Binnenpad 44 8355 BS Giethoorn

Wonen in een schilderachtig dorp, op een unieke locatie aan vaarwater met achter uw huis alle ruimte, rust en privacy?

Op één van de meest bijzondere plekken van Giethoorn staat dit vrijstaande statige herenhuis met een uitzonderlijk groot perceel van maar liefst circa 11.000m² met eigen oprit ( ca 700 meter).

Aan het Binnenpad, met aan de voorzijde de Dorpsgracht, staat dit statige herenhuis D' Olde Stee, gebouwd in 1947 onder architectuur (Delfste school) door architectenbureau Feenstra uit Arnem. Het is in 1991 grootschalig gerenoveerd, verbouwd en uitgebouwd met een serre, werk-/slaapkamer en badkamer op de begane grond, onder architectuur van Woude van der Schaaff uit Meppel. Dit komt tot uiting in onder andere het bijzonder fraaie metselwerk en de vele mooie zichtlijnen en doorkijkjes in de woning.

Achter de woning ligt een fraaie zonnige tuin op het zuiden en westen gelegen. Aan de voorzijde van het huis, aan de kant van het Binnenpad, staat een ondoordringbare brede hulsthaag.
Op het perceel bevindt zich een vrijstaande hooiberg (met overkapping bestaande deels uit riet en deels uit pannen) over het water (ca. 14 x 12 meter) waar één of meerdere boten onder afgemeerd kunnen worden, een terrasoverkapping en mancave. Deze hooiberg heeft een betonnen vloer en is voorzien van elektriciteit, water, telefoon, kabel en riolering aanslutingen en biedt vele mogelijkheden. Verder staat op het perceel een vrijstaande schuur/garage (ca. 6x5 meter).

De woning beschikt over circa 173 m² woonoppervlak, 7 kamers waaronder 5 slaapkamers, 2 badkamers en een separaat toilet. Maar het zijn vooral de ligging en het royale perceel die deze woning bijzonder maken.

### Wonen op een plek waar anderen voor op vakantie gaan

Vanaf het moment dat u hier arriveert, ervaart u het unieke karakter van Giethoorn. De woning ligt aan het water en aan vaarwater, met een vrij uitzicht en een rustige ligging. Vanuit huis en tuin kunt u volop genieten van het water, de natuur en de authentieke omgeving.

Met 5 slaapkamers en meerdere leefruimtes biedt de woning veel mogelijkheden. Het pand is bovendien online bekend als B&B Villa Giethoorn (sinds mei 2023), waardoor de locatie ook interessant kan zijn voor wie wonen wil combineren met gastvrijheid of recreatieve verhuur. Tevens is er een vergunning aanwezig voor bootverhuur aan B&B gasten.

Het royale perceel, deels omgeven door beschroeiing (2020), biedt volop privacy en ruimte. Met een achtertuin van circa 2.100 m² en daarnaast een voor- en zijtuin is er alle gelegenheid om buiten te leven, te tuinieren, gasten te ontvangen of uw eigen droomplek te creëren.

Ruimte voor wonen, werken en recreëren!

De combinatie van een royaal woonoppervlak, een enorm perceel met eigen oprit, meerdere slaapkamers en de ligging aan het (vaar)water maakt dit een woning met mogelijkheden die u maar zelden tegenkomt.

Giethoorn aan uw voeten

Het Binnenpad vormt een karakteristiek onderdeel van Giethoorn. Hier beleeft u het dorp zoals Giethoorn bedoeld is: met water, bruggetjes, bootjes en het bijzondere landschap van de Kop van Overijssel. Tegelijkertijd bevindt u zich op korte afstand van de voorzieningen van het dorp en het natuurgebied De Weerribben-Wieden.

Of u nu op zoek bent naar een bijzondere permanente woonplek, een royaal familiehuis, een combinatie van wonen en recreëren of een locatie met toeristische mogelijkheden: Binnenpad 44 biedt een unieke basis.

Een royaal perceel. Een vrijstaande woning. Direct aan het water. Midden in Giethoorn.

Dit is niet zomaar een huis, maar een plek met karakter, ruimte en mogelijkheden.

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag uit om Binnenpad 44 zelf te ervaren.

