de Matenstraat 34-C 7572 BV Oldenzaal
Over deze woning
-
152 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.018) ligt 15% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.741/m²)
-
Gewilde buurt77% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan het einde van de Matenstraat, waar rust en privacy op hun best zijn. Geen verkeer dat voor je deur langsgaat, wél een eigen oprit. Je fietst zó naar het centrum voor een boodschap, wandelt naar de sportvoorzieningen van Vondersweijde of kiest het Hulsbeek voor een frisse neus en wat natuur. Precies die fijne balans tussen levendigheid en rust maakt dit zo’n prettige plek om te wonen.
Appartement 34c | Welkom op de begane grond, waar je het gemak van een appartement combineert met het plezier van een eigen tuin. Een écht stukje buiten, helemaal van jou, dat je naar eigen wens kunt inrichten. En dat voel je meteen: de woonkamer en keuken liggen aan de tuinzijde, waardoor het daglicht royaal binnenvalt en het geheel een open, luchtig gevoel krijgt. Tuindeuren open, laat de zon naar binnen en neem de tijd. Voor een koffiemoment in de ochtend, een goed boek in de middag, of gewoon even helemaal niks.
Verder beschik je over twee volwaardige slaapkamers, een extra werkkamer of hobbyruimte en een eigentijdse badkamer naar smaak met inloopdouche en wastafels. Alles met comfortabele vloerverwarming. Een kwestie van vloeren leggen, wanden afwerken naar smaak, keuken plaatsen en verhuizen maar!
En ook praktisch zit je hier goed. Aan de voorkant parkeer je de auto op je eigen oprit, zonder doorgaand verkeer langs de deur. Daarnaast is er een eigen fietsenschuur én de mogelijkheid om een van de garageboxen aan de achterkant te huren. Extra handig voor wie net wat meer opslag- of stallingsruimte zoekt.
Nieuwbouw betekent hier: energiezuinig, onderhoudsarm en klaar voor de toekomst.
En het mooie? De oplevering staat gepland voor juni 2026, dus genoeg tijd om samen jullie woning te verkopen. ;-) Plan alvast een afspraak met een van onze HOME makelaars. Tot snel!
Kenmerken
- Vraagprijs € 450.000 v.o.n. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.018
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Samengesteld dak
-
- Woonoppervlakte 112 m2
- Inhoud 375 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Achtertuin 70m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of de Matenstraat 34-C eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van de Matenstraat 34-C zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 19 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oldenzaal
De WOZ-waarde van de Matenstraat 34-C is 158.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 57.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Matenstraat en 60.7% lager dan de realistische woningwaarde van de Matenstraat 34-C.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Glinde-Hooiland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Oldenzaal 2.39 km · Treinstation
-
Enschede 9.88 km · Treinstation
-
Hengelo Oost 11.21 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 454.662
- Waardetrend afgelopen jaar +3.26%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van de Matenstraat 34-C in Oldenzaal ligt tussen de 346.000 en 402.000 euro. Deze waarde is 36.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Matenstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Matenstraat 34-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd