Laurier 13
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, in een prettige en groene woonomgeving. In de directe nabijheid vind je speelvoorzieningen, basisscholen en sportfaciliteiten, wat het een fijne plek maakt voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen en een gezellig avondje uit ligt het centrum van Oisterwijk op korte fietsafstand. Daarnaast wandel of fiets je binnen enkele minuten richting de bossen en vennen, waar je volop kunt genieten van de natuur.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in.
Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar je een comfortabele zithoek creëert met uitzicht op de straat. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de ruimte een open karakter.
De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en strak afgewerkte wanden in lichte tinten, wat zorgt voor een warme en rustige basis.
Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eettafel, direct bij de openslaande deuren naar de tuin en in directe verbinding met de keuken. Hier komen binnen en buiten mooi samen en is het een heerlijke plek om te tafelen, met in de zomer de deuren open naar de tuin.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en een praktische tegelvloer. De opstelling is functioneel en compleet, voorzien van een kookplaat, fornuis, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
Een extra pluspunt is het barretje aan de keuken, waar je gemakkelijk een paar barkrukken plaatst. Ideaal voor een snel ontbijt, een kop koffie in de ochtend of om tijdens het koken in contact te blijven met gezelschap, een plek die de keuken net wat gezelliger en interactiever maakt.
Aansluitend bevindt zich de aangebouwde stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap of voorraad.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en lichte wandafwerking, wat zorgt voor een verzorgde en toegankelijke uitstraling.
De grootste slaapkamer biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. De overige kamers zijn flexibel in gebruik en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Door de grote ramen geniet je in elke kamer van een prettige lichtinval gedurende de dag.
De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De ruimte functioneert prima, maar biedt ook mogelijkheden om deze naar eigen smaak te vernieuwen en te moderniseren.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.
Hier vind je een ruime overloop met de opstelling van de wasapparatuur en de cv-ketel (Remeha, 2018). Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten.
De vierde slaapkamer is een volwaardige met daglicht via een dakraam. De schuine kap geeft deze kamer karakter, terwijl de indeling voldoende ruimte biedt voor een bed, werkplek of hobbyhoek.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier optimaal profiteert van de zon.
De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen, waardoor je eenvoudig meerdere zitplekken creëert, van een zonnig terras direct aan de woning tot een meer beschutte plek verderop in de tuin. Dankzij de diepte ervaar je hier veel ruimte en privacy.
Of je nu wilt ontspannen in de zon, buiten wilt eten of kinderen wilt laten spelen, deze tuin biedt er alle mogelijkheden voor. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-05-2026 · Fijne MakelaarVerkocht geboden€ 514.500
-
16-04-2026 · Fijne MakelaarTe koop
-
30-09-2022 · Door eigenaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Pannenschuu. 164 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 549.000Winnend bod
-
Venkel 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 545.000Winnend bod
-
Bieslook 63 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 509.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Laurier 13 is 509.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 37.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laurier en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Laurier 13.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.61 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 3.39 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
- Oisterwijk 1.99 km · Treinstation
- Tilburg 10.55 km · Treinstation
- Tilburg Universiteit 13.94 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Laurier 13 in Oisterwijk ligt tussen de 548.000 en 606.000 euro. Deze waarde is 10.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Laurier. Met een vraagprijs van € 514.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laurier 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.