Huispedia
109 m2 wonen
150 m2 perceel
6 kamers
C

Havik 5

109 m²
150 m²
6 kamers
C
7731 LH Ommen
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 335.000
€ 3.073/m²
Vraagprijs per m²
€ 373K – 422K
Huispedia Woningwaarde
1987
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In de populaire woonwijk Dante Zuid staat deze goed onderhouden tussenwoning op een fijne en kindvriendelijke locatie. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen en beschikt over een ruime voortuin met berging aan de voorzijde. Met een verzorgde uitstraling, praktische indeling en een woonoppervlakte van 109 m², is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen.
Indeling
Begane grond:
In de hal bevinden zich de meterkast, een toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je binnen in de sfeervolle woonkamer.
De woonkamer is tuingericht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde is er veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je via een loopdeur toegang tot de zonnige achtertuin. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast die zorgt voor extra opbergruimte – ideaal voor voorraad of huishoudelijke spullen.
Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Door het raam aan de voorzijde heb je vanuit de keuken vrij zicht op de voortuin en de rustige straat.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een royale badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet én dubbele wastafel – een comfortabele en ruim opgezette ruimte.
2e verdieping (zolder):
De tweede verdieping is momenteel ingericht als open zolderruimte, maar biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Dankzij de goede nokhoogte en aanwezigheid van daglicht is dit eenvoudig te verwezenlijken.
Buitenruimte & berging:
De achtertuin is gelegen op het oosten, met daarachter een speeltuin, ideaal voor jonge kinderen. Aan de voorzijde bevindt zich een stenen berging en is er voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar op het pleintje voor de woning. Daarnaast is er in de achtertuin nog een tweede berging met overkapping , perfect voor extra opslag of een fijne zitplek buiten. Via een schuifdeur in de berging is de tuin ook nog achterom te bereiken.
Ligging:
De woning is gelegen op loopafstand van Kindplein West, het centrum, supermarkt, bibliotheek, huisarts en apotheek. De wijk staat bekend om
zijn kindvriendelijke karakter en groene omgeving. Ook is de Ommermars op korte afstand gelegen en zijn er in de buurt meerdere speeltuinen en
parkjes met wandelpaden.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 109 m²;
- Volledig geïsoleerde woning;
- Voorzien van 15 zonnepanelen;
- Royale badkamer met ligbad;
- Mogelijkheid tot 4e slaapkamer op zolder;
- Gelegen nabij speeltuin en parkeerplaatsen;
- Voorzien van twee bergingen;
- Perfect voor starters of jonge gezinnen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 373.000 - 422.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
150 m2
Inhoud
408 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 335.000
  2. Te koop
  3. 05-01-2020 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.

€ 373.000 – 422.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.633/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sperwer 57 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Havik 7 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • Havik 8 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12170
€
Hypotheeksom € 396000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 232,-
Rioolheffing · bewoners € 244,-
Afvalheffing · bewoners € 236,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 122,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.168,-
Geschatte belasting € 97 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 317.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Havik 5

De WOZ-waarde van Havik 5 is 317.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 28.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Havik en 20% lager dan de realistische woningwaarde van Havik 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ommen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.69 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.13 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Ommen 1.91 km · Treinstation
  • Dalfsen 16.57 km · Treinstation
  • Nijverdal 18.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Havik 5 in Ommen ligt tussen de 373.000 en 422.000 euro. Deze waarde is 11.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Havik. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Havik 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.