Ferdinand Bolstraat 16 7731 MB Ommen
Over deze woning
-
1 dag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.960) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.087/m²)
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning ligt op een prachtige locatie, op korte loopafstand van het Ommerbos, diverse sportvoorzieningen, een basisschool en supermarkten. Een ideale gezinswoning voor wie comfortabel wil wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Bouwjaar: 2000 | Perceelgrootte: 295 m² | Woonoppervlak: 125 m² | Energielabel: A
INDELING:
Hal / entree met toilet en trapopgang, ruime open eetkeuken (15.5 m²) voorzien van praktische trap-/provisiekast en een royale, tuingerichte woonkamer (28 m²) met tuindeur naar het zonnige terras. Vanuit buiten bereikbare garage (2,92 x 5,78 m) voorzien van keukenblok met spoelbak en witgoedaansluitingen.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 19,3, 9 en 8 m²) en een nette badkamer. De royale ouderslaapkamer beschikt over een praktische en ruime inloopkast.
2e Verdieping: ruime zolderverdieping met groot dakraam en volop mogelijkheden voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de verwarmingsketel.
BIJZONDERHEDEN:
- Keurig onderhouden woning met een nette afwerking; je kunt er vrijwel direct in!
- Energiezuinige woning met energielabel A, voorzien van luchtverwarming en een WTW-installatie.
- Warm water via een Intergas HRE CV-ketel (2021) en een close-in boiler in de keuken.
- Eigen oprit en daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat.
- Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische insectenwerende horren.
- Verzorgde keuken (2009) met grote koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser.
- Complete badkamer met ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafel en praktische badkamerkast.
- Fraai aangelegde, groene en privacy biedende achtertuin op het zuiden met meerdere terrassen en een vrijstaand tuinhuis.
- De meterkast wordt in 2026 toekomstbestendig aangepast naar een 3 x 25A aansluiting.
- Nieuwsgierig geworden? Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en fijne ligging van deze complete gezinswoning!
Van deze woning is een UITGEBREIDE (pdf-)BROCHURE beschikbaar met onder meer aanvullende informatie, afmetingen en indelingstekeningen.
Kenmerken
- Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.960
- Aangeboden sinds 14 uur
- Status Onder optie
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2000
- Soort dak Schilddak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 295 m2
- Inhoud 513 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 138m2 (op het zuiden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Ferdinand Bolstraat 16 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ferdinand Bolstraat 16 zich door de tijd ontwikkeld?0% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ommen
De WOZ-waarde van Ferdinand Bolstraat 16 is 409.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 14.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ferdinand Bolstraat en 30.9% lager dan de realistische woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 16.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Ommen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.94 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.78 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.81 km · 10 min. lopen
-
Ommen 2.66 km · Treinstation
-
Mariënberg 16.47 km · Treinstation
-
Vroomshoop 17.78 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 502.093
- Waardetrend afgelopen jaar +0.08%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 16 in Ommen ligt tussen de 548.000 en 637.000 euro. Deze waarde is 19.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ferdinand Bolstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ferdinand Bolstraat 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd