Huispedia
100 m2 wonen
93.640 m2 perceel
4 kamers

Oosterbroekweg 5

100 m²
93640 m²
4 kamers
8375 EC Oldemarkt
Vraagprijs
€ 1.950.000
€ 19.500/m²
Vraagprijs per m²
€ 550K – 639K
Huispedia Woningwaarde
1997
Bouwjaar

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

166 dagen te koop
355% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Uw eigen buitenplaats op 9,4 hectare: Een zeldzame oase van rust, water en natuur.
Droomt u van een leven in volledige vrijheid? Waar uw achtertuin overgaat in een eigen bos en uw eigen oever grenst aan een uitgestrekte waterplas? Aan de Oosterbroekweg 5 in Oldemarkt bieden wij een werkelijk unieke gelegenheid aan: een vrijstaand woonhuis op een perceel van maar liefst circa 94.000 m² eigen grond. Dit is geen perceel, dit is een eigen landgoed waar wonen, natuur en recreatie op spectaculaire wijze samenkomen.
Exclusieve ligging en privacy
Gelegen in het prachtige buitengebied van de Kop van Overijssel, biedt deze locatie een ongekende mate van privacy en rust. Het uitgestrekte terrein bestaat uit een harmonieuze combinatie van erf, grasland en een eigen bos. Hier bent u één met de natuur; u geniet u van het gezang van vogels en het weidse uitzicht over het water.
Een paradijs voor watersporters en natuurliefhebbers
Met een eigen oever en directe toegang tot open vaarwater is dit de ultieme plek voor de waterliefhebber. Vanaf uw eigen aanlegsteiger vaart u zo richting de Friese meren of De Weerribben.
De Woning: Verduurzaming/energieneutraal maken of Nieuwbouw
Het huidige vrijstaande woonhuis (ca. 110 m² netto vloeroppervlakte) vormt een prima basis voor een gezin. U kunt bij verduurzaming profiteren van diverse subsidieregelingen voor isolatiemaatregelen.
Ziet u het groter? De locatie leent zich bij uitstek voor de realisatie van uw ultieme droomvilla. Bij sloop en nieuwbouw staat het bestemmingsplan een woning toe van maximaal 600 m³ met een bijgebouw van 75 m². Dit geeft u de kans om een moderne, energiezuinige buitenplaats te creëren die volledig voldoet aan de eisen van deze tijd, midden in de natuur.
Omgeving
Oldemarkt is een levendig dorp met alle nodige voorzieningen en ligt op het kruispunt van drie unieke landschapstypen. U bevindt zich hier op een steenworp afstand van Nationaal Park 'De Weerribben', de veenweidegebieden langs het riviertje de Linde en het bosrijke landschap rondom Paasloo en landgoed 'De Eese'. Een ideale uitvalsbasis voor wie houdt van wandelen, fietsen en varen.
De highlights op een rij:
• Perceeloppervlakte: Circa 94.000 m² eigen grond.
• Water: Directe verbinding met open vaarwater, privé oever en steiger.
• Natuur: wonen in het groen en ongekend vrij uitzicht.
• Mogelijkheden: Verduurzaming (met subsidiekansen) of nieuwbouw (600 m³ woning + 75 m² bijgebouw).
• Privacy: Volledig vrije ligging zonder directe buren.
Bent u klaar om uw woondroom waar te maken op deze unieke buitenplaats? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de ruimte en rust zelf.
Algemene informatie
Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.
De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.
Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.950.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 19.500
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel, openhaard, vloerverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
93640 m2
Inhoud
280 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

IJSSELHAM S 593
Oppervlakte
31370 m2
BLESDIJKE C 4
Oppervlakte
34500 m2
IJSSELHAM S 594
Oppervlakte
27770 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 16,9%.

€ 550.000 – 639.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.950/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • de Hare 55 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • de Hare 84 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 498.000
    Winnend bod
  • Kampland 9 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 428.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
43250
€
Hypotheeksom € 1950000
Rentepercentage 4.5%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 139,-
Rioolheffing · bewoners € 107,-
Afvalheffing · bewoners € 336,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Oosterbroekweg 5

De WOZ-waarde van Oosterbroekweg 5 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oldemarkt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 2.19 km · 8 min. fietsen
  • Snelweg afrit 7.25 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 2.18 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.04 km · 7 min. fietsen
  • Wolvega 5.82 km · Treinstation
  • Heerenveen 14.97 km · Treinstation
  • Steenwijk 16.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
68%
Eenpersoonshuishoudens
-99.997%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
-99.997%
Gemiddelde huishoudgrootte
3,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
26%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oosterbroekweg 5 in Oldemarkt ligt tussen de 550.000 en 639.000 euro. Deze waarde is 12.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oosterbroekweg. Met een vraagprijs van € 1.950.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oosterbroekweg 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Oosterbroekweg 5 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 550.000 en € 639.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.950.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 19.500 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.285 per m². Deze woning is dus 355% duurder per m².

Hoe lang staat Oosterbroekweg 5 al te koop?

5 maanden, sinds 21 mei 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 100 m² groot. Het perceel is 93640 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 2,2 km, 8 minuten fietsen. Supermarkt op 2,2 km, 8 minuten fietsen. Basisschool op 2 km, 7 minuten fietsen. Oprit snelweg op 7,3 km, 11 minuten rijden. Treinstation Wolvega op 5,8 km, 9 minuten rijden. Treinstation Heerenveen op 15 km, 23 minuten rijden. Treinstation Steenwijk op 16,8 km, 26 minuten rijden.

Hoe is het om in Verspreide huizen Oldemarkt te wonen?

Er wonen ongeveer 95 mensen. In -99.997% van de huishoudens woont één persoon. 68% van de huishoudens is een gezin met kinderen.