Hunenveldlaan 51 7576 ZX Oldenzaal

Hunenveldlaan 51 – Oldenzaal

Vernieuwd en instap klaar wonen in de wijk De Thij!

Op een fraaie locatie in de wijk De Thij bieden wij deze instapklare woning aan. Wilt u verhuizen zonder veel te hoeven klussen en zonder direct grote kosten te maken? Dan is dit wellicht uw kans!

De woning is onlangs grotendeels gemoderniseerd en onder andere voorzien van een nieuwe cv-ketel, nieuwe keuken, vernieuwd toilet, nieuwe wand- en plafondafwerking en hoge plinten. Kortom, een woning waar u de komende jaren comfortabel, zorgeloos en energiezuinig (energielabel A) kunt wonen. De buitenkant is zowel aan de voor- als achterzijde volledig geschilderd.

De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, waarbij de vierde slaapkamer zich op de zolder bevindt. Aan de voorzijde vindt u een ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en een berging. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne tuin op het westen met een afsluitbare veranda.

Indeling:
Begane grond
Entree/hal met de meterkast, het toilet (volledig vernieuwd) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht en biedt aan de achterzijde toegang tot de tuin. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in de woonkamer.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nieuwe open keuken. Deze is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven met magnetronfunctie, kookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

De vloer en wanden zijn recent vernieuwd. Er is een nieuwe PVC-vloer gelegd en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Hierdoor heeft de begane grond een frisse en moderne uitstraling. U kunt hier uw meubels plaatsen en direct genieten!

Eerste verdieping
De gehele eerste verdieping is voorzien van PVC en vernieuwde wandafwerking. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De drie slaapkamers zijn keurig afgewerkt en hebben een prettig formaat. De moderne badkamer is voorzien van tegelwerk tot aan het plafond. Verder beschikt de badkamer over een tweede toilet, een wastafelcombinatie en een comfortabele douchegelegenheid.

Zolder
De ruime zolder is netjes afgewerkt met PVC en beschikt over een geïsoleerd dak. De zolder biedt volop praktische ruimte. Dankzij de aanwezige lichtinval en bergruimte is dit een veelzijdige verdieping.

De zolder beschikt bovendien over een vierde slaapkamer, waardoor de woning ook voor een gezin volop ruimte biedt.

Buiten
Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en een praktische berging/schuur.

De achtertuin is gelegen op het westen en is grotendeels betegeld. Daarnaast is er een groenstrook met kunstgras en een border aanwezig. Een bijzonder fijne toevoeging is de veranda, die middels schuifdeuren afsluitbaar is.

De veranda
Deze ruimte biedt volop mogelijkheden. Creëer hier bijvoorbeeld een gezellige loungeplek, een fijne buitenkamer, hobbyruimte of een plek waar u heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden.

Kortom
Een grotendeels gemoderniseerde woning met vier slaapkamers, energielabel A, parkeren op eigen terrein en een zonnige achtertuin met afsluitbare veranda. Ideaal voor wie op zoek is naar een woning waar u zonder grote verbouwing direct kunt wonen, maar waar ook nog ruimte is om uw eigen woonwensen toe te voegen.

Bent u op zoek naar een instapklare woning in de wijk De Thij? Dan is een bezichtiging van de Hunenveldlaan 51 zeker de moeite waard!

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1972;
- woonoppervlakte ca. 109 m²;
- perceeloppervlakte 139 m²;
- bruto inhoud ca. 359 m³;
- energielabel A (geldig t/m 23-03-2036);
- aanvaarding in overleg.

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing;
- in de koopakte zal een zogenoemde niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud, afbeeldingen, maatvoeringen, impressies, specificaties of eventuele onjuistheden en onvolledigheden geen rechten worden ontleend. Alle informatie is onder voorbehoud van wijzigingen.

Toon meer Toon minder