logo Huispedia

€ 495.000 k.k. (€ 3.235/m²)

Laag in de markt

Leliestraat 16 5091 AK Oost West en Middelbeers

€ 495.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 592.000 - 654.000
Wonen 153 m2
Perceel 169 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Wat een ruimte! Deze eindwoning was al ruim bemeten gebouwd, maar door de aanbouw is het woonoppervlak toegenomen tot maar liefst 153m2! Hierdoor is een ideale gezinswoning ontstaan met 3 tot 4 slaapkamers, een fijne indeling en veel leefruimte op alle woonlagen. Door de huidige eigenaren is het huis flink gemoderniseerd en ook qua technologie helemaal naar de tijd gebracht. Verwarmen en koelen doen ze hier voor het grootste gedeelte met de airco op elke woonlaag en er wordt elektra opgewekt door de 14 zonnepanelen. Alles wordt aangestuurd door een Loxone domotica systeem met sensoren en schakelaars wat de bediening zeer eenvoudig maakt. Buiten het comfort, hebben de huidige bewoners door de combinatie van het domotica systeem, de airco's en de zonnepanelen ook nog eens een lage energierekening. Nieuwsgierig? Laten we snel gaan kijken.......

Rondleiding!

We parkeren onze auto in een van de parkeervakken aan de Leliestraat en stappen uit. Het huis is het laatste huis in de rij en kijkt uit over een pleintje met seniorenwoningen. Onlangs zijn er werkzaamheden geweest in de straat wat ook zichtbaar is op de foto's. Het trottoir is vernieuwd direct voor de woning en ook zijn er plantvakken gemaakt. We draaien ons om en kijken naar de woning. Leliestraat 16 is de meest linkse van een blok van 3 en in de basis vergelijkbaar met de andere woningen die hier in de straat staat. "In de basis" want deze woning is in de loop der jaren flink onder handen genomen! Wat meteen opvalt, is dat dit huis een aanbouw aan de voorzijde heeft en dat de betonnen delen van de voorgevel geschilderd zijn. Ook zien we zonnepanelen op dak liggen.

We openen de voordeur en stappen in de hal. Door de aanbouw is er een ruime hal ontstaan met veel beweegruimte, maar ook voor een grote garderobe. Links van ons is het toilet. Deze is uitgerust met een hangcloset en een wastafel in een meubel. We lopen verder en passeren links van ons de meterkast en komen dan in de woonkamer. Wat een ruimte! Op de vloer zien we vloertegels in een houtmotief, wat voor sfeer zorgt, maar uiteraard ook praktisch is. Links van ons is een trapkast. Aan de voorzijde van de woonkamer is de zithoek met een groot raam met zicht naar de straatzijde. Bij de zithoek is een schouw. Hieronder staat nu een pellet-kachel (deze gaat mee met de verkopers). De wanden en het plafond zijn gestuct met in het plafond diverse inbouwspots. Aan de wand hangt een bedieningspaneel van het domotica-systeem waar je zaken als alarm, verwarming/koeling, verlichting en nog veel meer mee kunt aansturen. Veel zaken zijn ook met je smartphone te bedienen. Door het hele huis zijn slimme schakelaars en sensoren te vinden.

Een half hoge wand zorgt voor de scheiding tussen woonkamer en keuken. Een mooie oplossing, want dit zorgt toch voor een duidelijke afscheiding naar de keuken, maar toch ook voor openheid en licht. De keuken in hoekopstelling is in 2012 geplaatst en voorzien van veel werk- en kastruimte. Geen gebrek hier qua inbouwapparatuur met een 5-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast en een Quooker voor kokend tapwater.

De woning heeft een grote aanbouw over de volle breedte wat zorgt voor een flinke toename in woongenot. Tegen de linker wand hangt een grote radiator en een airco. Rechts is een grote inbouwkast. Het vele glasoppervlak in de achtergevel en de aanwezige lichtkoepel zorgt voor een fijne lichtinval. De achterpui is voorzien van kunststof kozijnen met openslaande tuindeuren en een aparte loopdeur voor toegang tot de achtertuin.

Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde van het huis en deze is over de volle breedte van het huis. Een gedeeltelijke scheidingswand heeft een apart gedeelte gemaakt dat uitermate goed bruikbaar is om een kledingkast te plaatsen. Aan de voorzijde zijn de andere 2 slaapkamers. De badkamer is lekker ruim, doordat deze in het verleden is vergoot. Zo is er een ligbad, wastafel in een meubel, hangtoilet, douchehoek én nog veel beweegruimte. Op de overloop hangt een airco.

Met een vaste trap gaan we naar de 2e verdieping. Hier is een open zolder met veel licht door de grote dakramen. Er is veel bergruimte onder de kapschuinte. Tegen een wand zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en er is een kast met hierin de HR-combiketel (2021)

We nemen beide trappen naar beneden, lopen naar achteren en gaan de achtertuin in. Deze is verzorgd en onderhoudsarm. Fijn is ook dat er direct achter de tuin geen huizen staan. Achterin de tuin staat een berging met overkapping. Via een poort is er een achterom naar een naast gelegen brandgang. Ook de voortuin is verzorgd en onderhoudsarm ingericht.

Meer zien van deze royale eindwoning? Neem dan contact op met ons kantoor!

Bijzonderheden:
- ca. 153m2 woonoppervlak en ca. 551m3 inhoud
- energielabel *
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- dak is na-geïsoleerd
- 14 PV-panelen
- 3 airco's (2021)
- Loxone domotica systeem

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.235
  • Aangeboden sinds 4 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
  • Bouwjaar 1973
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 153 m2
  • Perceeloppervlakte 169 m2
  • Inhoud 551 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leliestraat 16 in Oost West en Middelbeers

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 592.000 - 654.000
+8.14% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 495.000 € 3.235/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Leliestraat 16 in Oost West en Middelbeers ligt tussen de 592.000 en 654.000 euro. Deze waarde is 64.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leliestraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leliestraat 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Leliestraat 16.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Lavendel 11
Lavendel 11 Oost West en Middelbeers
64%
128 m² -25 m²
225 m² +56 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 545.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
de Baljuw 1
de Baljuw 1 Oirschot
59%
130 m² -23 m²
169 m²
hoekwoning
€ 498.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Ekkermanstraat 2
Ekkermanstr. 2 Oirschot
49%
131 m² -22 m²
188 m² +19 m²
tussenwoning
€ 425.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
de Toog 15
de Toog 15 Oirschot
49%
130 m² -23 m²
174 m² +5 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

25
onderboden
3
op vraagprijs
22
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Leliestraat 16 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
07-11-2024
Te koop
€ 495.000
HuisMarct Makelaars

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Leliestraat 16.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

24,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Oirschot


Geschatte belasting € 56,- /mnd

WOZ Leliestraat 16

De WOZ-waarde van Leliestraat 16 is 343.000 euro. Dit getal is 14.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leliestraat en 43.9% lager dan de realistische woningwaarde van Leliestraat 16.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leliestraat 16 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 13,94 km
Bushalte 0,35 km
Centrum 0,63 km
Snelweg afrit 7,39 km
Supermarkt 0,59 km
Kinderopvang 0,38 km
Basisonderwijs 0,38 km
Voortgezetonderwijs 8,36 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

36%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 535.612

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+2.71%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leliestraat 16.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leliestraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leliestraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Leliestraat 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus