Kluisstraat 43 5724 AD Ommel

- Perceeloppervlakte bedraagt 288m2

- Entreehal: met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en plafond met subtiele plafondlijsten, een toiletruimte met een wandcloset, urinoir en fonteintje en de trapopgang naar de verdieping

- De woonkamer is groot circa 3,97 x 7,82 meter en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en plafond met subtiele plafondlijsten, een erker aan de straatzijde, groot 2,82 x 1,18 meter, draai-/kiepramen met isolatieglas, een stookkanaal met gasaansluiting en tuindeuren naar de achtertuin.

- De halfopen keuken groot circa 3 x 4,84 meter, is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met subtiele plafondlijsten, een MDF inrichting in een hoekopstelling, met een gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap, een elektrische oven, een magnetron, een koelkast, een vriezer en een composiet aanrechtblad. Tevens draai-/kiepramen met isolatieglas en de regeling voor WTW installatie.

- Bijkeuken/tussenhal groot circa 1,26 x 2,40 meter, met een tegelvloer, een deur naar de tuin en naar de garage en een inbouwkast.

Eerste verdieping
- Slaapkamer 1: rechtsvoor gelegen, groot circa 2,925 x 2,68 meter, voorzien van een pvc vloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met subtiele plafondlijsten, draai-/kiepramen met isolatieglas.

- Slaapkamer 2: linksvoor gelegen, groot circa 3,10 x 3,20 meter, voorzien van een pvc vloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met subtiele plafondlijsten, draai-/kiepramen met isolatieglas.

- Slaapkamer 3: linksachter gelegen, groot circa 3,10 x 3,94 meter, voorzien van een pvc vloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met subtiele plafondlijsten, draai-/kiepramen met isolatieglas.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een TV aansluiting en twee computeraansluitingen.

- De badkamer is groot 2,925 x 2,84 meter en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een kunststof ligbad, een douche, een vaste wastafel in een meubel en een wandcloset. Vanuit de badkamer is de WTW te bedienen.

Tweede verdieping
Deze is bereikbaar via een vaste trap: voorzolder met wasmachineruimte, en een technische ruimte met een Nefit ketel uit 2026 met een indirect gestookte zonneboiler en de WTW installatie.
Volwaardige vierde slaapkamer groot circa 3,21 x 2,40 meter met stucwerkwanden, een pvc vloer en een dakkapel.
Tenslotte is er op de zolder nog bergkamer, groot circa 3,21 x 2,70 meter, met stucwerkwanden en een pvc vloer.

Garage
Naaste de woning bevindt zich de garage. Deze is groot circa 2.92 x 7,34 meter, met houten garagedeuren, een pvc vloer, vloerverwarming, een stortbak en een zeer uitgebreide meterkast met 20 groepen en een krachtgroep. De garage kent tevens nog een bergvliering.

Isolatie
De woning is voorzien van 14 cm polystyreen vloerisolatie, 7,8 cm PIR spouwmuurisolatie, met RC waarde van 4,02, isolerende dakelementen met rc waarde van 4.0 m2 k/w en HR ++ isolatieglas.

Bouwmaterialen
De woning is opgetrokken uit waalformaat handvorm bakstenen buitenmetselwerk, porisobinnenwanden, betonnen verdiepingsvloeren, isolatie dakelementen met keramische dakpannen OVH en kunststof kozijnen.

Milieu
Volgens voorschrift van de gemeente kent het pand een waterberging in een betonnen put in de oprit. Via deze hemelwateropvang in combinatie met een regenwatermanager wordt in de woning voor toiletspoeling, wasmachine, de stortbak in de garage en tuinberegening gebruik gemaakt van dit (kalkvrije) water.

Op het dak van de woning liggen zonnecollectoren ten behoeve van het warme water.

Daarnaast liggen op het dak ook 15 zonnepanelen.

Tenslotte 1 multisplit airco met 2 x 5 kw binnenunits

Algemeen
> Gelegen aan rustige, landelijke woonstraat
> Een comfortabele, ruim en fijn woonhuis
> Vanuit Ommel is direct de A67 bereikbaar met snelwegverbindingen naar Venlo en Eindhoven. Ook is de A2 gemakkelijk bereikbaar
> Ommel is een kern van Asten: een gezellige gemeente met ruimt 18.000 inwoners, met hoog voorzieningenniveau: winkels, zwembad, scholen, cultuur, verenigingen en de Grote Peel en diverse bosgebieden om te recreëren.

Toon meer Toon minder