Waterhoen 10 7731 LK Ommen

234 m²
wonen
479 m²
perceel
8
kamers
C
energie
Onder optie
Huurprijs € 1.350 /mnd
1989
Bouwjaar
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 4 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ga je verbouwen, bouw je een nieuwe woning of heb je tijdelijk een woning nodig? Dan hebben wij de ideale woning voor je. Deze woning aan de Waterhoen 10 wordt te huur aangeboden. De woning is voorzien van maar liefst 7 slaapkamers en biedt volop ruimte voor een groot gezin of tijdelijk verblijf met meerdere personen.

Indeling:
Je komt binnen in de hal met meterkast, trapkast en toegang tot een studeerkamer/hobbykamer, het toilet en de trapopgang. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en sluit aan op de keuken, die is uitgerust met een combi-magnetron, 4-pits gasstel en koelkast. De bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluiting en is een ideale ruimte om een losse vriezer en/of koelkast te plaatsen. Via de bijkeuken is ook de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je de overloop met toegang tot 4 slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en radiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt nog eens 3 slaapkamers, een overloop en de opstelling van de cv-installatie en mechanische ventilatie.

Buiten:
De achtertuin loopt rondom de woning en is bereikbaar via de voorkant van de woning en via een achterom. Verder beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging en een garage.

Verhuurvoorwaarden:
- Huurprijs €1350 p.m;
- GWE op eigen naam;
- Waarborg 1 maand huur;
- Huisdieren niet toegestaan;
- Per direct beschikbaar;
- Tijdelijke verhuur.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 234 m2
  • Perceeloppervlakte 479 m2
  • Inhoud 879 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (7 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Tuin rondom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Waterhoen 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 703.000 – 812.000
Woningwaarde
-0.13%
Afgelopen jaar

-0% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 760.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19350
Hypotheeksom € 755000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Ommen

OZB € 706,- / jaar
Afvalheffing € 203,- / jaar
Rioolheffing € 226,- / jaar
Totaal per jaar € 1135,-
Geschatte belasting € 95 /mnd
WOZ Waterhoen 10

De WOZ-waarde van Waterhoen 10 is 724.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 139.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterhoen en 4.2% lager dan de realistische woningwaarde van Waterhoen 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Ommen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
57 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.63 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.03 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 1.76 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
  • Ommen 2.03 km · Treinstation
  • Dalfsen 16.52 km · Treinstation
  • Nijverdal 18.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 496.122
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.14%
  • Gezinnen met kinderen 32%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Waterhoen 10 in Ommen ligt tussen de 703.000 en 812.000 euro. Deze waarde is 48.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waterhoen. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Waterhoen 10? Bekijk het complete waarderapport.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Waterhoen 10 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Waterhoen 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus