Spoorlaan 42-A 5061 HB Oisterwijk

Gelijkvloers wonen met karakter, ruimte en comfort: een verrassend royale woning midden in het centrum van Oisterwijk, met een sfeervolle patio, een levensloopbestendige indeling en uitzonderlijk veel parkeergelegenheid op eigen terrein.

Op een bijzondere locatie, midden in het centrum van Oisterwijk en binnen het beschermd dorpsgezicht, vind je deze karakteristieke woning met een woonoppervlakte van circa 133 m², gelegen op een royaal perceel van maar liefst 441 m². Achter de historische gevel gaat een verrassend veelzijdige woning schuil, waar authentieke elementen en hedendaags wooncomfort samenkomen.

De karakteristieke voorgevel met korfboogingang vormt een bijzonder onderdeel van het pand en is in 1993 aangewezen als beschermd dorpszicht. Dit historische detail geeft de woning een eigen identiteit en onderstreept het bijzondere karakter van deze locatie.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van een sfeervolle woonkamer met open keuken, een charmante en beschutte patio, twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond en een multifunctionele verdieping met aanvullende voorzieningen. Bovendien beschik je over een royaal buitenterrein met diverse bergingen, overkappingen, een carport en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Het achtergelegen terrein is bereikbaar via de Molenstraat.

Een bijzondere combinatie van historie, privacy, ruimte en praktische mogelijkheden, op loopafstand van alles wat het gezellige centrum van Oisterwijk te bieden heeft.

Ligging
De Spoorlaan ligt op een centrale locatie in Oisterwijk, op korte afstand van het levendige dorpshart. De gezellige terrassen aan De Lind, diverse restaurants, speciaalzaken, supermarkten en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand.
De woning maakt deel uit van het beschermd dorpsgezicht van Oisterwijk, waar de historische bebouwing en het karakteristieke straatbeeld bijdragen aan de bijzondere sfeer van de omgeving.
Ook het NS-station ligt dichtbij, waardoor steden als Tilburg, Eindhoven en 's-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast staat Oisterwijk bekend om zijn prachtige natuur, met de uitgestrekte bossen en vennen op korte afstand. Hier kun je heerlijk wandelen en fietsen.
De ligging combineert daarmee het gemak van wonen in het centrum met de rust en privacy van een bijzonder ruim eigen perceel.

Indeling

Begane grond
Via de karakteristieke entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De houten vloer, de houtkachel (ter overname) en de karakteristieke uitstraling geven het geheel een warme en huiselijke sfeer.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een keukenopstelling met kookplaat, gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Door de open indeling vormen de keuken en woonkamer samen een aangename leefruimte, waar koken, eten en ontspannen moeiteloos in elkaar overlopen.

Een bijzonder element is de besloten patio, die zich tussen het voorste woongedeelte en de slaapkamers bevindt. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot deze sfeervolle buitenruimte. De authentieke gemetselde muren, fraaie bestrating en druiven zorgen voor een intieme, bijna mediterrane uitstraling.

De grote glazen pui brengt veel daglicht naar binnen en zorgt voor een mooie verbinding tussen de woonkamer en de patio. Op zonnige dagen zet je de deuren heerlijk open en wordt deze beschutte plek een verlengstuk van het woongedeelte. Een fijne plek om in alle rust te genieten van een kop koffie, een goed boek of een gezellig moment buiten.

Vanuit het voorste woongedeelte loopt een gang richting het achterste gedeelte van de woning. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom met badkamer ensuite kijkt uit op de patio. De badkamer is uitgevoerd met wastafelmeubel en inloopdouche. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning met zicht op de tuin.

Aan de achterzijde van de woning tref je de bijkeuken met opstelplaats voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een multifunctionele ruimte die onder andere als slaap- en verblijfsruimte kan worden gebruikt.

Deze verdieping beschikt daarnaast over een eigen kitchenette en een badkamer. Daarmee biedt deze woonlaag extra flexibiliteit, bijvoorbeeld voor logees, een ouder kind dat behoefte heeft aan meer zelfstandigheid of het combineren van wonen en werken.

Ook is er toegang tot een balkon, waardoor deze verdieping over een eigen buitenruimte beschikt.

Bergzolder
De woning beschikt tevens over en via vlizotrap bereikbare een bergzolder.

Tuin
Ook de achtertuin heeft een verrassend sfeervol karakter. De combinatie van gebakken klinkers, volwassen groen, fraai gesnoeide hagen en karakteristieke gemetselde muren zorgt voor een beschutte en intieme uitstraling. Een plek waar je nauwelijks merkt dat je midden in het centrum van Oisterwijk woont.

Een absolute blikvanger is de gezellige overkapping aan de achterzijde van de woning, met een sfeervolle buitenkeuken. Hier vind je een robuuste, gemetselde barbecue met schouw, een werkblad met spoelbak en praktische ruimte voor het opbergen van haardhout. Onder de overkapping is volop plaats voor een royale eettafel, waardoor je hier heerlijk beschut buiten kunt eten en genieten van lange avonden met familie en vrienden. De natuurlijke materialen, het metselwerk en de groene begroeiing geven deze plek de uitstraling van een sfeervol, landelijk terras.

Verderop in de tuin zorgen een mooie boom, groene borders en verschillende doorkijkjes voor een speelse indeling. De diverse zitmogelijkheden maken het gemakkelijk om op ieder moment van de dag een fijn plekje te vinden om te ontspannen.

Naast deze sfeervolle tuin beschikt het perceel over een royaal achtergelegen terrein met uitzonderlijk veel parkeergelegenheid op eigen grond. De aanwezige bergingen, overkappingen en carport bieden bovendien volop praktische hobby- en opslagruimte.

Een absoluut pluspunt van deze woning is de uitzonderlijk ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Waar parkeren in het centrum vaak beperkt is, beschik je hier over een groot achtergelegen terrein met ruimte voor meerdere auto's. Het parkeerterrein is via een elektrisch bedienbare poort via de Molenstraat bereikbaar. Daarnaast is er een carport aanwezig.

Deze combinatie maakt de woning bijzonder aantrekkelijk als je centraal wilt wonen, maar niet wilt inleveren op parkeergemak, privacy en ruimte.

Duurzaamheid
De woning is door de jaren heen op verschillende onderdelen aangepast en gemoderniseerd (o.a. vernieuwd platdak 2022), waarbij aandacht is besteed aan het wooncomfort.
Zo zijn er 10 zonnepanelen aanwezig (plaatsing 2023, vermogen 4100 Wp) en beschikt de woning over airconditioning.

Bijzonderheden
Een woning die je vanaf de straat niet direct in al haar veelzijdigheid kunt overzien. De historische voorgevel, de sfeervolle patio, de levensloopbestendige indeling, de extra voorzieningen op de verdieping en het royale perceel met volop parkeergelegenheid maken dit tot een verrassend compleet geheel.

Ben je op zoek naar een karaktervolle woning midden in Oisterwijk, met alle voorzieningen binnen handbereik én de luxe van veel eigen buitenruimte? Dan nodigen we je graag uit om Spoorlaan 42A zelf te komen ontdekken.

Toon meer Toon minder