Hogeveldsweg 26-323
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
**Een oase van rust en ruimte**
Stel je eens voor: je start je dag met een kopje koffie in je grote tuin, vogels fluiten vrolijk en verder is het stil. De tuin, die zich royaal rondom het huis uitstrekt over maar liefst 1015 m². Dankzij het riante perceel voel je echt die vrijheid – je buren zitten namelijk op gepaste afstand.
**Comfortabel wonen, helemaal gelijkvloers**
De bungalow zelf stamt uit 1975 en ademt een knusse sfeer. Eén van de grote pluspunten is natuurlijk het gelijkvloerse karakter. Vergeet die steile trappen naar de slaapkamer, alles is overzichtelijk en praktisch ingedeeld. Met een handige woonkamer waarin je je direct thuis voelt, één grote en een kleine slaapkamer op de begane grond.
**Leven in het prachtige Giethmen**
Wie Giethmen kent, weet het: hier domineert het buitenleven. Je woont hier aan de rand van de bossen, vlakbij prachtige wandel- en fietspaden die door het Vechtdal slingeren. Elke tijd van het jaar is het genieten. In de lente bloeit de natuur volop op, zomers is het heerlijk vertoeven in de schaduw van volwassen bomen, de herfst trakteert je op kleurrijke taferelen en in de winter kun je gezellig binnen blijven met uitzicht op besneeuwde tuinen.
En toch… alle voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Het bruisende Ommen of het groene Dalfsen zijn beide maar 10 autominuten verwijderd.
**Wat maakt deze plek nou zo bijzonder?**
Nou, ten eerste is het hier écht stil. Geen drukke verkeerswegen, geen gejakker. Je hoort alleen de wind in de bomen of het zachte zingen van de merel. Dat geeft niet alleen ontspanning voor jou, het is ook een fantastische plek voor kinderen. Lekker buiten in de grote tuin, of het fraai en verzorgde buitenzwembad van het park op een steenworp afstand.
Daarnaast heb je met dit perceel van ruim 1000m² alle ruimte om je eigen droomplek te creëren. Liever een modern interieur, of juist landelijke gezelligheid? Hier kun je alle kanten op.
**Voor wie is dit het perfecte thuis?**
Eerlijk gezegd: praktisch iedereen die van buiten wonen houdt. Of je nu een jong stel bent met kinderen, een gezin met een wat groter broertje of zusje, een oudere genieter die rust zoekt na het pensioen, of een creatieveling die eindelijk die atelierruimte of werkplaats in de tuin wil... Iedereen kan hier zijn ei kwijt.
**Is jouw interesse gewekt?**
Twijfel niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wil je elke dag wakker worden in de natuur, genieten van ruimte en stilte, en tegelijk alle (basis-)voorzieningen binnen handbereik hebben? Dan is Hogeveldsweg 26-323 in Giethmen hét vakantie-thuis dat je zoekt.
Kom kijken, ervaar het zelf – misschien raak je net zo enthousiast als wij geworden zijn. Welkom op 't Giethemseveld.
De knusse woonkamer is licht en door de grote raampartijen met glas tot de grond trek je als het ware de natuur naar binnen.
Op de koele herfstavonden kun je lekker warm bij de gezellige houtkachel genieten van het knisperende houtvuur.
De keuken heeft een 4-pits gastoestel, afzuigkap en afwasmachine.
De badkamer is eenvoudig maar voorziet in alle benodigdheden; toilet wastafel en inloopdouche.
Er zijn 2 slaapkamers.
De kleine slaapkamer (kinderkamer) is voorzien van een stapelbed.
De grote slaapkamer is zeer royaal en heeft voldoende opbergmogelijkheden.
Vervolgens is een een fijne berging, voor je tuinspullen, fietsen e.d.
Onder de veranda kun je heerlijk vertoeven en genieten van de rust.
Het grote perceel geeft, hoe kan het ook anders een enorm gevoel van ruimte.
De ligging, vrij vooraan het park, is rustig. Je bent lopend zo bij de centrale voorziening waaronder het prachtige zwembad.
De tuin is ondanks de vele bomen toch licht en je kunt de gehele dag altijd wel zonnen of juist de schaduw opzoeken.
Het park 'Giethemseveld' is een bungalowpark met een groen en rustig karakter.
Het beheer van het park wordt uitgevoerd door de beheerder die werkt in opdracht van de vve (waarvan je automatisch lid wordt).
Alle voorzieningen zijn gezamenlijk eigendom van de eigenaren.
Op dit park mag je het gehele jaar door recreëren.
Je kunt deze woning geheel voor eigen gebruik benutten, volledig verhuren of een mix hiervan toepassen.
De parklasten zijn ongeveer € 1000,- per jaar.
Je hebt volle eigendom van de grond en de woning.
Eigen nutsvoorzieningen (Gas, elektra en water).
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-10-2026 · IQ Makelaars VechtdalPrijs verlaagd€ 269.000
-
01-08-2026 · IQ Makelaars VechtdalTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hogeveldsweg 26-196 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Hogeveldsweg 26-322 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 268.000Winnend bod
-
Hogeveldsweg 26-191 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 232.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hogeveldsweg 26-323 is 232.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hogeveldsweg en 2.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hogeveldsweg 26-323.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 4.26 km · 15 min. fietsen
- Snelweg afrit 4.17 km · 14 min. fietsen
- Supermarkt 4.12 km · 14 min. fietsen
- Basisonderwijs 3.8 km · 13 min. fietsen
- Ommen 4.58 km · Treinstation
- Dalfsen 13.61 km · Treinstation
- Raalte 15.82 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,3 km.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,3 km.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hogeveldsweg 26-323 in Giethmen ligt tussen de 226.000 en 251.000 euro. Deze waarde is 14.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hogeveldsweg. Met een vraagprijs van € 269.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hogeveldsweg 26-323? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Hogeveldsweg 26-323 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 226.000 en € 251.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 269.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.604 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.003 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Niet vaak. 21% van de 14 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Hogeveldsweg 26-323 al te koop?
3 maanden, sinds 1 augustus 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 48 m² groot. Het perceel is 1015 m². Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Alles ligt op één verdieping.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 4,3 km, 15 minuten fietsen. Supermarkt op 4,1 km, 14 minuten fietsen. Basisschool op 3,8 km, 13 minuten fietsen. Oprit snelweg op 4,2 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Ommen op 4,6 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Dalfsen op 13,6 km, 21 minuten rijden. Treinstation Raalte op 15,8 km, 24 minuten rijden.
Hoe is het om in Buurtschap Giethmen te wonen?
Er wonen ongeveer 250 mensen. In 29% van de huishoudens woont één persoon. 34% van de huishoudens is een gezin met kinderen.