Lijsterbeslaan 15
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Oisterwijk staat bekend om haar prachtige natuur met de Oisterwijkse Vennen, het gezellige centrum rondom De Lind en het brede aanbod aan winkels en horeca. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, sportvoorzieningen, winkels en supermarkten. Parkeren is mogelijk in de directe nabijheid. De ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven is gunstig en ook het NS-station van Oisterwijk is goed bereikbaar, wat de woning geschikt maakt voor woon-werkverkeer per auto en openbaar vervoer.
Bouwjaar: ca. 1975
Woonoppervlakte: ca. 97m²
Perceeloppervlakte: ca. 122m²
Inhoud: ca. 331m³
Indeling
Begane grond:
Entree in hal met garderobenis en toegang tot de meterkast en het separate toilet. De begane grond is voorzien van een doorlopende tegelvloer. De lichte woonkamer met halfopen keuken is afgewerkt met een schuurwerkplafond.
De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van een granieten aanrechtblad en de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar via een loopdeur.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 6 m², 9 m² en 15 m². De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Zolder:
Bereikbaar via een vaste trap. Door de dakkapel aan de achterzijde is sprake van extra ruimte en lichtinval. De verdieping is voorzien van bergschotten en hier bevindt zich de cv-installatie (AWB, label A, bouwjaar 2010).
Tuin en garage:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is grotendeels betegeld, met borders langs de zijkanten. Achter in de tuin bevindt zich een stenen garage, voorzien van een elektrische garagedeur en een separate loopdeur.
Algemeen:
- Ideale starterswoning
- Gelegen in groene en rustige woonwijk
- Kindvriendelijke buurt
- Volop privacy door diepe voortuin
- Voorzien van eigen garage
- Volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen met draai- en kiepramen en voorzien van dubbel glas
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 375.000
-
Uit de verkoop
-
Prijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
't Seuverick 65 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 369.000Winnend bod
-
Prunusstraat 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 445.000Winnend bod
-
Beukendreef 123 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 353.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lijsterbeslaan 15 is 353.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 28.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lijsterbeslaan en 19.1% lager dan de realistische woningwaarde van Lijsterbeslaan 15.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 3.06 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.91 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
- Oisterwijk 2.41 km · Treinstation
- Tilburg 10.1 km · Treinstation
- Tilburg Universiteit 13.6 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lijsterbeslaan 15 in Oisterwijk ligt tussen de 417.000 en 456.000 euro. Deze waarde is 17.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lijsterbeslaan. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lijsterbeslaan 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.