Sirius 26 4501 GH Oostburg
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
De woning is de afgelopen jaren flink vernieuwd. Zo beschikt u over een moderne keuken (2021), een lichte serre (2022) en een badkamer die in augustus 2025 volledig is vernieuwd. Dankzij de kunststof kozijnen, rolluiken en de strak aangelegde tuin kiest u voor een comfortabele en onderhoudsvriendelijke woning. In deze instapklare woning kunt u zo uw intrek nemen!
De woning is gelegen in een prettige woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen van Oostburg, zoals scholen, supermarkten en sportverenigingen, bevinden zich op korte afstand. Bovendien staat u binnen 10 autominuten op de prachtige stranden van Zeeuws-Vlaanderen.
INDELING
Begane grond: Bij binnenkomst in de hal, voorzien van toilet en meterkast, ervaart u direct de nette en verzorgde staat van onderhoud. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval. De wanden en vloeren zijn strak afgewerkt, wat zorgt voor een rustig en modern geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken uit 2021. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend treft u de sfeervolle glazen serre/veranda, die in 2022 is gerealiseerd. Dankzij de glazen schuifwanden betrekt u het buitenleven naadloos bij uw woonkamer. Een heerlijke plek om reeds in het vroege voorjaar van de zon en het uitzicht op uw tuin te genieten.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal bemeten. De derde kamer is uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De slaapkamers op deze verdieping worden verwarmd middels elektrische radiatoren (2025). Het absolute hoogtepunt van deze verdieping is de badkamer. Deze is in augustus 2025 volledig vernieuwd en beschikt over een luxe inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel.
Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de zolder vindt u een berging voorzien van de CV-ketel. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een groter gezin of als hobbyruimte.
Buitenruimte: De voortuin is modern aangelegd met strakke sierbestrating en verhoogde plantenbakken, wat zorgt voor een representatieve entree. De achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk ingericht en volledig bestraat. Hierdoor houdt u tijd over om te genieten in plaats van te werken in de tuin. Achterin staat een stenen berging, ideaal voor het stallen van uw fietsen en tuingereedschap. Uiteraard beschikt de tuin over een vrije achterom.
Bijzonderheden:
- Volledig gemoderniseerde en instapklare tussenwoning;
- 12 zonnepanelen;
- Voorzien van een nieuwe keuken (2021), serre (2022) en badkamer (2025);
- Voorzien van vier slaapkamers;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken (m.u.v. aanbouw);
- Goed georiënteerde achtertuin op het zuidwesten voorzien van berging.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 240.000 - 279.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 164 m2
- Inhoud 419 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 86m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Sirius 26 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Sirius 26 zich door de tijd ontwikkeld?+16% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sluis
De WOZ-waarde van Sirius 26 is 280.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 13.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sirius en 1% hoger dan de realistische woningwaarde van Sirius 26.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 387.192
- Woningwaarde jaartrend +3.49%
- Gezinnen met kinderen 25%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Sirius 26 in Oostburg ligt tussen de 240.000 en 279.000 euro. Deze waarde is 19.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Sirius. Met een vraagprijs van € 329.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sirius 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.