Huispedia
115 m2 wonen
201 m2 perceel
6 kamers
A

Bronkhorst 44

115 m²
201 m²
6 kamers
A
4901 DD Oosterhout
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.913/m²
Vraagprijs per m²
€ 424K – 472K
Huispedia Woningwaarde
81 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze goed onderhouden, energiezuinige, goed geïsoleerde woning met een A-label en voorzien van 26 m2 zonnepanelen. is ruim opgezet en is gelegen in een rustige en gewilde buurt aan de Bronkhorst 44, vlakbii het centrum van Oosterhout. De woning heeft een inpandige garage/hobbyruimte, een fraai aangelegde achtertuin en een zonnig balkon aan de hoofdslaapkamer. Met vier ruime slaapkamers, een hobbyruimte en een badkamer is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Daarnaast zijn diverse voorzieningen en uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar.
Kenmerken:
- Energielabel: A
- 2 Airco's
- 26 m2 zonnepanelen
- Dak, muur- en vloerisolatie
- Inpandige garage
- Fraai aangelegde tuin en balkon
- 4 Ruime slaapkamers en hobbyruimte
- Badkamer met douche
- Gelegen nabij het centrum en diverse voorzieningen
- Uitvalswegen snel toegankelijk
- Parkeren bij de woning, ideaal voor het laden van elektrische auto's
Indeling:
Begane grond:
De woning heeft een overdekte entree die toegang biedt tot de hal, waar zich de fraaie trapopgang, meterkast en garderoberuimte bevinden. De toiletruimte is voorzien van een toilet, betegelde wanden en lichtgrijze vloertegels.
Via een aparte gang is er toegang tot de toiletruimte en de inpandige garage/hobbyruimte.
Woonkamer:
De ruime en lichte woonkamer is tuingericht en heeft een schuifpui die toegang geeft tot de zonnige achtertuin. De fraaie parketvloer en pleisterwerk wanden geven de woonkamer een moderne uitstraling.
Keuken:
De open keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur (inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, spoeleiland en veel kastruimte tevens een gebroken witte tegelvloer. Vanuit de zeer recent geplaatste keuken is er toegang tot een grote bergkast met veel opbergruimte.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers waarvan twee kamers voorzien van een airco en pleisterwerk wanden en een hobbyruimte.
De hobbyruimte beschikt over een dakraam, terwijl de hoofdslaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot een balkon, gelegen op het oosten.
De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douche, wastafel, toilet en opstelplaats voor de wasmachine apparatuur.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt toegang tot een bergzolder, waar de CV-combiketel is geplaatst.
Buiten:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin.
De voortuin is voorzien van groene beplanting. Omdat een auto direct voor de woning geparkeerd kan worden is dit ideaal voor het laden van elektrische auto's.
De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een groot terras direct aan de woning. De tuin beschikt een tuinhuis, voorzien van elektra en een achterom.
Bijzonderheden
- Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen
- Recent geplaatste fraaie keuken
- Recent geplaatste moderne trapopgang
- Inpandige garage/hobbyruimte die multifunctioneel ingezet kan worden
- Ruim balkon aan de hoofdslaapkamer, ideaal voor de ochtendzon
- Badkamer met moderne voorzieningen
- Een uitgebreid paspoort van het huis met in woord en beeld alle bouwtechnische veranderingen /onderhoud sinds de
bouw van het huis.
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, nabij het centrum en uitvalswegen
- Mogelijkheid tot het laden van elektrische voertuigen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 424.000 - 472.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
201 m2
Inhoud
508 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
81 m2
Balkon / terras
4 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 450.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 424.000 – 472.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.887/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bronkhorst 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Bronkhorst 19 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Bronkhorst 5 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13190
€
Hypotheeksom € 447000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 319,-
Rioolheffing · bewoners € 276,-
Afvalheffing · bewoners € 302,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 121,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.358,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 409.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bronkhorst 44

De WOZ-waarde van Bronkhorst 44 is 409.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 78.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bronkhorst en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van Bronkhorst 44.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Strijen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.77 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Gilze-Rijen 9.88 km · Treinstation
  • Breda 10.95 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 16.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bronkhorst 44 in Oosterhout ligt tussen de 424.000 en 472.000 euro. Deze waarde is 8.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bronkhorst. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bronkhorst 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.