Aan de Oude Rossumerstraat staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 497 m². Uniek is dat een aanzienlijk deel van deze grond recent is aangekocht van de gemeente, wat zorgt voor extra ruimte, privacy en mogelijkheden die je zelden tegenkomt.
Hier woon je vrij, met alle ruimte om jouw ideale woonplek te realiseren.
Ruimte en potentie
De woning heeft een solide basis en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. De woonkamer is licht en ruim opgezet en staat in directe verbinding met de tuin. De indeling leent zich uitstekend voor het creëren van een moderne, open leefruimte.
Compleet en functioneel
De woning beschikt over een keuken voorzien van inbouwapparatuur en biedt daarnaast verrassend veel comfort met onder andere:
- Twee badkamers
- Twee separate toiletten
- Meerdere slaapkamers op de verdieping
(Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gezinnen of voor wie ruimte zoekt om wonen en werken te combineren).
- Overkapping die het verschil maakt
De royale kavel van 497 m² – inclusief de extra aangekochte grond – biedt tal van mogelijkheden:
- Uitbouw of uitbreiding van de woning
- Realiseren van een kantoor/praktijk aan huis
- Aanleggen van een moderne tuin of buitenverblijf
- Extra parkeergelegenheid op eigen terrein
Je koopt hier niet alleen een woning, maar ook vrijheid en toekomstwaarde.
Waarom deze woning?
- Vrijstaand wonen op 497 m² eigen grond (extra grond aangekocht van de gemeente)
- Twee badkamers en twee toiletten
- Een mooie grote kelder voor extra opslag.
- Veel ruimte en privacy
- Volop uitbreidings- en moderniseringsmogelijkheden
Gelegen op een fijne locatie in Oldenzaal
Met de wegen naar Rossum en Denekamp binnen handbereik. Vanuit de woning ben je met ongeveer 5 minuten fietsen in het bruisende centrum van Oldenzaal, waar alle voorzieningen aanwezig zijn; van supermarkten, tot terrassen, tot een ruime keuze aan verschillende winkels. Kortom: een vrijstaande woning met karakter, ruimte en uitzonderlijke mogelijkheden om hier jouw droomhuis van te maken.
Enkele afbeeldingen betreffen sfeerimpressies van een mogelijke modernisering.
+8% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oldenzaal
De WOZ-waarde van Oude Rossumerstraat 3 is 569.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 59.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Rossumerstraat en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Rossumerstraat 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische vraagprijs van Oude Rossumerstraat 3 in Oldenzaal ligt tussen de 566.000 en 658.000 euro. Deze waarde is 15.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Oude Rossumerstraat. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oude Rossumerstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Oude Rossumerstraat 3 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Rossumerstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Rossumerstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Oude Rossumerstraat 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
