Romenkamp 36 6438 JH Oirsbeek

In het geliefde Oirsbeek, op loopafstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen, ligt deze keurig onderhouden, uitgebouwde (2005) en instapklare vrijstaande woning met inpandige garage, luxe badkamer (2023), 10 zonnepanelen (eigendom, 2021), airconditioning, vernieuwde EPDM-dakbedekking met isolatie (2020) en een fraaie tuin met optimale privacy.

Indeling

Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin met brede oprit voor 2 auto's naast elkaar. Overdekte entree, hal met o.a. meterkast (2020), trapkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De royale L-vormige living met woonkeuken (totaal ca. 67m²!) biedt veel lichtinval, comfort dankzij airco (2022) en een sfeervolle leefruimte. De aangebouwde woonkeuken beschikt over een grote schuifpui, dubbele lichtkoepel en een keukenopstelling met inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en vaatwasser (2020). Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/wasruimte (ca. 3,29m x 2,37m) met extra keukenblok, witgoedaansluitingen en koel-/vriescombinatie. De inpandige garage (ca. 6,96m x 3,04m) is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en biedt plaats aan de cv-combi-installatie (eigendom, 2024). De fraai aangelegde tuin is een waar rustpunt, met veel privacy, een royaal (deels overdekt) terras, kunstgras, borders met aanplant en een zij-ingang.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 17m²), slaapkamer 2 (ca. 13m²) en slaapkamer 3 (ca. 8m²) met muurkast en airco (2022). De slaapkamers zijn voorzien laminaatvloeren. De luxe badkamer (ca. 5m²) is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, stijlvol badmeubel met wastafel, plafondverwarming en daglichttoetreding.

Bijzonderheden
• Instapklaar!
• Gelegen in een rustige, geliefde woonomgeving nabij winkels, scholen, sport en natuur.
• Kunststof en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en (deels elektrische) rolluiken.
• Schilderwerk buitengevels (2019).
• EPDM-dakbedekking met isolatie (2020).
• cv-installatie (2024).
• 10 zonnepanelen (eigendom, 2021).
• 2 airco’s (2022).
• Laminaatvloeren op begane grond en eerste verdieping.
• Bushalte op slechts 1 minuut loopafstand!

Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging — ideaal voor wie zorgeloos wil verhuizen naar een instapklaar thuis in het geliefde Oirsbeek.

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder