Huispedia
97 m2 wonen
122 m2 perceel
4 kamers
A++

Lijsterbeslaan 15

97 m²
122 m²
4 kamers
A++
5061 AH Oisterwijk
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.866/m²
Vraagprijs per m²
€ 417K – 456K
Huispedia Woningwaarde
36 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Rustig wonen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving in Oisterwijk
Aan de autoluwe Lijsterbeslaan ligt deze tussenwoning met drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolderverdieping, een ruime garage en een zonnige achtertuin. De woning is gelegen aan een voetpad aan de voorzijde en grenst aan de achterzijde met de garage aan een binnenplein met speelgelegenheid voor kinderen. De wijk kenmerkt zich door een groene opzet en een prettige, rustige woonomgeving.
Oisterwijk staat bekend om haar prachtige natuur met de Oisterwijkse Vennen, het gezellige centrum rondom De Lind en het brede aanbod aan winkels en horeca. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, sportvoorzieningen, winkels en supermarkten. Parkeren is mogelijk in de directe nabijheid. De ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven is gunstig en ook het NS-station van Oisterwijk is goed bereikbaar, wat de woning geschikt maakt voor woon-werkverkeer per auto en openbaar vervoer.
Bouwjaar: ca. 1975
Woonoppervlakte: ca. 97m²
Perceeloppervlakte: ca. 122m²
Inhoud: ca. 331m³
Indeling
Begane grond:
Entree in hal met garderobenis en toegang tot de meterkast en het separate toilet. De begane grond is voorzien van een doorlopende tegelvloer. De lichte woonkamer met halfopen keuken is afgewerkt met een schuurwerkplafond.
De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van een granieten aanrechtblad en de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar via een loopdeur.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 6 m², 9 m² en 15 m². De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Zolder:
Bereikbaar via een vaste trap. Door de dakkapel aan de achterzijde is sprake van extra ruimte en lichtinval. De verdieping is voorzien van bergschotten en hier bevindt zich de cv-installatie (AWB, label A, bouwjaar 2010).
Tuin en garage:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is grotendeels betegeld, met borders langs de zijkanten. Achter in de tuin bevindt zich een stenen garage, voorzien van een elektrische garagedeur en een separate loopdeur.
Algemeen:
- Ideale starterswoning
- Gelegen in groene en rustige woonwijk
- Kindvriendelijke buurt
- Volop privacy door diepe voortuin
- Voorzien van eigen garage
- Volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen met draai- en kiepramen en voorzien van dubbel glas

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 417.000 - 456.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Perceeloppervlakte
122 m2
Inhoud
331 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
36 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Uit de verkoop
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.

€ 417.000 – 456.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.495/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • 't Seuverick 65 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • Prunusstraat 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • Beukendreef 123 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12970
€
Hypotheeksom € 436000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 325,-
Rioolheffing · eigenaar € 125,-
Rioolheffing · bewoners € 37,-
Afvalheffing · bewoners € 298,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 70,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.158,-
Geschatte belasting € 96 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 353.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lijsterbeslaan 15

De WOZ-waarde van Lijsterbeslaan 15 is 353.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 28.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lijsterbeslaan en 19.1% lager dan de realistische woningwaarde van Lijsterbeslaan 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van 't Westend: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.06 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.91 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Oisterwijk 2.41 km · Treinstation
  • Tilburg 10.1 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 13.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lijsterbeslaan 15 in Oisterwijk ligt tussen de 417.000 en 456.000 euro. Deze waarde is 17.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lijsterbeslaan. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lijsterbeslaan 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.