Boxbergerweg 45 8121 PS Olst

Landelijk vrijstaand wonen met fenomenaal uitzicht, terwijl de voorzieningen van Diepenveen en Deventer binnen handbereik liggen.

Stelt u zich eens voor: alleen het gefluit van vogels op de achtergrond, een ree dat rustig door de aangrenzende landerijen loopt en hazen die speels zigzaggend door het veld rennen. Hier ervaart u dagelijks de rust, ruimte en vrijheid van het buitenleven.

Deze bijzondere woonplek biedt landelijk wonen in alle privacy, zonder afgelegen te zijn. Gelegen in het geliefde buitengebied, op korte afstand van Diepenveen en Deventer, vindt u deze karaktervolle vrijstaande woning die vanaf 2020 grotendeels is gerenoveerd, verbeterd en gemoderniseerd. Het resultaat is een comfortabele woning met hedendaags wooncomfort, waarbij de authentieke sfeer en charme van de jaren ’30 behouden zijn gebleven.

Een deel van het royale multifunctionele bijgebouw is ingericht als gastenverblijf/studio. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: ideaal voor logees, thuiswonende kinderen, een praktijk aan huis, hobbyruimte of kantoor. Ook commerciële invulling behoort tot de mogelijkheden. Het overige deel van het bijgebouw is in gebruik als garage en berging.

De fraaie veranda vormt een verlengstuk van het buitenleven. Hier geniet u in alle rust van het uitzicht over de landerijen en ervaart u het ultieme gevoel van vrijheid.

Maak kennis met deze unieke woonplek en plan een bezichtiging om de sfeer zelf te beleven.

Indeling.
Begane grond:
U parkeert de auto onder de carport; op eigen terrein is ruimte voor meerdere auto’s. Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal met toegang tot het toilet.
De sfeervolle woonkamer beschikt over opvallend veel raampartijen, waardoor u volop geniet van het natuurlijke licht en het prachtige uitzicht. De gezellige haard maakt dit een heerlijke verblijfsruimte.
De tuingerichte open keuken staat in directe verbinding met de veranda via dubbele openslaande deuren. De keuken van Mandemakers is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een oven (2025).
Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de provisiekelder.

Eerste verdieping:
De ruime en lichte overloop is voorzien van een lichtkoepel. Op deze verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers.
De moderne badkamer biedt eveneens prachtige zichtlijnen over het buitengebied en is uitgerust met een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.
Daarnaast zijn er een praktische bergruimte en een separate ruimte voor de cv-installatie aanwezig.

Bijgebouw: Garage en studio.
Het onderste gedeelte van het bijgebouw is ingericht als garage/berging. Via een trap bereikt u de studio op de verdieping.
Het overdekte balkon, gelegen over de volledige breedte van het gebouw en circa 2 meter diep, vormt een fijne extra buitenruimte. Via dubbele deuren betreedt u de studio, voorzien van een eenvoudige kitchenette. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer met douche, wastafel en toilet.

Kenmerken:
Perceeloppervlakte: 767 m²
Woonoppervlakte woning: ca. 167 m²
Woonoppervlakte studio: ca. 21,6 m²
Overdekt balkon studio: ca. 11,2 m²
Inhoud woning: ca. 885 m³
Aanvaarding: in overleg (richtlijn najaar/eind 2026)

Omgeving.
Deze woning is ideaal voor wie wil genieten van de rust van het buitengebied, terwijl de levendigheid van Diepenveen en Deventer dichtbij blijft. Zowel Diepenveen als Olst bieden diverse sportieve, culturele en dagelijkse voorzieningen.

De omgeving kenmerkt zich door schitterende bossen, uitgestrekte weilanden, prachtige landgoederen en statige landhuizen. Liefhebbers van wandelen, fietsen en mountainbiken kunnen hier hun hart ophalen. Ook watersporters en kanoërs vinden in deze regio volop mogelijkheden.

Het historische centrum van Deventer ligt op circa 20 minuten fietsen (e-bike) en staat bekend als één van de oudste en mooiste steden van Nederland, met een rijk cultureel aanbod, sfeervolle evenementen en uitstekende voorzieningen, waaronder een groot regionaal ziekenhuis.

Daarnaast bevindt de bekende Sallandsche Golfclub 'De Hoek' zich op korte afstand van de woning.

Voor meer informatie nodigen wij u graag uit om de verkoopbrochure te bekijken of contact op te nemen met het team van Tysma Makelaars.

Interesse in deze prachtige woning? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.

Toon meer Toon minder