kun je een parkeervergunning aanvragen.
Algemeen:
- hartje centrum gelegen.
- in 2023 vrijwel volledig verbouwd
- servicekosten incl. voorschot verwarming/warm water ca. €242,50 per maand.
- oplevering in overleg.
Het appartement bevindt zich op loopafstand van het busstation. Het gezellige centrum met winkels, supermarkt en horecagelegenheden bevinden zich in de nabije omgeving. Diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Waar staat dit huis?
Schapendries 122, Oosterhout NB
Contactpersoon
Roel Donders
Afspraak maken
Laat uw gegevens achter en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.
Over ERA
ERA is een internationaal samenwerkingsverband van kwaliteitsmakelaars. In 1972 ontstond de groep onder de naam Electronic Realty Associates. Sinds 1994 is ERA ook actief in Nederland. De missie van ERA is om de makelaardij zodanig te vernieuwen en te veranderen, dat dit zal leiden tot een zo hoog mogelijke klanttevredenheid.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 300.000 - 338.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
62 m2
Inhoud
202 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 198 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 290.000
  2. 11-08-2023 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,2%.

€ 300.000 – 338.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.145/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mathildastr. 13-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Schapendries 104 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Schapendries 114 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10630
€
Hypotheeksom € 319000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 183,-
Rioolheffing · bewoners € 276,-
Afvalheffing · bewoners € 247,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 69,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 84,-
Totaal per jaar € 948,-
Geschatte belasting € 79 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 234.000.

WOZ Schapendries 122

De WOZ-waarde van Schapendries 122 is 234.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 14.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schapendries en 26.6% lager dan de realistische woningwaarde van Schapendries 122.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 198,- /mnd
Kosten € 198 /mnd

Een beeld van Oosterhout-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.95 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Gilze-Rijen 9.49 km · Treinstation
  • Breda 10.49 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 16.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
39%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schapendries 122 in Oosterhout ligt tussen de 300.000 en 338.000 euro. Deze waarde is 20.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schapendries. Met een vraagprijs van € 290.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schapendries 122? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.