Bouwhuispad 2

Landelijk gelegen in het groen van het Sallandse land, waar de seizoenen nog voelbaar zijn en de stilte spreekt, ligt een plek waar historie en schoonheid samenkomen: Havezate Boxbergen. Een zeldzaam kasteel, een Rijksmonument, dat al sinds 1344 de tijd trotseert en u uitnodigt voor een nieuw hoofdstuk.
Via een statige oprijlaan met sierlijke voorplein opent zich de toegang tot een wereld van rust, klasse en karakter. Het kasteel begroet u met de waardigheid van een oude ziel – trots, maar warm. Hier fluisteren dikke muren de verhalen van ridders, graven en burgemeesters. De entree draagt nog altijd het jaartal 1653, het jaar waarin de laatste verbouwing werd voltooid – een eerbetoon aan vakmanschap en vergankelijkheid. De architectuur ademt een ingetogen grandeur. Originele elementen zijn liefdevol behouden gebleven: hoge plafonds, authentieke schouwen en houten balken die de zon vangen zoals eeuwen geleden. Iedere kamer draagt een eigen sfeer, maar samen vormen zij een harmonieus geheel.
Havezate Boxbergen is bij uitstek geschikt voor wie groots en betekenisvol wil wonen of ondernemen. Denk aan een royaal familiehuis waar generaties samenkomen, een luxueuze tweede woning midden in het groen, of een representatieve locatie voor ondernemers in de horeca, zorg of kunstsector. Het landgoed biedt niet alleen grandeur, maar ook ruimte – zowel fysiek als in mogelijkheden.
Met een perceel van ca. 5.000 m², de nabijheid van de IJssel en de charme van Hanzesteden als Deventer en Zwolle, is de ligging zowel centraal als idyllisch. Fiets- en ruiterpaden, natuurgebieden en het dorpsleven van Olst en Diepenveen zijn uw buren. Na meer dan een halve eeuw bewoning door dezelfde familie, staat dit unieke kasteel nu open voor een nieuwe eigenaar – iemand met gevoel voor historie, visie voor de toekomst en liefde voor het buitenleven.
BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1653;
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd;
Isolatie: gedeeltelijke isolerende beglazing;
Woonoppervlakte: ca. 950 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 54 m²;
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6 m²;
Inhoud: ca. 3.724 m³;
Perceeloppervlakte: ca. 5.000 m² (moet nog worden ingemeten door het Kadaster);
Energielabel: G;
Bestemming: zie website van het omgevingsloket.
Het perceel kan, indien gewenst, ook in de toekomst als NSW Landgoed gerangschikt blijven, vraag gerust naar de mogelijkheden.
INDELING
Parterre
Via de karakteristieke en royale bordestrap betreedt u het kasteel. De prachtige dubbele deuren geven u toegang tot de stijlvolle entree. Kenmerkende elementen zoals de hoge plafonds, grote raampartijen met roedeverdeling, plafond ornamenten en binnen luiken zetten direct de toon van deze exclusieve sfeer van een eeuwenoud interieur gecombineerd met een touch van eigentijds comfort. Aan de linkerzijde is de prachtige leef-woonruimte. Voorheen was deze kamer in gebruik als kantoor maar nu is het een woonkamer met luxe keuken. De marmeren schouw met gashaard maakt het plaatje compleet. Grote openslaande tuindeuren geven direct toegang tot het terras. Vanaf het terras is er trap naar de omliggende tuin. De keuken heeft een granieten aanrechtblad, een inductie kookplaat, een dubbele koelkast en een dubbele vriezer, een warm water boiler, een magnetron en oven. De gehele keuken heeft een elektrisch afsluitbare wand zodat u het keukenblok kunt afschermen bij bezoek of na de maaltijd.
Aan de rechterzijde van de entree bevindt zich de eeuwenoude jachtkamer met ingebouwd kabinet en gemarmerde houten schouw met open haard. Graag wijzen wij u hier op het authentieke balkenplafond en de prachtige wandschildering op doek. De vloer is voorzien van een houten parketvloer.
