Huispedia
160 m2 wonen
246 m2 perceel
8 kamers
A

Kerkacker 48

160 m²
246 m²
8 kamers
A
5061 KR Oisterwijk
Verkocht in november 2024
Vraagprijs
€ 645.000
€ 4.031/m²
Vraagprijs per m²
€ 625K – 695K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Kerkacker 48, Oisterwijk
Welkom bij deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt: een fijne plek voor wie comfortabel en ruim wil wonen.
Algemeen
Woonoppervlak: ca. 160 m2
Perceeloppervlak: 246 m2
Bouwjaar: 1986
Energielabel: A
Indeling
Parterre
Via de overdekte entree komt u binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de toiletruimte met fonteintje, een garderobekast, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer.
De royale woonkamer biedt volop ruimte voor verschillende sfeervolle woonfuncties. Creëer bijvoorbeeld een comfortabele loungehoek en een ruime eethoek, met een prettige doorgang naar de riante keuken.
De keuken
De ruime en lichte keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij het royale werkblad heeft u alle ruimte om uitgebreid te koken en samen te genieten.
Bijkeuken/inpandige berging
Langs de woning bevindt zich een praktische bijkeuken/inpandige berging met lichtkoepel. Deze ruimte is zowel via de voorzijde, naast de voordeur, als vanuit de keuken bereikbaar. U vindt hier de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, ruimte voor fietsen en volop bergruimte in de vaste kasten. Extra opslag nodig? In de tuin staat bovendien een tweede, aanzienlijk grotere berging.
Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers en een royale, modern uitgevoerde badkamer. Deze comfortabele badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer met wastafel en douche. Ideaal voor een groot gezin, logees of het creëren van een thuiswerkplek.
De tuin
De geheel omheinde tuin is een heerlijke plek om buiten te leven. Met meerdere zonneterrassen, groene borders en een royaal gazon is er op ieder moment van de dag een fijne plek te vinden. De vrijstaande berging van circa 12 m² biedt bovendien volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en hobbyspullen.
Bijzonderheden
- Verrassend veel leefruimte met vijf slaapkamers en twee badkamers
- Royale woonkamer en ruime, lichte keuken
- Fraai gelegen op een hoek in een rustige straat
- Geheel omheinde tuin met groot gazon en meerdere terrassen
- Ruime vrijstaande berging in de tuin
- Parkeren op eigen oprit
- Energielabel A en 17 zonnepanelen
De ligging
De woning ligt in de geliefde wijk Pannenschuur, nabij de karakteristieke molen die u bij het binnen- en uitrijden van Oisterwijk herkent. Scholen, winkelcentrum Pannenschuur, het gezellige dorpscentrum en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn snel bereikbaar.
Oisterwijk
Wonen in Oisterwijk, ook wel ‘de Parel in het Groen’, is bijzonder geliefd. Met ruim 26.000 inwoners combineert het dorp een hoog voorzieningenniveau met volop sfeer en natuur. Het bruisende centrum rond De Lind biedt stijlvolle winkels en een breed aanbod aan horecagelegenheden. Daarnaast beschikt Oisterwijk over een eigen NS-station, goede busverbindingen en een theater.
Ook op het gebied van onderwijs en sport heeft Oisterwijk veel te bieden. Er zijn diverse brede scholen met kinderdagverblijven en zowel regulier als tweetalig voortgezet onderwijs, van vmbo tot vwo. Het rijke verenigingsleven biedt volop keuze, met onder meer tennis, voetbal, hockey, rugby, fitness, yoga, jeu de boules, atletiek, zwemmen en paardrijden. Kortom: Oisterwijk is een heerlijke gemeente om te wonen, werken en vooral te genieten. Welkom in een van de vijf mooiste dorpen van Nederland!
Bent u benieuwd naar de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze goed onderhouden, moderne twee-onder-een-kapwoning? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat Kerkacker 48 te bieden heeft. Neem contact op met Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij. Meer informatie vindt u op

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 625.000 - 695.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
160 m2
Perceeloppervlakte
246 m2
Inhoud
566 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2
Achtertuin
Voortuin

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 645.000
  2. 23-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 23-05-2025 · Twan Zebregs OGB
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.

€ 625.000 – 695.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.119/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pannenschuu. 164 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod
  • Laurier 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 514.500
    Winnend bod
  • Kerkacker 38 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17430
€
Hypotheeksom € 659000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 522,-
Rioolheffing · eigenaar € 125,-
Rioolheffing · bewoners € 37,-
Afvalheffing · bewoners € 298,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.396,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 566.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kerkacker 48

De WOZ-waarde van Kerkacker 48 is 566.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 75.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkacker en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkacker 48.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Pannenschuur: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.86 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Oisterwijk 1.6 km · Treinstation
  • Tilburg 11.02 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 14.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kerkacker 48 in Oisterwijk ligt tussen de 625.000 en 695.000 euro. Deze waarde is 65.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkacker. Met een vraagprijs van € 645.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkacker 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.