Douvenderweg 18 6438 AG Oirsbeek

IDEAAL VOOR GROTE GEZINNEN! 6 SLAAPKAMERS! Op een mooie locatie (doodlopende straat) van het geliefde dorp Oirsbeek gelegen; het zeer ruim en volledig onderkelderd vrijstaand woonhuis (woonoppervlakte 220m²) met o.a. een volledig woonprogramma (woonkamer/keuken, slaapkamers, badkamer) op één woonlaag, ruime woonkamer/keuken (ca. 53m²), riante garage (ca. 55m²), perceel van 645m² en tuin op het zuid-westen.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder 1 (ca. 10,5m²), ruime hal met keukenblok en trappenhuis, hobbykelder 1 (ca. 23m²), ruime garage (ca. 55m²) met spoelbak en elektrisch bedienbare sectionaalpoort, hobby-cv-kelder 2 (ca. 11m²) met opstelplaats cv-combi-installatie (huur).

Begane grond: Overdekte entree, ruime hal, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset (spaarknop) en fonteintje. Via openslaande glazen deuren te bereiken royale woonkamer met een parketvloer, ruim zit- en eetgedeelte (ca. 40m²) en toegang tot het balkon (ca. 7m²). Apart gelegen keuken (ca. 13m²) met een plavuizen vloer en keukenopstelling met apparatuur t.w. een keramische kookplaat, wasemkap, combi-oven-magnetron, koelkast en vaatwasser. Slaapkamer 1 (ca. 16m²), slaapkamer 2 (ca. 11m²) met vaste wastafel, slaapkamer 3 (ca. 8m²). Geheel betegelde badkamerruimte (ca. 6m²) met douche, badmeubel/vaste wastafel en daglichttoetreding. Royale tuin op zuid-west met terras (elektrische zonwering), gazon, borders met aanplant, tuinhuis en veel privacy!

Eerste verdieping: Ruime overloop met bergruimte, toiletruimte met toilet en fonteintje, slaapkamer 4 (ca. 21m²), slaapkamer 5 (ca. 8m²), slaapkamer 6 (ca. 7m²), royale bergzolder (ca. 13m²).

Bijzonderheden: IDEAAL VOOR GROTE GEZINNEN! 6 SLAAPKAMERS!. Deze vrijstaande woning is op een mooie locatie (doodlopende straat, grenzend aan holle weg/natuur) van het geliefde dorp Oirsbeek. Oirsbeek wordt gekenmerkt door een relatief hoog voorzieningenniveau (o.a. winkels, basisschool, sportaccommodaties en gezellige horeca). Mooie natuur ligt min of meer in de achtertuin. Praktisch wonen met een volledig woonprogramma (woonkamer/keuken, slaapkamers, badkamer) op één woonlaag! De woonkamer/keuken hebben een totaaloppervlak van 53m². De riante garage is ca. 55m² groot. De tuin ligt op het zuid-westen en biedt veel privacy! De kozijnen zijn van kunststof en zijn voorzien van isolerende beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. Kortom: een mooie gelegenheid om royaal te wonen in een compleet dorp met veel voorzieningen! Maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder