Kerkacker 48
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Algemeen
Woonoppervlak: ca. 160 m2
Perceeloppervlak: 246 m2
Bouwjaar: 1986
Energielabel: A
Indeling
Parterre
Via de overdekte entree komt u binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de toiletruimte met fonteintje, een garderobekast, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer.
De royale woonkamer biedt volop ruimte voor verschillende sfeervolle woonfuncties. Creëer bijvoorbeeld een comfortabele loungehoek en een ruime eethoek, met een prettige doorgang naar de riante keuken.
De keuken
De ruime en lichte keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij het royale werkblad heeft u alle ruimte om uitgebreid te koken en samen te genieten.
Bijkeuken/inpandige berging
Langs de woning bevindt zich een praktische bijkeuken/inpandige berging met lichtkoepel. Deze ruimte is zowel via de voorzijde, naast de voordeur, als vanuit de keuken bereikbaar. U vindt hier de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, ruimte voor fietsen en volop bergruimte in de vaste kasten. Extra opslag nodig? In de tuin staat bovendien een tweede, aanzienlijk grotere berging.
Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers en een royale, modern uitgevoerde badkamer. Deze comfortabele badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer met wastafel en douche. Ideaal voor een groot gezin, logees of het creëren van een thuiswerkplek.
De tuin
De geheel omheinde tuin is een heerlijke plek om buiten te leven. Met meerdere zonneterrassen, groene borders en een royaal gazon is er op ieder moment van de dag een fijne plek te vinden. De vrijstaande berging van circa 12 m² biedt bovendien volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en hobbyspullen.
Bijzonderheden
- Verrassend veel leefruimte met vijf slaapkamers en twee badkamers
- Royale woonkamer en ruime, lichte keuken
- Fraai gelegen op een hoek in een rustige straat
- Geheel omheinde tuin met groot gazon en meerdere terrassen
- Ruime vrijstaande berging in de tuin
- Parkeren op eigen oprit
- Energielabel A en 17 zonnepanelen
De ligging
De woning ligt in de geliefde wijk Pannenschuur, nabij de karakteristieke molen die u bij het binnen- en uitrijden van Oisterwijk herkent. Scholen, winkelcentrum Pannenschuur, het gezellige dorpscentrum en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn snel bereikbaar.
Oisterwijk
Wonen in Oisterwijk, ook wel ‘de Parel in het Groen’, is bijzonder geliefd. Met ruim 26.000 inwoners combineert het dorp een hoog voorzieningenniveau met volop sfeer en natuur. Het bruisende centrum rond De Lind biedt stijlvolle winkels en een breed aanbod aan horecagelegenheden. Daarnaast beschikt Oisterwijk over een eigen NS-station, goede busverbindingen en een theater.
Ook op het gebied van onderwijs en sport heeft Oisterwijk veel te bieden. Er zijn diverse brede scholen met kinderdagverblijven en zowel regulier als tweetalig voortgezet onderwijs, van vmbo tot vwo. Het rijke verenigingsleven biedt volop keuze, met onder meer tennis, voetbal, hockey, rugby, fitness, yoga, jeu de boules, atletiek, zwemmen en paardrijden. Kortom: Oisterwijk is een heerlijke gemeente om te wonen, werken en vooral te genieten. Welkom in een van de vijf mooiste dorpen van Nederland!
Bent u benieuwd naar de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze goed onderhouden, moderne twee-onder-een-kapwoning? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat Kerkacker 48 te bieden heeft. Neem contact op met Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij. Meer informatie vindt u op
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 645.000
-
23-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
23-05-2025 · Twan Zebregs OGBUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Pannenschuu. 164 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 549.000Winnend bod
-
Laurier 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 514.500Winnend bod
-
Kerkacker 38 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 549.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 566.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kerkacker 48 is 566.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 75.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkacker en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkacker 48.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 3.86 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
- Oisterwijk 1.6 km · Treinstation
- Tilburg 11.02 km · Treinstation
- Tilburg Universiteit 14.4 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kerkacker 48 in Oisterwijk ligt tussen de 625.000 en 695.000 euro. Deze waarde is 65.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkacker. Met een vraagprijs van € 645.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkacker 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.