![Peterskamplaan 90](https://img.huispedia.nl/public/7576/tj/90/id_7507768_721718714247_thumb.jpg?t=1718713803)
Morslaan 77 7576 CT Oldenzaal
€ 295.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 299.000 -
321.000
Wonen
123 m2
Perceel
146 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Altijd al willen wonen in een ruime eindwoning in de Boeskoolstad Oldenzaal? Dan is dit uw kans!
Deze hoekwoning, gebouwd in 1971, combineert moderne gemakken met de rust van een gezellige woonwijk. De woning is in mei 2023 deels gemoderniseerd waar onder andere de wanden op de begane grond opnieuw zijn gestuct, er een nieuwe PVC-vloer met visgraatmotief is gelegd en de nieuwe keuken is geplaatst!
De rust ervaart u in uw nieuwe achtertuin, want ondanks de ligging centraal in een woonwijk, is de achtertuin vrij beschut en hiermee voorzien van veel privacy. Met het overdekte terras en de kunststof schuifpui geniet u van het binnen-/buitenleven in meerdere seizoenen.
De woning aan de Morslaan 77 bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het bruisende centrum van Oldenzaal is slechts een paar minuten rijden. Ook ligt het station van Oldenzaal op slechts enkele kilometers afstand. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving ligt op slechts 4 minuten rijden.
Indeling:
Begane grond
Via de rechterzijde van de woning is de entree te bereiken. De entree geeft toegang aan de meterkast en de bijkeuken, welke is gevestigd aan de voorzijde van de woning. De entree heeft een open doorgang naar de hal. Via de hal is de woonkamer te betreden. Deze L-vormige indeling geeft ruimte voor een woon-/eetkamer en geeft directe toegang tot de moderne keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tussenhal geeft toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer zit gevestigd aan de voorzijde van de woning en over de gehele breedte gesitueerd. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De eenvoudige badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en een inloopdouche.
Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Op dit moment wordt de tweede verdieping door de huidige bewoners gebruikt voor de opslag, maar bij verdere afwerking is de verdieping ook geschikt als 4e slaapkamer. De ruimte is tevens voorzien van een voorraadkast en de opstelling van de cv-ketel.
Buiten
Voor- en achtertuin. De achtertuin is bereikbaar middels achterom en vanuit het overdekte terras. De achtertuin is grotendeels voorzien van straatwerk en enkele borders met groen. De achtertuin is, ondanks de ligging in het midden van de woonwijk, vrij beschut en voorzien van privacy. De voortuin is evenals de achtertuin voorzien van straatwerk en een border en grenst aan een voetpad.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1971;
- woonoppervlakte 123 m2;
- perceelgrootte 146 m2;
- inhoud 428 m3;
- cv-ketel Remeha Tzerra ACE 28C CW4 (eigendom, 2021);
- kunststof kozijnen met isolerende beglazing 1999;
- 12 zonnepanelen geplaatst in 2016 (2243 kWh);
- 'oud' energielabel A (geldig t/m 16-02-2028);
- meterkast vernieuwd in mei 2023;
- voorzien van een airconditioning;
- gevel gereinigd in 2021.
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. social media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 295.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.398
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Dwarskap
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 123 m2
- Perceeloppervlakte 146 m2
- Inhoud 428 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Morslaan 77 in Oldenzaal
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 299.000 -
321.000
+10.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 2.398/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Morslaan 77 in Oldenzaal ligt tussen de 299.000 en 321.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Morslaan 77.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
![Zandhorstlaan 142](https://img.huispedia.nl/public/7576/vh/142/preview_thumb.jpg?t=1669157478)
Zandhorstla. 142
Oldenzaal
85%
105 m²
-18 m²
141 m²
-5 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Morslaan 77 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-06-2024
Te koop
€ 295.000
Door makelaar
02-08-2018
Verkocht
21-06-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Morslaan 77 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,89 km |
Bushalte | 0,19 km |
Centrum | 2,70 km |
Snelweg afrit | 2,55 km |
Supermarkt | 0,77 km |
Kinderopvang | 0,18 km |
Basisonderwijs | 0,22 km |
Voortgezetonderwijs | 1,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 365.447
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.02%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Morslaan 77.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus