Huispedia
48 m2 wonen
1.015 m2 perceel
3 kamers

Hogeveldsweg 26-323

48 m²
1015 m²
3 kamers
8147 RJ Giethmen
Vraagprijs
€ 269.000
In prijs verlaagd
€ 5.604/m²
Vraagprijs per m²
€ 226K – 251K
Huispedia Woningwaarde
1975
Bouwjaar

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

103 dagen te koop
21% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
**Vrijstaande bungalow op een unieke plek in het groen**
Welkom bij de Hogeveldsweg 26-323, waar de natuur altijd dichtbij is en je helemaal tot rust kunt komen. Deze vrijstaande bungalow, gelegen op het geliefde Bungalowpark 't Giethmenseveld, heeft alles voor wie verlangt naar ruimte, privacy en rust. Of je nu een jong gezin bent dat de kinderen vrij wilt laten spelen, een natuurliefhebber die ’s ochtends van het vogelgezang wil genieten, of gewoon toe bent aan een serene plek om samen oud te worden: deze recreatiewoning mag je niet missen.
**Een oase van rust en ruimte**
Stel je eens voor: je start je dag met een kopje koffie in je grote tuin, vogels fluiten vrolijk en verder is het stil. De tuin, die zich royaal rondom het huis uitstrekt over maar liefst 1015 m². Dankzij het riante perceel voel je echt die vrijheid – je buren zitten namelijk op gepaste afstand.
**Comfortabel wonen, helemaal gelijkvloers**
De bungalow zelf stamt uit 1975 en ademt een knusse sfeer. Eén van de grote pluspunten is natuurlijk het gelijkvloerse karakter. Vergeet die steile trappen naar de slaapkamer, alles is overzichtelijk en praktisch ingedeeld. Met een handige woonkamer waarin je je direct thuis voelt, één grote en een kleine slaapkamer op de begane grond.
**Leven in het prachtige Giethmen**
Wie Giethmen kent, weet het: hier domineert het buitenleven. Je woont hier aan de rand van de bossen, vlakbij prachtige wandel- en fietspaden die door het Vechtdal slingeren. Elke tijd van het jaar is het genieten. In de lente bloeit de natuur volop op, zomers is het heerlijk vertoeven in de schaduw van volwassen bomen, de herfst trakteert je op kleurrijke taferelen en in de winter kun je gezellig binnen blijven met uitzicht op besneeuwde tuinen.
En toch… alle voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Het bruisende Ommen of het groene Dalfsen zijn beide maar 10 autominuten verwijderd.
**Wat maakt deze plek nou zo bijzonder?**
Nou, ten eerste is het hier écht stil. Geen drukke verkeerswegen, geen gejakker. Je hoort alleen de wind in de bomen of het zachte zingen van de merel. Dat geeft niet alleen ontspanning voor jou, het is ook een fantastische plek voor kinderen. Lekker buiten in de grote tuin, of het fraai en verzorgde buitenzwembad van het park op een steenworp afstand.
Daarnaast heb je met dit perceel van ruim 1000m² alle ruimte om je eigen droomplek te creëren. Liever een modern interieur, of juist landelijke gezelligheid? Hier kun je alle kanten op.
**Voor wie is dit het perfecte thuis?**
Eerlijk gezegd: praktisch iedereen die van buiten wonen houdt. Of je nu een jong stel bent met kinderen, een gezin met een wat groter broertje of zusje, een oudere genieter die rust zoekt na het pensioen, of een creatieveling die eindelijk die atelierruimte of werkplaats in de tuin wil... Iedereen kan hier zijn ei kwijt.
**Is jouw interesse gewekt?**
Twijfel niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wil je elke dag wakker worden in de natuur, genieten van ruimte en stilte, en tegelijk alle (basis-)voorzieningen binnen handbereik hebben? Dan is Hogeveldsweg 26-323 in Giethmen hét vakantie-thuis dat je zoekt.
Kom kijken, ervaar het zelf – misschien raak je net zo enthousiast als wij geworden zijn. Welkom op 't Giethemseveld.
De knusse woonkamer is licht en door de grote raampartijen met glas tot de grond trek je als het ware de natuur naar binnen.
Op de koele herfstavonden kun je lekker warm bij de gezellige houtkachel genieten van het knisperende houtvuur.
De keuken heeft een 4-pits gastoestel, afzuigkap en afwasmachine.
De badkamer is eenvoudig maar voorziet in alle benodigdheden; toilet wastafel en inloopdouche.
Er zijn 2 slaapkamers.
De kleine slaapkamer (kinderkamer) is voorzien van een stapelbed.
De grote slaapkamer is zeer royaal en heeft voldoende opbergmogelijkheden.
Vervolgens is een een fijne berging, voor je tuinspullen, fietsen e.d.
Onder de veranda kun je heerlijk vertoeven en genieten van de rust.
Het grote perceel geeft, hoe kan het ook anders een enorm gevoel van ruimte.
De ligging, vrij vooraan het park, is rustig. Je bent lopend zo bij de centrale voorziening waaronder het prachtige zwembad.
De tuin is ondanks de vele bomen toch licht en je kunt de gehele dag altijd wel zonnen of juist de schaduw opzoeken.
Het park 'Giethemseveld' is een bungalowpark met een groen en rustig karakter.
Het beheer van het park wordt uitgevoerd door de beheerder die werkt in opdracht van de vve (waarvan je automatisch lid wordt).
Alle voorzieningen zijn gezamenlijk eigendom van de eigenaren.
Op dit park mag je het gehele jaar door recreëren.
Je kunt deze woning geheel voor eigen gebruik benutten, volledig verhuren of een mix hiervan toepassen.
De parklasten zijn ongeveer € 1000,- per jaar.
Je hebt volle eigendom van de grond en de woning.
Eigen nutsvoorzieningen (Gas, elektra en water).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.604
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
48 m2
Perceeloppervlakte
1015 m2
Inhoud
210 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

