Huispedia
96 m2 wonen
244 m2 perceel
3 kamers
D

Taludweg 17

96 m²
244 m²
3 kamers
D
6861 ZL Oosterbeek
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 539.000
€ 5.615/m²
Vraagprijs per m²
€ 508K – 559K
Huispedia Woningwaarde
1962
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Uitgebouwde hoekwoning met stenen berging, carport, extra parkeerplaats en verrassend veel ruimte aan binnen- en buitenzijde. De Taludweg 17 in Oosterbeek is een verrassend ruim geheel met een fijne, praktische indeling, meerdere slaapkamers, een (wijn-)kelder en een ruime, volledig geïsoleerde zolderruimte. Dankzij de uitbouw, het hoge onderhoudsniveau, het handige gebruik van de zolder en de mooie locatie biedt deze woning volop potentieel voor wie comfortabel wil wonen. Het geheel ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat nabij de bekende speeltuin 'Het Talud'. De wijk is recent opnieuw ingericht, waarbij onder andere de bestrating is vernieuwd, de riolering is aangepakt en extra aandacht is besteed aan een veilige en kindvriendelijke woonomgeving. Ook zijn er diverse basisscholen en andere onderwijsinstellingen in de nabije omgeving, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Je woont hier op loopafstand van het centrum van Oosterbeek met alle dagelijkse voorzieningen. Ook het uitgestrekte bosgebied van Mariëndaal is op steenworp afstand bereikbaar, perfect voor gezinnen of liefhebbers van rust en natuur. Dichtbij het NS-station en via A12 en A50 ben je gemakkelijk onderweg naar Arnhem, Ede of Utrecht.
Kelder:
Provisieruimte.
Begane grond:
Entree/hal, modern toilet met daglicht en fontein, royale L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, veel leefruimte, daglicht en met nette (gestucte) wandafwerking. De open keuken uit 2012 met inbouwapparatuur bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het vormt samen met de woonkamer een prettige leefomgeving met goede indelingsmogelijkheden. Vanuit de woning en de keuken zijn de berging en achtertuin bereikbaar.
1e Verdieping:
Overloop, separaat opgestelde toiletruimte met wasmachine-aansluiting, twee ruime slaapkamers en een modern tonende badkamer uit 2012 met ligbad, douche en wastafelmeubel
2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de ruime, volledig geïsoleerde zolderkamer met dakkapel en maar liefst vier Velux-dakramen. Dankzij de vele lichtinval is dit een prettige, lichte ruimte met volop gebruiksmogelijkheden.
Aanvullende informatie:
- technische installaties van de woning vernieuwd in 2012 (riolering, leidingen, elektra en CV)
- WOZ-waarde (01-01-2025): € 524.000,-
- Energielabel D (2026)
- Schilder- en afbouwwerkzaamheden: 2026
- HR CV- installatie: eigendom, Nefit uit 2015 (CW4)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 508.000 - 559.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Perceeloppervlakte
244 m2
Inhoud
300 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 539.000
  2. 11-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 29-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11%.

€ 508.000 – 559.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.552/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Stephanieweg 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Backerstraat 39 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • van Devente. 9 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 309.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14910
€
Hypotheeksom € 533000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 733,-
Rioolheffing · eigenaar € 116,-
Rioolheffing · bewoners € 219,-
Afvalheffing · bewoners € 324,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.829,-
Geschatte belasting € 152 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 524.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Taludweg 17

De WOZ-waarde van Taludweg 17 is 524.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 44% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Taludweg en 1.7% lager dan de realistische woningwaarde van Taludweg 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oosterbeek Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.79 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
  • Oosterbeek 1.1 km · Treinstation
  • Arnhem Zuid 3.98 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 5.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Taludweg 17 in Oosterbeek ligt tussen de 508.000 en 559.000 euro. Deze waarde is 9.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Taludweg. Met een vraagprijs van € 539.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Taludweg 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.