Vanuit de entree zijn er twee toegangsdeuren naar de achterzijde van het kasteel. Via een royale gang is er rechts toegang tot de slaapkamer. Deze voormalige woonkamer heeft een prachtige schouw met originele tegels en een ingebouwde kast. De vloer is voorzien van een houten parketvloer.
Aansluitend is de badkamer met een schouw van zandsteen die nu is dichtgezet tbv het wasmeubel, maar dit is eenvoudig weer te verwijderen. In de badkamer is een wandschildering op doek, een bad, een dubbele wastafel en een douche cabine. In de gang is de toegang tot de lift. Vanuit deze gang is er aan de linkerzijde het toilet met fonteintje.
Eerste verdieping
De royale trap brengt u naar de eerste verdieping. Hier treft u drie (slaap)kamers (waarvan 2 zeer ruim bemeten dus voor vele doeleinden geschikt), twee badkamers, een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, een keuken en woonkamer. Als eerste is een toilet met fonteintje. De wasruimte bevindt zich naast de eerste slaapkamer met eigen wastafel. De tweede slaapkamer en de derde slaapkamer hebben beide toegang tot de badkamer en suite. In de badkamer is een wastafel en een douchecabine. De badkamer heeft een bad en een badmeubel met dubbele wastafel. Via de gang komt u in de keuken met keramische kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend is de sfeervolle woonkamer met open haard.
Tweede verdieping
Met een bordestrap komt u op de zolderverdieping. Een enorme open ruimte met meerdere ramen. Tevens staat hier de CV opgesteld.
Souterrain
Het souterrain is een volwaardige verdieping met o.a. meerdere gewelvenkelders, garage, woonruimte en voormalige keuken. Met een vaste trap is het souterrain bereikbaar. Als eerste is er rechts de wijnkelder. De eerste gewelvenkelder wordt gebruikt voor opslag. In de tweede gewelvenkelder is de houtopslag. Tevens is hier de CV voor verwarming en de gasmeter. Aan de voorzijde is een buitendeur. Via de gang komt u bij een ruime berging met erachter een aparte ruimte. De voormalige personeelskamer bevindt zich rechts achterin. In de gang is een extra trap naar de parterre. U herkent direct de keuken in de grote - deels betegelde - gewelvenkelder zoals het vroeger werd gebruikt. De originele koperen pomp maakt het plaatje hier compleet. Inmiddels is er een garage gecreëerd met elektrische kanteldeur. Als ook een extra buitendeur met overkapping en liftdeur.
TUIN
De kasteeltuin is een prachtige omlijsting van de Havezate Boxbergen. Aan de voorzijde hagen, hortensia’s en een royale oprijlaan met voorplein. Aan de achterzijde een recent aangelegde rustgevende groene parktuin met prachtige vijver en wandelpaden.
VOORZIENINGEN
o Elektrisch toegangshek
o Eigen waterbron
o Irrigatiesysteem in zones
o Voorzieningen om tuinverlichting aan te sluiten is voorbereid
FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING
Restaurant: Brasserie Pa & Ma, Brasserie Zonnig, The Lemon Tree
Favoriete speciaalzaak: Brood en banketbakker van Rijssen, Slagerij Harmsen, Bökkers Mölle
Leuk hoteladres: Hotel Gaia, The Lemon Suites, Grand Boutique Hotel-Restaurant Huis Vermeer
Favoriete B&B: Bed and Breakfast Diepenveen
Dat heerlijke terras: (Klooster) Nieuw Sion, IJsselhotel
Indrukwekkende natuur: Duursche Waarden Den Nul/Olst
WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
Sinds iets meer dan een halve eeuw is Boxbergen ons thuis. Rust, natuur, vrijheid, ruimte en toch de bewoonde wereld, goede scholen, kinderopvang en winkels op korte afstand. De jachtkamer is altijd een bijzondere ruimte voor ontvangsten en vieringen geweest waaronder trouwen en kerst.