OMMEN M 1072
Oppervlakte
1015 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Prijs verlaagd
    € 269.000
  2. Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.

€ 226.000 – 251.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.958/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9630
€
Hypotheeksom € 269000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 170,-
Rioolheffing · bewoners € 244,-
Afvalheffing · bewoners € 236,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 90,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.130,-
Geschatte belasting € 94 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 232.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hogeveldsweg 26-323

De WOZ-waarde van Hogeveldsweg 26-323 is 232.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hogeveldsweg en 2.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hogeveldsweg 26-323.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Giethmen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 4.26 km · 15 min. fietsen
  • Snelweg afrit 4.17 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 4.12 km · 14 min. fietsen
  • Basisonderwijs 3.8 km · 13 min. fietsen
  • Ommen 4.58 km · Treinstation
  • Dalfsen 13.61 km · Treinstation
  • Raalte 15.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
15%
45–64 jaar
38%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,3 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,3 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hogeveldsweg 26-323 in Giethmen ligt tussen de 226.000 en 251.000 euro. Deze waarde is 14.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hogeveldsweg. Met een vraagprijs van € 269.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hogeveldsweg 26-323? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Hogeveldsweg 26-323 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 226.000 en € 251.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 269.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.604 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.003 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 21% van de 14 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Hogeveldsweg 26-323 al te koop?

3 maanden, sinds 1 augustus 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 48 m² groot. Het perceel is 1015 m². Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Alles ligt op één verdieping.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 4,3 km, 15 minuten fietsen. Supermarkt op 4,1 km, 14 minuten fietsen. Basisschool op 3,8 km, 13 minuten fietsen. Oprit snelweg op 4,2 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Ommen op 4,6 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Dalfsen op 13,6 km, 21 minuten rijden. Treinstation Raalte op 15,8 km, 24 minuten rijden.

Hoe is het om in Buurtschap Giethmen te wonen?

Er wonen ongeveer 250 mensen. In 29% van de huishoudens woont één persoon. 34% van de huishoudens is een gezin met kinderen.