Huispedia
81 m2 wonen
141 m2 perceel
4 kamers
G

de Ruyterstraat 24

81 m²
141 m²
4 kamers
G
7731 CH Ommen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.395/m²
Vraagprijs per m²
€ 306K – 342K
Huispedia Woningwaarde
44 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Nette tussenwoning met uitgebouwde keuken, praktische berging en zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. Gelegen in een rustige straat in de geliefde Zeeheldenbuurt, op korte afstand van het centrum van Ommen, scholen, winkels en overige voorzieningen. De woning is in 2005 deels gemoderniseerd met onderhoudsarme kunststof ramen, deuren en kozijnen voorzien van HR++ beglazing en is altijd netjes onderhouden. Hoewel de afwerking op onderdelen niet meer geheel van deze tijd is, biedt deze woning een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de aantrekkelijke prijsklasse, fijne ligging en vele mogelijkheden is dit een ideale starterswoning!
Perceel: 141 m² | Bouwjaar: 1955 | Woonoppervlak: 81 m² | Externe bergruimte: 14 m²
INDELING
Hal met toilet, trap met provisiekelder eronder, woonkamer en uitgebouwde keuken.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en nette, functionele doucheruimte voorzien van douche, vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Vliering (bereikbaar via vlizotrap): praktische geïsoleerde bergruimte.
BIJZONDERHEDEN
- Onderhoudsarm dankzij kunststof ramen, deuren en kozijnen (2005).
- Voorzien van dakisolatie en op 2 ramen na HR++ beglazing.
- Voorzien van 13 zonnepanelen.
- Woonkamer voorzien van gashaard en airconditioning (verwarmen én koelen).
- Keuken voorzien van elektrisch verwarmingspaneel.
- Bovenverdieping grotendeels onverwarmd; kleine slaapkamer voorzien van gevelkachel.
- Warmwatervoorziening (douche) via elektrische boiler (50 liter). Keuken v.v. close-in boiler.
- Uitgebouwde keuken voorzien van enige inbouwapparatuur.
- Nette, functionele doucheruimte met douche, vaste wastafel en wasmachineaansluiting.
- Ruime stenen berging (ca. 2,72 x 3,95 m¹), ideaal voor fietsen, tuinspullen en opslag.
- Deels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
- Zonnige achtertuin op het zuiden met praktische achterom.
Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE met nadere details, afmetingen en indelingstekeningen beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 306.000 - 342.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Perceeloppervlakte
141 m2
Inhoud
370 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
44 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 275.000
  2. 17-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 306.000 – 342.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.988/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schurinkstr. 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Violenstraat 29 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Dotterbloem. 5 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10710
€
Hypotheeksom € 323000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 191,-
Rioolheffing · bewoners € 244,-
Afvalheffing · bewoners € 236,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.106,-
Geschatte belasting € 92 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 261.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ de Ruyterstraat 24

De WOZ-waarde van de Ruyterstraat 24 is 261.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 1.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Ruyterstraat en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van de Ruyterstraat 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ommen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.87 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Ommen 2.02 km · Treinstation
  • Mariënberg 15.92 km · Treinstation
  • Vroomshoop 16.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
42%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van de Ruyterstraat 24 in Ommen ligt tussen de 306.000 en 342.000 euro. Deze waarde is 1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Ruyterstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Ruyterstraat 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.