logo Huispedia

€ 250.000 k.k. (€ 3.012/m²)

Laag in de markt

Roggestraat 7 8121 XJ Olst

€ 250.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 253.000 - 264.000
Wonen 83 m2
Perceel 111 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Deze tussenwoning aan de Roggestraat 7 in Olst biedt alles wat je zoekt. De rustige ligging in een vriendelijke buurt maakt dit huis extra aantrekkelijk. Maak snel een afspraak om deze woning te bezichtigen en laat je verrassen door de vele mogelijkheden die dit huis te bieden heeft.

Alles wat je nodig hebt
De lichte woon-/eetkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer die de ruimte een warme uitstraling geeft. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin, die op het westen ligt. De tuin heeft een eigen achterom en een stenen berging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen.

Comfort op de verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allen van een net formaat. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De achterzijde van de eerste verdieping is voorzien van rolluiken, waardoor je in de zomer de warmte buiten kunt houden. Via de voorzolder op de tweede verdieping bereik je de vierde (slaap)kamer, die tevens als werk- of hobbyruimte gebruikt kan worden.

Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik
De woning is gelegen in het rustige en kindvriendelijke Olst. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het prachtige landschap van de IJsselvallei biedt volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Bovendien ligt Olst centraal tussen Deventer en Zwolle, waardoor je binnen korte tijd in deze steden bent voor een dagje winkelen of een avondje uit. Olst zelf heeft een rijk verenigingsleven en biedt diverse culturele activiteiten, waardoor je je hier geen moment hoeft te vervelen.

Belangrijke informatie
Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2023). Vastgesteld door de Nederlandse Coöperatieve vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A., Vastgoedpro, VBO Vereniging van makelaars en taxateurs en Vereniging Eigen Huis.

Voor woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule

-----
This terraced house at Roggestraat 7 in Olst offers everything you are looking for. Its quiet location in a friendly neighborhood makes this house particularly attractive. Schedule a viewing soon and be surprised by the many possibilities this house has to offer.

Everything you need
The bright living/dining room features a beautiful laminate floor that gives the space a warm appearance. Large windows provide plenty of natural light and a spacious feeling. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, combination microwave, and a fridge/freezer. From the kitchen, you have access to the west-facing backyard. The garden has a private back entrance and a stone storage shed with electricity, ideal for storing bicycles and garden tools.

Comfort on the upper floor
On the first floor, you will find three bedrooms, all of a decent size. The bathroom is equipped with a shower, sink, and washing machine connection. The rear of the first floor is equipped with shutters, allowing you to keep the heat out during summer. Via the landing on the second floor, you reach the fourth (bed)room, which can also be used as a work or hobby room.

Central location with all amenities within reach
The house is located in the quiet and child-friendly Olst. In the immediate vicinity, you will find various amenities such as schools, shops, and sports facilities. The beautiful landscape of the IJssel Valley offers plenty of opportunities for walking and cycling. Moreover, Olst is centrally located between Deventer and Zwolle, allowing you to reach these cities quickly for a day of shopping or a night out. Olst itself has a rich community life and offers various cultural activities, ensuring you will never be bored here.

Important information
Upon sale, the agreed arrangements will be recorded in a purchase agreement. For this, we use the model purchase agreement for an existing single-family home (model 2023). Established by the Dutch Cooperative Association of Real Estate Agents and Appraisers NVM U.A., Vastgoedpro, VBO Association of Brokers and Appraisers, and Homeowners Association.

For houses older than 20 years, the following clauses will be included in the purchase agreement:
- Asbestos clause
- Age clause

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1963
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 83 m2
  • Perceeloppervlakte 111 m2
  • Inhoud 291 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 42m2 (op het westen)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Roggestraat 7 in Olst

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 253.000 - 264.000
+4.51% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 250.000 € 3.012/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Roggestraat 7 in Olst ligt tussen de 253.000 en 264.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Roggestraat 7.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
84%
110 m² +27 m²
149 m² +38 m²
tussenwoning
€ 275.000
€ 000.000
apr 2024
€ 000.000
€ 000.000
78%
93 m² +10 m²
176 m² +65 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 289.000
€ 000.000
apr 2024
€ 000.000
€ 000.000
83%
91 m² +8 m²
122 m² +11 m²
hoekwoning
€ 250.000
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
87%
79 m² -4 m²
137 m² +26 m²
tussenwoning
€ 239.500
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

10
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Roggestraat 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
19-06-2024
Te koop
€ 250.000
Door makelaar
26-07-2015
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
17-01-2015
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

12,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Olst-Wijhe


Geschatte belasting € 55,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Olst-Wijhe. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Roggestraat 7 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Olst-Wijhe.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Roggestraat 7 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,67 km
Bushalte 0,51 km
Centrum 0,70 km
Snelweg afrit 10,65 km
Supermarkt 0,58 km
Kinderopvang 0,18 km
Basisonderwijs 0,19 km
Voortgezetonderwijs 4,84 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

33%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 420.223

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+4.6%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Roggestraat 7.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roggestraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roggestraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Roggestraat 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus