Torenkwartier 39 4901 EE Oosterhout

78 m²
wonen
3
kamers
C
energie
Vraagprijs
€ 350.000 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1994
Bouwjaar
€ 399.000 – 464.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.487/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 10 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 4.487) ligt 12% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.103/m²)
  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Midden in het bruisende stadscentrum van Oosterhout ligt dit verrassend ruime 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Hier woont u op een levendige locatie met alle voorzieningen letterlijk binnen handbereik. Gezellige cafés, restaurants, winkels en theater De Bussel bevinden zich op loopafstand. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige privéberging op de begane grond en is er volop parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Het appartement kenmerkt zich door de lichte woonkamer, de praktische indeling, twee slaapkamers en een heerlijke loggia/wintertuin met een prachtig uitzicht op de omgeving en de karakteristieke Basiliek van Oosterhout.

Kenmerken:
- 3-kamerappartement op de eerste verdieping;
- Gelegen in hartje centrum van Oosterhout;
- Fraai uitzicht op de Basiliek van Oosterhout;
- Ruime en lichte woonkamer;
- Loggia/wintertuin met markiezen;
- Twee slaapkamers;
- Privéberging op de begane grond;
- Lift aanwezig;
- Gezellige horeca en winkels op loopafstand net als theater De Bussel;
- Volop parkeergelegenheid in de omgeving.
- Servicekosten €195,46 per maand

Indeling

Begane grond:
Representatieve centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen, lift en trapopgang.

Op de begane grond bevindt zich de privéberging. Deze is zowel inpandig bereikbaar via de centrale entree als via een aparte loopdeur aan de buitenzijde, wat bijzonder praktisch is voor het stallen van fietsen.

Appartement:
Via de entree bereikt u de hal, het centrale middelpunt van het appartement, vanwaar alle vertrekken toegankelijk zijn.

De woonkamer is aan de achterzijde van het complex gelegen en geniet van veel natuurlijke lichtinval. Dankzij de speelse vormgeving biedt de ruimte volop mogelijkheden voor verschillende leefplekken. Naast een comfortabele zithoek en eethoek is er voldoende ruimte voor een leeshoek, thuiswerkplek of extra zitgedeelte. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en strak pleisterwerk.

Vanuit de woonkamer geven dubbele openslaande deuren toegang tot de loggia/wintertuin. Deze ruimte vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer en kan volledig worden afgesloten, waardoor u hier vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. De markiezen zorgen op warme dagen voor aangename schaduw. Vanuit de loggia geniet u van een prachtig uitzicht over de omgeving en op de imposante Basiliek van Oosterhout. Desgewenst kan deze ruimte bij de woonkamer worden betrokken, waardoor een nog grotere leefruimte ontstaat.

De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over onder- en bovenkasten in een neutrale kleurstelling. Aan inbouwapparatuur zijn aanwezig een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en pleisterwerk wanden. De kamers zijn geschikt als slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkruimte.

De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Hier vindt u een ligbad, aparte douche en wastafel.

De toiletruimte is separaat van de badkamer en bereikbaar vanuit de hal. Deze is uitgevoerd in dezelfde kleurstelling als de badkamer en voorzien van een toilet en fontein.

Torenkwartier 39 combineert comfortabel wonen met alle voordelen van het stadscentrum binnen handbereik. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een levendige locatie met een prachtig uitzicht op één van de bekendste gebouwen van Oosterhout.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.487
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1994
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 78 m2
  • Inhoud 258 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 195 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Torenkwartier 39 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 350.000
20-06-2018 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Torenkwartier 39 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 399.000 – 464.000
Woningwaarde
€ 350.000
Vraagprijs Onder de waarde
+4.85%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 430.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Waterlooplein 303
Verkocht apr 2026
Waterloople. 303
Vraagprijs € 319.000
Winnend bod
Bredaseweg 31-D
Verkocht feb 2026
Bredaseweg 31-D
Vraagprijs € 297.500
Winnend bod
Nieuwe Bouwlingstraat 71
Verkocht mrt 2026
Nieuwe Bouw. 71
Vraagprijs € 179.000 k.k.
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
11250
Hypotheeksom € 350000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oosterhout

OZB € 284,- / jaar
Afvalheffing € 246,- / jaar
Rioolheffing € 202,- / jaar
Totaal per jaar € 732,-
Geschatte belasting € 61 /mnd
WOZ Torenkwartier 39

De WOZ-waarde van Torenkwartier 39 is 314.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Torenkwartier en 27.3% lager dan de realistische woningwaarde van Torenkwartier 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 195,- /mnd
Kosten € 195 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Oosterhout-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
79 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.11 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Gilze-Rijen 9.86 km · Treinstation
  • Breda 10.52 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 16.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 492.846
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.68%
  • Gezinnen met kinderen 17%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Torenkwartier 39 in Oosterhout ligt tussen de 399.000 en 464.000 euro. Deze waarde is 34% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Torenkwartier. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Torenkwartier 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Torenkwartier 39 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Torenkwartier 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Torenkwartier 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Torenkwartier 39 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.