Bereklauw 85 7577 EV Oldenzaal

Stap binnen in deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau, waar luxe, ruimte en comfort naadloos samenkomen. Deze instapklare gezinswoning beschikt over een royaal woonoppervlak van 162 m², met daarnaast een aangebouwde, stenen en geïsoleerde garage van 23 m². Met maar liefst vijf slaapkamers en een royale, lichte leefruimte dankzij de indrukwekkende lichtstraat die zich uitstrekt over vrijwel de gehele breedte van de woning, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning helemaal van deze tijd, met een hybride luchtwarmtepomp en zonnepanelen die bijdragen aan een lagere energierekening en extra wooncomfort.

Buiten geniet je optimaal van de zonnige achtertuin op het zuiden, compleet met een sfeervolle veranda waar je het hele jaar door heerlijk kunt ontspannen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand. Meerdere basisscholen en een middelbare school zijn zelfs autovrij te bereiken.

Indeling:
Begane grond: via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet, trapopgang en een praktische bergkast waarin opgenomen een waterontharder. De ruime woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en v.v. een gezellige gashaard met meubel (2022). Aan de achterzijde vind je de moderne, halfopen keuken(2022) met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, stoomoven i.c.m. reguliere oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een gezellig barretje, die naadloos overgaat in de royale eetkamer. De indrukwekkende lichtstraat (2003) over vrijwel de gehele breedte van de woning zorgt hier voor een prachtige lichtinval, terwijl de openslaande deuren direct toegang geven tot de sfeervolle veranda en de zonnige achtertuin op het zuiden.

Vanuit de eetkamer bereik je de royale inpandige en geïsoleerde garage met volop bergruimte, gevolgd door een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger en met een deur naar de tuin. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy, is voorzien van een gazon, groene borders, een royale veranda mét infrarood verwarming en beschikt bovendien over een handige achterom.

Eerste verdieping: via de overloop heb je toegang tot een ruime master bedroom en twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De twee overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en daardoor ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Op de overloop zorgt een airconditioning voor extra comfort. De stijlvolle badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet.

Tweede verdieping: de vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met de opstelplaats voor de cv-installatie en toegang tot nog eens twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de schuine kap en de prettige afmetingen zijn beide kamers uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Achter de knieschotten aan weerszijden van deze verdieping bevindt zich bovendien verrassend veel praktische bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1986
* Kaveloppervlakte 313m² * Woonoppervlakte 162 m², met daarnaast een aangebouwde, stenen en geïsoleerde garage van 23 m²;
* Nieuwe meterkast vernieuwd in 2022 & al het schakelmateriaal vernieuwd;
* 18x zonnepanelen (2020);
* Hybride warmtepomp TEC all-electric (2025);
* Uitbouw achterzijde (2003) & veranda geplaatst (2014);
* Grote lichtstraat over vrijwel de gehele breedte van de woning en v.v. elektrische plissés;
* De badkamer is tevens v.v. vloerverwarming, designradiator, natuurlijke ventilatie en ingebouwde muziekbox;
* Wasmachine aansluiting op zolder aanwezig & aansluiting voor droger of mobiele airco achter de knieschotten;
* Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse benodigde voorzieningen;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Huispedia en op de website van nvmtwente.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Toon meer Toon minder