7577 TN Oldenzaal · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
231 m² wonen · 250 m² perceel · 8 kamers · Bouwjaar 2010 · Energielabel A
Gewilde buurt: 65% verkocht boven de vraagprijs
€ 680.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Koetsier in Oldenzaal ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Koetsier 19 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 231 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 250 m2. De woning is gebouwd in 2010 en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 42.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Koetsier.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Koetsier 19 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 12 De Graven Es. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Oldenzaal, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van Koetsier 19 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oldenzaal
De WOZ-waarde van Koetsier 19 is 661.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 51% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koetsier en 8.6% lager dan de realistische woningwaarde van Koetsier 19.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Koetsier 19 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 689.000
Zadelmaker 6
253 m² · 7 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 659.000
Klompenmaker 96
214 m² · 7 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 429.000
Hoefsmid 22
158 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 539.000
Hoefsmid 18
162 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 598.000
Koperslager 17
160 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 515.000
Hoefsmid 6
165 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 495.000
Koetsier 9
188 m² · 7 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 689.000
Zadelmaker 63
230 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 539.000
Zadelmaker 4
182 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 635.000
Erve Broeni. 41
138 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oldenzaal ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Koetsier 19 op € 680.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Koetsier 19 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)