Spoordonkseweg 86-A

Op zoek naar een ruime tweekapper met een landelijke ligging en een grote tuin? Spoordonkseweg 86A staat nu te koop! Deze woning combineert een landelijke afwerking met moderne kenmerken en biedt vier grote slaapkamers, een ruim perceel van 515 m², een moderne badkamer, een tuin op het zuiden en een grote garage.
De woning is gelegen aan de doorgaande weg in Spoordonk met een goede bereikbaarheid naar Oirschot, waar alle benodigde voorzieningen binnen enkele autominuten te bereiken zijn. Daarnaast is het een heerlijke omgeving om te wandelen, fietsen of anderszins te genieten van het groen.
De diverse uitvalswegen zorgen ook voor een zeer snelle toegang tot het snelwegennetwerk. Hierdoor bent u via de A58 binnen no time in Tilburg en Eindhoven. Dit maakt dat de woning zeer gunstig is gelegen ten overstaande van bedrijven en instellingen als ASML en de High Tech Campus.
Begane grond
Via een ruime voortuin met een lange oprit bereikt u de entree van de prachtige twee-onder-een-kapwoning aan de Spoordonkseweg 86A. U treedt binnen in de ruime hal, waar de sfeer van de woning direct merkbaar is: dit is een moderne woning met karakteristieke kenmerken. De hal heeft voldoende garderoberuimte, een moderne meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal bereikt u de zeer nette keuken in landelijke stijl. De keuken bestaat uit een rechte opstelling met een natuurstenen werkblad en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser. Door het grote raam met kunststof kozijn is er altijd prettig daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime, verdiepte kelderkast en aan de achterzijde een praktische vaste kast. Tegenover de keukenopstelling is ruimte gemaakt voor een ontbijtbar die de woonkamer en keuken op een prettige manier verbindt.
De keuken biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer. Deze ruime doorzonkamer heeft een zeer nette parketvloer en geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Het zitgedeelte aan de voorzijde wordt door een sfeervolle haard gescheiden van het eetgedeelte aan de achterzijde.
Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur, de nette toiletruimte en een loopdeur naar de achtertuin.
Eerste verdieping
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping (voorzien van vloerbedekking). Deze biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een zeer moderne badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
De eerste slaapkamer (ca. 12,5 m²) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een keurige laminaatvloer, een vaste kast, een vaste hor, kunststof kozijnen en hoogrendementsbeglazing.
De tweede slaapkamer (ca. 11,5 m²) bevindt zich eveneens aan de achterzijde en beschikt over een keurige laminaatvloer, een vaste kast, een vaste hor, kunststof kozijnen en hoogrendementsbeglazing.
De derde slaapkamer (ca. 9 m²) ligt aan de voorzijde (pas aan indien dit toch achterzijde moet zijn) en heeft eveneens kunststof kozijnen met hoogrendementsglas, een vaste hor en een keurige vloer.
De badkamer is voorzien van een slimme schuifdeur en is recentelijk geheel gerenoveerd. De ruimte is volledig betegeld in een moderne kleurstelling en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche-installatie, een zwevend closet, een dubbele wastafel met fraai meubel en een designradiator. Een draai-/kiepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de voorzolder. Bij binnenkomst valt meteen de enorme dakkapel over de gehele breedte van de woning op. Deze is recentelijk geplaatst en volledig voorzien van kunststof kozijnen met hoogrendementsbeglazing.
Een schuifdeur biedt toegang tot de ruime vierde slaapkamer. Ook hier zorgt de dakkapel voor veel extra ruimte, wat deze kamer tot een van de absolute eyecatchers van de woning maakt. Vanaf de slaapkamer is er via een loopdeur toegang tot de bergruimte op zolder. Hier is plaats voor extra opslag en bevindt zich ook de c.v.-ketel.
Tuin
Via de loopdeur in de bijkeuken stapt u de prachtige, op het zuiden gelegen achtertuin in. Direct aan de woning is ruimte gemaakt voor een flink terras met overkapping, zodat u ook op zonnige dagen heerlijk in de schaduw kunt zitten. Verderop loopt de bestrating door, waardoor er verschillende zitplekken ontstaan. Tevens bevindt zich hier de achterom naar de oprit en de garage.
De garage met kap is een van de pluspunten van deze woning. De lange oprit met ruimte voor meerdere auto’s loopt vanaf de voorzijde van het perceel helemaal door tot aan de garage. De garage zelf biedt bijzonder veel ruimte dankzij de lengte en de kap, en is voorzien van elektra.
Achter de garage loopt de tuin nog verder door in een groen gedeelte. Het keurige gazon is omringd door borders met vaste beplanting en bomen tegen de erfafscheiding die veel privacy bieden. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een tweede overkapping met een prachtig loungegedeelte.
Bijzonderheden
- Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning
- Landelijke afwerking met moderne kenmerken
- Lange oprit met ruimte voor meerdere auto’s
- Recentelijk gemoderniseerde badkamer
- Vier grote slaapkamers
- Zolderverdieping met grote dakkapel
- Diepe achtertuin op het zuiden
- Flinke garage met kap
- Voorzien van 11 zonnepanelen
- Energielabel C (geldig tot 19-08-2036)