28% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen aan het kanaal, met volop ruimte om je heen en toch dichtbij het dagelijks leven!
Aan het Ommerkanaal-West 19 in Ommen woon je op een perceel van maar liefst 1.995 m², met een landelijke ligging in het buitengebied. Echt fantastisch! De huidige eigenaren hebben in 2014 de woning grondig verbouwd en daarmee veel aandacht aan verduurzaming gegeven. Deze woning is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp. Ideaal zijn de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Een fijne plek voor wie wil genieten van het buitenleven, maar tegelijkertijd comfortabel en toekomstgericht wil wonen. INDELING: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonvertrekken. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt de lichtinval direct op. Door de vele raampartijen geniet je hier van uitzicht over het kanaal en de omliggende landerijen. De houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. De keuken is tuingericht en ingericht als woonkeuken. De keuken is vernieuwd in 2014 en voorzien van inbouwapparatuur zijnde: een inductiekookplaat, de (vernieuwde) vaatwasser, een koelkast, een combimagnetron en ook ontbreekt de Quooker niet. Aansluitend een praktische bijkeuken, met de technische opstelling en witgoedaansluiting, die ook de handige achterom biedt. Een groot pluspunt van deze woning zijn de slaapkamer met airco en badkamer op de begane grond. Daarmee biedt de woning de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen, prettig voor nu én met het oog op de toekomst. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en een bergkast met waterontharder. Alle slaapkamers hebben een fijne lichtinval en zijn, net als de rest van het huis, met zorg afgewerkt. Twee van de drie slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning. De zichtbare houten balken geven deze verdieping een landelijke uitstraling die goed past bij de woning en de omgeving. Het sanitair op deze verdieping bestaat uit een royaal toilet met wastafelmeubel. PERCEEL, BIJGEBOUWEN EN OPRIT: Het buitenleven staat hier centraal. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 1.995 m², direct aan het Ommerkanaal. Hier heb je ruimte voor een grote tuin, moestuin, speelruimte voor kinderen of bijvoorbeeld het houden van kleinvee. Sfeervol is de tuinoverkapping waar je tot in de avonduren heerlijk buiten kunt zitten. Als fraai detail zijn hier de oude gebinten van de woning hergebruikt! En voor nog wat extra ontspanning hoef je het erf niet af, want de hottub is een heerlijke plek om te genieten van het groen en de ruimte om je heen. De ruime garage is op dit moment in gebruik als klusruimte en berging maar kan uiteraard ook dienst doen als garage om je auto te stallen. Achter de garage is nog een ruime overkapping die ideaal geschikt is om te gebruiken als berging. Verder staat er een ruime stal met 3 paardenboxen op het terrein welke is voorzien van water en elektra; deze stal is niet inbegrepen in de vraagprijs, maar is eventueel ter overname beschikbaar. BIJZONDERHEDEN * Duurzame, gasloze en energiezuinige woning; * Voorzien van 22 zonnepanelen; * IBA t.b.v. riolering; * Energielabel A+ Gelegen in het buitengebied van Ommen Ommen, een pittoresk stadje in het hart van het prachtige Vechtdal. Hier geniet je van het beste van twee werelden. De landelijke ligging, omgeven door weelderige natuur en de betoverende rivier de Vecht, biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Of je nu wilt wandelen, fietsen of gewoon wilt genieten van de serene schoonheid van het landschap, hier vind je altijd iets wat je hart sneller doet kloppen. De woning ligt aan het kanaal tussen Dedemsvaart en Ommen, in het rustige buitengebied. Er is een kleine vissteiger direct voor het huis gelegen. Ook Dalfsen, eveneens onderdeel van het Vechtdal, ligt op korte afstand en biedt dezelfde groene charme en recreatiemogelijkheden. Een omgeving waar je na een drukke dag heerlijk kunt thuiskomen. Je woont hier landelijk en vrij, maar zeker niet afgelegen. Een basisschool en een gezellig buurthuis bevinden zich nabij, daarnaast zijn ook de voorzieningen in Ommen en Dedemsvaart goed bereikbaar. Dat maakt deze plek aantrekkelijk voor zowel gezinnen als mensen die bewust kiezen voor het buitenleven! Deze sfeer en de mogelijkheden ervaar je het best tijdens een bezichtiging. We verwelkomen je graag. Bij Gjaltema geloven we in het gemak van alles onder één dak. Heb je vragen over de financiering van deze woning of wil je je verzekeringen eens doorlichten. Onze deskundige adviseurs staan voor je klaar met eerlijk en persoonlijk advies. De koffie staat klaar bij ons aan de Wilhelminastraat 17 in Dalfsen.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 574.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Ommerkanaal West 19
De WOZ-waarde van Ommerkanaal West 19 is 574.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 59.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ommerkanaal West en 35.6% lager dan de realistische woningwaarde van Ommerkanaal West 19.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Ommerkanaal West 19 in Ommen ligt tussen de 824.000 en 958.000 euro. Deze waarde is 59.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ommerkanaal West. Met een vraagprijs van € 729.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ommerkanaal West 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
