Slootland 19 8375 CK Oldemarkt

Prachtig en energiezuinig huis aan vaarwater met eigen aanlegsteiger! Deze royale tussenwoning (106 m2) uit 2011 met energielabel A is een unieke kans voor de watersportliefhebber

De woning is gelegen in een rustige, waterrijke woonwijk en biedt een bijzonder vrije ligging.

Zowel aan de voor- als achterzijde geniet u van een prachtig, onbelemmerd uitzicht.

Aan de voorzijde kijkt u uit over de ijsbaan, waar de ijsvereniging zich iedere winter met veel enthousiasme inzet om – zodra de weersomstandigheden het toelaten – een prachtige schaatsvloer te creëren. Aan de achterzijde grenst de zonnige tuin direct aan het water, met daarachter uitgestrekt grasland.

Een heerlijk weids uitzicht waar u elk seizoen van kunt genieten.

De achtertuin beschikt over een eigen aanlegsteiger, waardoor u uw boot direct bij huis kunt aanleggen en vanuit uw eigen tuin het water op vaart.

Een ideale plek voor liefhebbers van varen, vissen of gewoon ontspannen aan het water.

Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. De grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en bieden een prachtig uitzicht over het water. Samen met de open keuken vormen zij het hart van de woning en bieden volop mogelijkheden om gezellig te koken en te genieten met familie en vrienden.

De keukenruimte leent zich uitstekend voor het plaatsen van een royale keuken in hoekopstelling waarbij het plaatsen van alle nieuw en ongebruikte apparatuur die bij de woning geleverd wordt mogelijk is

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een ruime, eenvoudige badkamer die u desgewenst geheel naar eigen smaak kunt moderniseren.

In de woning is een voor de gehele woning een nog zelf te leggen nieuwe/ ongebruikte Quick-step laminaatvloer in "Zachte naturelle eik" aanwezig en wordt ook bij de woning geleverd. Het betreft in totaal 66 verpakkingen (121 m2) inclusief rubber ondervloer.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevind zich een zeer grote wasmachine ruimte met de afzonderlijke aansluitingen voor de wasmachine en droger. Door de royaalheid van de ruimte in de hoofdfunctie als wasruimte is er daarnaast ook volop mogelijkheid om spullen en koffers op te bergen. Ook bieden de royale afmetingen op deze verdieping zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. In die gewijzigde functie is het wel noodzakelijk een dakvenster voor daglicht te plaatsen om de tweede verdiepingsruimte als woonoppervlakte te kunnen blijven aanmerken. Een eventueel op aanwijzing koper te plaatsen dakvenster voor de overdracht is bespreekbaar (teneinde de woning met 100% NEN meetinstructie gararantie uiteindelijk te leveren met 106 m2 oppervlakte wonen)

Pluspunten op een rij:

• Bouwjaar 2011

• Energielabel A

• Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde

• Achtertuin direct aan vaarwater, met eigen aanlegsteiger

• Ruime en lichte woonkamer

• Drie in grootte variërende slaapkamers

• Ruime badkamer

• parkeren op eigen oprit bij de voordeur

• De mogelijkheid tot het, op eenvoudige wijze, realiseren van een extra slaapkamer of werkkamer op de tweede verdieping. Het door verkoper plaatsen van een dakvenster is een bespreekbaar punt waarmee het gebruiksoppervlakte wonen gegarandeerd 106,7 m² is bij de overdracht (NEN 2580 meetinstuctie gemeten) i.p.v. 88,8 m2. Mogelijk is dit eenvoudig te vergroten woonoppervlak gunstig voor financierbaarheid van de woning.

Kortom een ideale plek voor wie houdt van rust, natuur en het buitenleven, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Oldemarkt is een karakteristiek dorp en telt ca. 2.700 inwoners. Het dorp heeft een landelijk karakter, maar desondanks zijn alle voorzieningen binnen handbereik, zoals gezellige winkels, scholen, een supermarkt, horecavoorzieningen, een tandarts en een huisarts enz.

Het bloeiende verenigingsleven maakt Oldemarkt een levendig onderdeel van de gemeente Steenwijkerland.

In de omgeving van Oldemarkt liggen de natuurgebieden de Lindevallei, de weerribben/Wieden en de Rottige Meenthe op fietsafstand. Ook voor de watersportliefhebber zijn er legio mogelijkheden.

Bewonersvereniging, Watersport Vereniging Oldemarkt en andere info Oldemarkt:

Bewonersvereniging:

www.marksloot.nl

Schuin aan de overzijde van de woning gelegen Watersport Vereniging Oldemarkt:

https://www.facebook.com/WSVOldemarkt/

Aan de overzijde gelegen IJsclub “IJSVERMAAK OLDEMARKT”

www.ijscluboldemarkt.nl

Plaatselijk Belang Oldemarkt :

https://oldemarkt.info/