
Leliestraat 16 5091 AK Oost West en Middelbeers
€ 495.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 592.000 -
654.000
Wonen
153 m2
Perceel
169 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Rondleiding!
We parkeren onze auto in een van de parkeervakken aan de Leliestraat en stappen uit. Het huis is het laatste huis in de rij en kijkt uit over een pleintje met seniorenwoningen. Onlangs zijn er werkzaamheden geweest in de straat wat ook zichtbaar is op de foto's. Het trottoir is vernieuwd direct voor de woning en ook zijn er plantvakken gemaakt. We draaien ons om en kijken naar de woning. Leliestraat 16 is de meest linkse van een blok van 3 en in de basis vergelijkbaar met de andere woningen die hier in de straat staat. "In de basis" want deze woning is in de loop der jaren flink onder handen genomen! Wat meteen opvalt, is dat dit huis een aanbouw aan de voorzijde heeft en dat de betonnen delen van de voorgevel geschilderd zijn. Ook zien we zonnepanelen op dak liggen.
We openen de voordeur en stappen in de hal. Door de aanbouw is er een ruime hal ontstaan met veel beweegruimte, maar ook voor een grote garderobe. Links van ons is het toilet. Deze is uitgerust met een hangcloset en een wastafel in een meubel. We lopen verder en passeren links van ons de meterkast en komen dan in de woonkamer. Wat een ruimte! Op de vloer zien we vloertegels in een houtmotief, wat voor sfeer zorgt, maar uiteraard ook praktisch is. Links van ons is een trapkast. Aan de voorzijde van de woonkamer is de zithoek met een groot raam met zicht naar de straatzijde. Bij de zithoek is een schouw. Hieronder staat nu een pellet-kachel (deze gaat mee met de verkopers). De wanden en het plafond zijn gestuct met in het plafond diverse inbouwspots. Aan de wand hangt een bedieningspaneel van het domotica-systeem waar je zaken als alarm, verwarming/koeling, verlichting en nog veel meer mee kunt aansturen. Veel zaken zijn ook met je smartphone te bedienen. Door het hele huis zijn slimme schakelaars en sensoren te vinden.
Een half hoge wand zorgt voor de scheiding tussen woonkamer en keuken. Een mooie oplossing, want dit zorgt toch voor een duidelijke afscheiding naar de keuken, maar toch ook voor openheid en licht. De keuken in hoekopstelling is in 2012 geplaatst en voorzien van veel werk- en kastruimte. Geen gebrek hier qua inbouwapparatuur met een 5-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast en een Quooker voor kokend tapwater.
De woning heeft een grote aanbouw over de volle breedte wat zorgt voor een flinke toename in woongenot. Tegen de linker wand hangt een grote radiator en een airco. Rechts is een grote inbouwkast. Het vele glasoppervlak in de achtergevel en de aanwezige lichtkoepel zorgt voor een fijne lichtinval. De achterpui is voorzien van kunststof kozijnen met openslaande tuindeuren en een aparte loopdeur voor toegang tot de achtertuin.
Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde van het huis en deze is over de volle breedte van het huis. Een gedeeltelijke scheidingswand heeft een apart gedeelte gemaakt dat uitermate goed bruikbaar is om een kledingkast te plaatsen. Aan de voorzijde zijn de andere 2 slaapkamers. De badkamer is lekker ruim, doordat deze in het verleden is vergoot. Zo is er een ligbad, wastafel in een meubel, hangtoilet, douchehoek én nog veel beweegruimte. Op de overloop hangt een airco.
Met een vaste trap gaan we naar de 2e verdieping. Hier is een open zolder met veel licht door de grote dakramen. Er is veel bergruimte onder de kapschuinte. Tegen een wand zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en er is een kast met hierin de HR-combiketel (2021)
We nemen beide trappen naar beneden, lopen naar achteren en gaan de achtertuin in. Deze is verzorgd en onderhoudsarm. Fijn is ook dat er direct achter de tuin geen huizen staan. Achterin de tuin staat een berging met overkapping. Via een poort is er een achterom naar een naast gelegen brandgang. Ook de voortuin is verzorgd en onderhoudsarm ingericht.
Meer zien van deze royale eindwoning? Neem dan contact op met ons kantoor!
Bijzonderheden:
- ca. 153m2 woonoppervlak en ca. 551m3 inhoud
- energielabel *
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- dak is na-geïsoleerd
- 14 PV-panelen
- 3 airco's (2021)
- Loxone domotica systeem
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.235
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Samengesteld dak
-
Energie
- Energielabel B
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 153 m2
- Perceeloppervlakte 169 m2
- Inhoud 551 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leliestraat 16 in Oost West en Middelbeers
Realistische vraagprijs mrt 2025
€ 592.000 -
654.000
+8.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.235/m²
Laag in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Leliestraat 16 in Oost West en Middelbeers ligt tussen de 592.000 en 654.000 euro. Deze waarde is 64.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leliestraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leliestraat 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Leliestraat 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu

Lavendel 11
Oost West en Middelbeers
64%
128 m²
-25 m²
225 m²
+56 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 545.000
jan 2025
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
25
onderboden
3
op vraagprijs
22
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Leliestraat 16 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Leliestraat 16.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leliestraat 16 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 13,94 km |
Bushalte | 0,35 km |
Centrum | 0,63 km |
Snelweg afrit | 7,39 km |
Supermarkt | 0,59 km |
Kinderopvang | 0,38 km |
Basisonderwijs | 0,38 km |
Voortgezetonderwijs | 8,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 535.612
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070
+2.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leliestraat 16.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus