Huispedia
112 m2 wonen
139 m2 perceel
5 kamers
B

Langvennen-Zuid 102

112 m²
139 m²
5 kamers
B
5061 NS Oisterwijk
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 449.000
€ 4.009/m²
Vraagprijs per m²
€ 441K – 491K
Huispedia Woningwaarde
35 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime gezinswoning met verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers, een achtertuin en een eigen overdekte parkeerplaats, gelegen op een fijne, groene en kindvriendelijke locatie nabij scholen, speelvoorzieningen en winkelcentrum De Pannenschuur.
Deze uitgebouwde tussenwoning aan Langvennen-Zuid biedt aanzienlijk meer ruimte dan de voorzijde in eerste instantie doet vermoeden. De woning beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer met semi-open keuken, vier slaapkamers, een complete badkamer en een volwaardige tweede verdieping. Ook buiten is het praktisch goed voor elkaar met een onderhoudsvriendelijke achtertuin, stenen berging en een afsluitbare carport.
De woning ligt op een prettige plek in de woonwijk Pannenschuur, met veel groen en speelruimte in de directe omgeving. Scholen en speelvoorzieningen liggen nabij en ook winkelcentrum De Pannenschuur, met onder andere een supermarkt en diverse winkels en andere dagelijkse voorzieningen, is gemakkelijk bereikbaar. Het gezellige centrum van Oisterwijk ligt eveneens op korte afstand.
Indeling:
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast en de toiletruimte. Het toilet is licht betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje.
Vanuit de hal bereik je de verrassend ruime leefruimte. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de woonkamer en keuken samen een oppervlakte van circa 45 m² bieden. De royale maatvoering maakt het mogelijk om verschillende woonfuncties op een prettige manier met elkaar te combineren. Er is volop ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel, terwijl de brede doorgang met boog een speelse verbinding tussen de verschillende gedeelten van de woonkamer vormt.
De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een praktische trapkast. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Aan de achterzijde geven een aluminium schuifpui en een afzonderlijke achterdeur toegang tot de tuin.
De semi-open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling met voldoende kast- en werkruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Daarnaast is een close-in boiler aanwezig. Het brede raam boven het werkblad zorgt voor veel natuurlijk licht.
De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer.
Eerste verdieping
De overloop met houten vloerdelen geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 9 m² groot, aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, circa 13 m² groot en circa 8 m² groot.
De slaapkamers beschikken over rolluiken en zijn afgewerkt met houten vloerdelen (1x) en laminaat (2x).
De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douche met thermostaatkraan, wastafel met meubel, vrijhangend toilet en designradiator. Dankzij het raam beschikt de badkamer tevens over natuurlijk daglicht en ventilatiemogelijkheden.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich een dakraam, de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Aansluitend ligt de royale vierde slaap-/zolderkamer, circa 14 m² groot. De aanwezige dakkapel zorgt voor aanzienlijk meer bruikbare ruimte en een brede raampartij met veel daglicht. De kamer is voorzien van houten vloerdelen en beschikt over praktische bergruimte onder de dakschuinte.
Achtertuin, berging en carport
Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De tuin is grotendeels verhard, onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het noorden. Door de omsloten ligging biedt de tuin een beschutte buitenruimte direct achter de woning.
Vanuit de tuin is de stenen berging bereikbaar. Deze is voorzien van elektra en biedt praktische ruimte voor onder meer fietsen, gereedschap en overige opslag.
Een bijzonder praktisch onderdeel van de woning is de afsluitbare carport. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, waardoor de auto op eigen terrein en overdekt kan worden geparkeerd.
Achter de woning ligt bovendien een pleintje dat voornamelijk door omwonenden wordt gebruikt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 441.000 - 491.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
139 m2
Inhoud
396 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
35 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 449.000
  2. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 28-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 441.000 – 491.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.161/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Langvennen-. 107 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Langvennen-. 59 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Langvennen-. 119 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13570
€
Hypotheeksom € 466000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 408,-
Rioolheffing · eigenaar € 125,-
Rioolheffing · bewoners € 37,-
Afvalheffing · bewoners € 298,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.257,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 442.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Langvennen-Zuid 102

De WOZ-waarde van Langvennen-Zuid 102 is 442.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 39.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Langvennen-Zuid en 5.1% lager dan de realistische woningwaarde van Langvennen-Zuid 102.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Pannenschuur: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.17 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Oisterwijk 2.11 km · Treinstation
  • Tilburg 10.32 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 13.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Langvennen-Zuid 102 in Oisterwijk ligt tussen de 441.000 en 491.000 euro. Deze waarde is 27.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Langvennen-Zuid. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Langvennen-Zuid 102? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.