Waterlooplein 416 4901 EN Oosterhout

Comfortabel wonen met ruimte, uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik

Midden in het centrum van Oosterhout, op de vierde verdieping van Residentie De Bussel, ligt dit royale en verzorgde 2-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 76 m². Een fijne woning voor wie comfortabel en zelfstandig wil wonen, maar daarbij graag profiteert van extra voorzieningen en service binnen het complex.

De ligging is sterk. Vanuit het appartement kijkt u uit richting het Basiliekplein en op het ruime balkon op het zuidwesten geniet u van de middag- en avondzon. Binnen vallen direct de hoeveelheid licht en de ruimte op. Het appartement was oorspronkelijk ingedeeld als 3-kamerappartement, maar door een gewijzigde indeling is een royale woonkamer ontstaan met meer dan voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel.
Het appartement is in 2017 grondig verbouwd en gemoderniseerd. De keuken en het sanitair zijn eigentijds uitgevoerd. Hierdoor vormt het appartement een verzorgde en comfortabele basis voor wie graag gelijkvloers wil wonen zonder direct ingrijpend te hoeven verbouwen.

Wonen in Residentie De Bussel betekent dat u gebruik kunt maken van diverse gezamenlijke voorzieningen en services. Zo is er een receptie voor algemene ondersteuning en is er een huismeester aanwezig voor praktische zaken binnen het complex.

Voor ontmoeting en gezelligheid beschikt de residentie over een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte. Ook is er een biljartfaciliteit, die een leuke gelegenheid biedt om andere bewoners te ontmoeten of samen een ontspannen middag door te brengen. Een ander leuk detail: de bibliotheek is inpandig bereikbaar.
Graag laten wij u dit aantrekkelijke appartement tijdens een bezichtiging op locatie zien!

Indeling
Begane grond/entree
Centrale entree/hal met receptie, videofooninstallatie, bellentableau, wasruimte, berging, brievenbussenunit, liftinstallatie, gemeenschappelijke fietsenberging en toegang tot het restaurant.

Appartement
Het appartement is gelegen op de vierde verdieping.
Naast de toegangsdeur tot het appartement bevinden zich een werkkast en de meterkast. Via de entree bereikt u de ruime, vierkante hal. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken. Tevens treft u hier de doorgeefkasten voor de maaltijden en het huisvuil. Het huisvuil wordt door de huishoudelijke dienst opgehaald.

Woonkamer
De woonkamer is royaal van opzet en profiteert dankzij de grote raampartijen en de ligging op het zuidwesten van veel natuurlijk licht. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen zitten, eten en koken.
Door vrijwel het gehele appartement ligt een doorlopende laminaatvloer, waardoor de ruimtes mooi op elkaar aansluiten.

Keuken
De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is praktisch verdeeld over meerdere opstellingen.
Het kookgedeelte is voorzien van een inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Daarnaast is er een apart spoelgedeelte met een aansluiting voor de vaatwasser en een wandopstelling met diverse keuken- en voorraadkasten en een koel-/vriescombinatie.
Dankzij de hoeveelheid werkblad en kastruimte is dit een prettige keuken voor dagelijks gebruik.

Balkon
Het balkon is zonder twijfel een van de sterke punten van het appartement.

Dankzij de ligging op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Het uitzicht richting het Basiliekplein zorgt daarbij voor een levendige, maar toch prettige woonbeleving.

In 2025 is het balkon verder opgewaardeerd met een overkapping met elektrisch bedienbaar lamellendak en een volledig screen aan de voorzijde. Hiermee bepaalt u eenvoudig zelf hoeveel zon of beschutting u wenst. Aan de gevel ter hoogte van de woonkamer is eveneens elektrisch bedienbare zonwering aanwezig.

Slaapkamer
De royale slaapkamer bevindt zich aan de balkonzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en aanvullende kastruimte.

Toilet en badkamer
De separate toiletruimte is gemoderniseerd en voorzien van een inbouwtoilet met DuoFresh-systeem.

De badkamer is eveneens verzorgd uitgevoerd en beschikt over een zwarte douchecabine met extra ruime opening, een wastafel en praktische spiegelkasten en laden.

Berging en voorzieningen

Het appartement beschikt over een eigen berging. Daarnaast is er binnen het complex een fietsenstalling aanwezig.
Ook is er een wasserette aanwezig, waarvan tegen betaling gebruik kan worden gemaakt. Momenteel is er geen wasmachineaansluiting in het appartement aanwezig. Uiteraard bestaat de mogelijkheid om deze te realiseren.

Algemeen
Gelegen op de vierde verdieping van Residentie De Bussel
Woonoppervlakte circa 76 m², exclusief balkon
Appartement gemoderniseerd in 2017
Dubbele beglazing in houten kozijnen
Eigen AWB-combiketel
Energielabel C
Eigen berging en fietsenstalling
Wasserette aanwezig
Servicekosten € 339,75 per maand
Buitenschilderwerk van het complex uitgevoerd in mei 2025
Daken van het complex onderhouden in 2026
Bouwjaar complex: 1985
Oplevering: in overleg

Toon meer Toon minder