Langvennen-Noord 109

WOONCOMFORT IN DE PANNESSCHUUR,? PERFECT VOOR TWEE
Welkom bij deze goed onderhouden tussenwoning in de geliefde wijk Pannenschuur. Met een zonnige achtertuin op het zuidoosten, een inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een unieke kans. Het vrij uitzicht aan de voorzijde en de rust van de groene omgeving maken deze woning ideaal voor een tweepersoonshuishouden. Hier geniet je van ruimte, comfort en een geweldige ligging in een rustige straat. Dit is wonen zonder concessies, waar stijl en functionaliteit perfect samenkomen.
HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING
Inpandige garage bereikbaar: Direct vanuit jouw woning toegang tot de garage mét handige vliering voor extra opslag.
Parkeren op eigen terrein: Nooit meer zoeken naar een parkeerplek; jouw auto staat altijd veilig bij huis.
Zonnige achtertuin op het zuidoosten: Begin je dag met de eerste zonnestralen en geniet van lange zomerdagen in je groene oase.
Goed onderhouden tussenwoning: Instapklaar en tot in de puntjes verzorgd, perfect voor de nieuwe bewoners.
Vrij uitzicht aan de voorzijde: Geniet van de rust en het groen vanuit de woonkamer of slaapkamer.
UITGEBREIDE CREATIEVE OMSCHRIJVING
Deze charmante tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel en stijlvol te wonen. Zodra je de rustige straat met groene strook aan de voorzijde inrijdt, voel je direct de ontspannen sfeer van de buurt. Hier vind je een ideale balans tussen privacy, ruimte en een huiselijke uitstraling. Met een woonoppervlakte van 109 m², een perceeloppervlakte van 174 m² en een praktische indeling nodigt deze woning je uit om meteen te genieten.
Bij binnenkomst via de hal word je verwelkomd door een lichte en uitnodigende sfeer. De hal is voorzien van een separate wasruimte, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer, waar je meteen wordt getrakteerd op een fraai zicht over de groene omgeving aan de voorzijde en volop natuurlijk licht dat door de serre binnenstroomt. De gashaard in de woonkamer zorgt voor een warme, gezellige uitstraling, terwijl de radiatoren een aangename temperatuur garanderen op koudere dagen. Met een oppervlakte van maar liefst 34 m² biedt de woonkamer voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek.
De dichte keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Terwijl je aan het koken bent, kun je genieten van het uitzicht over de rustige straat. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals diverse inbouwapparaten, en biedt tegelijkertijd voldoende kast- en werkruimte.
De serre aan de achterzijde voegt een extra dimensie toe aan de benedenverdieping. Met dubbele schuifdeuren en een schitterend zicht op de groene tuin is dit een heerlijke plek om in het voorjaar te genieten van je eerste kopje koffie in de zon. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek of vrienden wilt ontvangen, deze ruimte past zich moeiteloos aan jouw wensen aan.
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een goed onderhouden badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en valt op door zijn royale afmetingen, twee dakramen en praktische ingebouwde kastenwand. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, biedt eveneens een fijne ruimte met een prachtig uitzicht over de groene omgeving. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel, toilet en radiator. Alles wat je nodig hebt om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten.
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die een verrassend ruime derde slaapkamer mogelijk maakt. De dakkapel over de volledige breedte zorgt niet alleen voor extra lichtinval, maar ook voor een royale hoogte. Daarnaast vind je hier voldoende bergruimte en is de CV-ketel handig opgesteld. Aan de achterzijde van de woning op het schuine dak zijn 4 zonnepanelen geïnstalleerd waardoor het energielabel rendabel is.
De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een absolute droom. Hier geniet je volop van privacy, groen en de zon. Dankzij de sfeervolle loungeplek onder de druiventros kun je hier het hele jaar door ontspannen en genieten van de natuur. Of je nu graag tuiniert, een barbecue organiseert of simpelweg wilt ontspannen, deze tuin biedt het allemaal.
Tot slot is de woning voorzien van een inpandige garage die gemakkelijk te bereiken is via de hal en perfect geschikt is voor het stallen van fietsen, opslag of zelfs een kleine hobbyruimte. De vliering boven de garage voegt nog eens extra praktische opbergruimte toe. Parkeren? Geen probleem: je eigen oprit biedt plek voor één auto.
SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS
Deze goed onderhouden tussenwoning heeft alles in huis voor comfortabel wonen. Met een inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige achtertuin op het zuidoosten, hoef je nergens op in te leveren. De rustige ligging in een straat met vrije uitzichten aan de voorzijde biedt de perfecte balans tussen privacy en een groene omgeving. Binnen geniet je van een ruime woonkamer met veel lichtinval, een serre en een dichte keuken. De twee slaapkamers, moderne badkamer en royale zolder (3e slaapkamer) maken dit huis helemaal compleet.
5 Punten om de woning te kopen:
Inpandige garage bereikbaar
De woning beschikt over een handige inpandige garage die direct vanuit het huis toegankelijk is. Ideaal voor het veilig stallen van fietsen, het opbergen van spullen of zelfs te gebruiken als hobbyruimte. De garage is daarnaast voorzien van een vliering, wat extra opbergruimte biedt. Perfect om al je bezittingen overzichtelijk te bewaren, zonder dat je ruimte in huis verliest!
Parkeren mogelijk op eigen terrein
Geen gedoe meer met zoeken naar een parkeerplek. Bij deze woning parkeer je jouw auto gemakkelijk op eigen terrein. Dit betekent niet alleen gemak, maar ook meer veiligheid en zekerheid. De oprit bevindt zich direct voor de garage en biedt eenvoudig plaats aan één auto. Een groot voordeel in een rustige woonwijk!
Zonnige achtertuin op het zuidoosten
Start je dag met de eerste zonnestralen in jouw eigen groene oase. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je de hele dag door kunt genieten van zonlicht. Of je nu kiest voor een kop koffie in de ochtendzon, een middag ontspannen loungen of een gezellige barbecue in de avond, deze tuin biedt het allemaal. De sfeervolle loungeplek onder de druiventros maakt het helemaal af.
Goed onderhouden tussenwoning
Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en instapklaar. Je kunt hier direct je spullen neerzetten en genieten van een comfortabel thuis. De huidige bewoners hebben de woning met veel liefde onderhouden, wat duidelijk te zien is aan de nette afwerking, de goed onderhouden ruimtes en de praktische indeling. Een zorgeloze start gegarandeerd.
Vrij uitzicht aan de voorzijde
De woning kijkt uit over een rustige, groene strook aan de voorzijde. Dit vrije uitzicht geeft een gevoel van ruimte en privacy, terwijl je toch midden in een gezellige woonwijk bent. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer aan de voorzijde kun je heerlijk wegdromen bij het uitzicht op het groen. Een unieke ligging die je zelden tegenkomt!
Bijzonderheden:
- Bij de verkoop van de woning is al een vaste notaris gekozen en hier zal de overdracht plaats vinden.
- Tevens wordt een ouderdomsclausule gebruikt bij de verkoop van de woning.