Hobbemastraat 16, Oldenzaal
80 m²
150 m² perceel
4 kamers
€ 259.500
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Hunenveldlaan 74 7576 ZS Oldenzaal
Realistische vraagprijs
€ 265.000 -
278.000
Wonen
110 m2
Perceel
139 m2
Kamers
3
De woning zelf heeft ook veel mogelijkheden. Op dit moment zijn er 2 slaapkamers (voorheen 3) wat met eenvoudig middelen uitgebreid kan worden naar 4. Er is overal dubbele beglazing en de borstwering is opnieuw bekleed met keralit gevelpanelen. De ruime (10m2 extra aangekocht) onderhoudsvrije tuin op het Noordwesten maakt het plaatje compleet.
Begane grond:
U komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast, toilet met wandcloset en fontein, trapopgang en de woonkamer/keuken. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd in praktische L-opstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De laminaatvloer loopt als een geheel door naar de tuingerichte woonkamer die veel natuurlijke lichtinval heeft. Tevens is hier de deur naar het terras.
Eerste verdieping:
Ook hier is de verdieping geheel belegd met een laminaatvloer. Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk 13 en 20m2 groot. De grootste is een samenvoeging van 2 slaapkamers wat, indien gewenst, weer eenvoudig in originele staat terug te brengen is. De badkamer is vergroot door een stuk van de overloop erbij te betrekken. Hierdoor is het mogelijk geworden om naast de douchehoek, wandcloset en het badkamermeubel ook een ligbad te realiseren. Er dient hier enig loodgieterswerk te worden uitgevoerd.
Tweede verdieping:
Te bereiken via een vaste trap geeft deze verdieping vele mogelijkheden. Op dit moment in gebruik als hobbyruimte c.q. logeerruimte maar ook de optie om een derde en/of vierde (slaap)kamer te realiseren. Ook vindt u hier de witgoedaansluitingen en de Cv-ketel (2014)
Buiten:
Aan de voorzijde is de vrijstaande stenen berging met overkapping gesitueerd. Ideale plek voor de stalling van fietsen en/of gereedschap. De voortuin is praktisch aangelegd met sierbestrating en een groene border. De achtertuin heeft met een diepte van 11 meter en de Noordwestelijke ligging altijd wel een zonnig plekje. Er behoeft weinig onderhoud te worden gepleegd door de robuuste siertegels. Achterin bevindt zich nog een vrijstaande houten berging.
Bijzonderheden:
- zeer centrale locatie
- woonoppervlak 110m2, perceel 139m2
- keralit gevelpanelen 2017
- badkamer gedeeltelijk 2013
- mogelijkheid overnemen zonnepanelen op huurbasis (2020)
- Cv ketel Intergas uit 2014 (eigendom)
- ruime onderhoudsvrije tuin met veel privacy
- voldoende parkeermogelijkheden
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 265.000 - 278.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2014
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 139 m2
- Inhoud 350 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Voortuin: 50m2 (op het noorden)
- Achtertuin: 50m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- OLDENZAAL K 7601
- Oppervlakte 139m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hunenveldlaan 74 in Oldenzaal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 265.000 -
278.000
+10.42%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Hunenveldlaan 74 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hunenveldlaan 74 in Oldenzaal ligt tussen de 265.000 en 278.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 265.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hunenveldlaan 74.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Zandhorstla. 255
Oldenzaal
89%
112 m²
+2 m²
129 m²
-10 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oldenzaal
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oldenzaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hunenveldlaan 74 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oldenzaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hunenveldlaan 74 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,65 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 2,42 km |
| Snelweg afrit | 3,10 km |
| Supermarkt | 0,57 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 363.605
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt