Akkerkers 36 7577 DM Oldenzaal

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik, staat deze royale geschakelde 2-onder-1-kap met verrassend veel leefruimte. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, waardoor de verdieping extra ruim en praktisch is ingedeeld. De volledig afsluitbare serre vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte en biedt het hele jaar door een fijne plek om te ontspannen.

Ook buiten is deze woning van alle gemakken voorzien. De grote eigen oprit biedt volop parkeergelegenheid en leidt naar de stenen garage met carport. Daarnaast beschikt de woning over een praktische hobbyruimte met een eigen entree via de garage, waardoor deze uitstekend geschikt is voor bijvoorbeeld een salon aan huis, praktijkruimte of andere aan-huis-gebonden werkzaamheden. Een veelzijdige woning die ruimte, comfort en functionaliteit op een aantrekkelijke manier combineert.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en binnenkomst in de open woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast en Quooker. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde vormt de volledig afsluitbare serre een fraai verlengstuk van de leefruimte, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door kunt genieten van een extra plek om te ontspannen. Vanuit de serre loop je door naar de aangrenzende werkkamer, een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Deze ruimte staat bovendien in verbinding met de stenen garage/hobbyruimte (v.v. vaste kastenwand), die via de carport een eigen entree heeft. De achtertuin biedt vrij uitzicht, volop privacy en is gelegen op het zuidoosten.

Eerste verdieping: overloop, toegang tot 3 royale slaapkamers waarvan 1 v.v. airco. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloop-/stortdouche, wastafel met meubel, toilet en is afgewerkt met vloerverwarming en ledverlichting. De dakkapel op deze verdieping is in 2018 vernieuwd met onderhoudsvrije panelen en v.v. HR++ beglazing.

Tweede verdieping: middels tochtportaal te bereiken zolderverdieping, overloop met Cv-ketel en wasruimte. Royale 4e slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1984
* Kaveloppervlakte 192m² * Woonoppervlakte 126m²
* Royale geschakelde 2-onder-1-kap v.v. 4 slaapkamers;
* 2x airco aanwezig, 1x woonkamer & 1x master bedroom. De huidige bewoners verwarmen ook met deze airco's i.p.v. duur gasgebruik. Lucht/lucht warmtepomp;
* Serre aan de achterzijde volledig afsluitbaar en v.v. elektrische heaters (2x);
* Vloerverwarming op de gehele begane grond + badkamer;
* Garage v.v. keukenblok, w&k water en stroom;
* Begane grond en verdieping v.v. kunststof kozijnen;
* Eigen oprit met carport, plaats voor 2 auto's;
* Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij alle benodigde voorzieningen;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Huispedia en op de website van nvmtwente.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Toon meer Toon minder