Indeling:

Begane grond: zij entree, centrale hal met trapopgang naar de verdieping, toegang tot een ruime kelder, heerlijke lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning met een haard/houtkachel en deur naar het terras en de tuin. Middels de hal is er eveneens toegang tot de dichte keuken (2019) met o.a. een 6-pits Boretti fornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriezer. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met opstelplaats van de cv-ketel (2024), witgoed en toegang tot de tuin. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de serre (dakbedekking vernieuwd in 2021) met schuifpui naar het terras en tuin en toegang tot de werk-/slaapkamer en badkamer. Er zijn ook zonnepanelen aanwezig (25 jaar rendementsgarantie en 25 jaar fabrieksgarantie).

1e verdieping: overloop, royale (slaap)kamer met een schitterend uitzicht op de Dorpsgracht en op maat gemaakte 4-deurs kastenwand, tweede slaapkamer en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.

2e verdieping: overloop met toegang tot nog 2 slaapkamers, welke beide zijn voorzien van dakkappellen.

Het complete huis is geschilderd zowel buiten als binnen in 2024 en 2025.

Tuin: de prachtige tuin, met robotmaaier, met diverse (vlonder)terrassen en de hooiberg met overdekt terras bieden de mogelijkheid om te genieten van de rust en privacy enerzijds of een beetje gezellige reuring anderzijds. Bij goed weer is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden of in de appelboomgaard.

Hooiberg: de deels met riet (2024) en deels met pannen gedekte hooiberg is een voor Giethoorn e.o. karakteristiek bouwwerk. De hooiberg is in gebruik als ruime garage, mancave, terrasoverkapping en overkapping voor boten maar heeft ook een eigen boothelling (2020). De hooiberg is geschilderd in 2025. Vanuit uw eigen water vaart u naar de Cornelisgracht en naar de Dorpsgracht en bereikt u de omliggende meren: Beulakerwijde, Belterwijde, Bovenwijde en het Zuideindigerwijde en vervolgens naar andere waterwegen door het prachtige gebied van Weerribben Wieden, die in verbinding staatn met de Overijsselse (o.a. Gieterse) en Friese meren.

De vrijstaande houten schuur is momenteel in gebruik als garage, berging en klusschuur.

Bijzonderheden:
* Fantastische en unieke locatie op 11.000m2
* Woonoppervlakte van ca. 173 m2
* Schuur gebouwd in 1974
* Hooiberg gebouwd in 1975
* Gelegen aan vaarwater
* De sloot aan de zuidzijde is geheel eigendom en aan de noordzijde voor de helft eigendom

Ligging: Giethoorn is onderdeel van de gemeente Steenwijkerland en is vooral bekend als "het Venetie van het noorden". In de zomer trekken veel dagtoeristen naar Giethoorn en is het dorp in trek bij fietsers, wandelaars en natuurliefhebbers. Maar in de winter wanneer er ijs ligt is het ook volop genieten van het fantastische gezicht met sneeuw of rijp aan de bomen en ijs dat dan vertier geeft aan de schaatsers.
Giethoorn ligt in het Nationaal Park Weerribben Wieden met meren, sloten, vaarten, hooilanden, weilanden, rietlanden, trilvenen en moerasbossen, welke zeer bijzondere flora en fauna herbergen. Voor de bewoners een mooie achtertuin en voor bezoekers een reden om te komen.

Faciliteiten: Giethoorn heeft een supermarkt, vele gezellige restaurants en vele watersportfaciliteiten (varen, zeilen, surfen, subben en kanovaren). Daarnaast is er een basisschook, een apotheekhoudende huisartsenpraktijk, een tandartsenpraktijk en het "Kulturhus" "De Eendracht" waarin gevestigd zijn de bibliotheek, fysiotherapie, pedicure, kinderopvang, sportverenigingen en een geldautomaat. In het nabijgelegen Steenwijk (8 kilometer) en Meppel (13 kilometer) is een volledig winkel aanbod aanweizg en zijn er NS-stations met een goede busverbinding naar Giethoorn, voortgezet onderwijks, theaters, bioscoop, sportverenigingen en een ziekenhuis.

Bereikbaarheid: Giethoorn is goed bereikbaar via de A32 (Leeuwarden-Meppel) met goede aansluitingen bij Steenwijk en Meppel en via de Noordoostpolder met een aansluiting op de A6 (Amsterdam-Joure) bij Emmeloord is de randstad eveneens uitstekend te bereiken.

Bent u nieuwsgierig gworden en wilt u ook ervaren wat voor een fantastische plek dit is? Dan bevelen wij u een bezichtiging aan (uitsluitend op afspraak).

Toon meer Toon minder