Houtweg 16 8167 PL Oene
Over deze woning
-
56 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.167) ligt 32% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.664/m²)
-
Gewilde buurt53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In de kern van het gezellige verenigingsdorp Oene ligt op een karakteristiek en herkenbaar punt deze keurig onderhouden half vrijstaande woning met aangebouwde berging. Met een fraai aangelegde tuin rondom het huis op een perceel van 344 m2 heb je zowel privacy als vrij zicht. Het huis is een perfect gezinshuis door fijn veel leefruimte op de begane grond en 4 goede slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Met een nieuwe en luxe keuken, vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer, een airco en 12 zonnepanelen is de woning voorzien van veel luxe en comfort.
Binnen
De toegang tot de woning is onder een overkapping/carport die toegang geeft tot de ruime hal. Vanuit deze hal kom je in de gezellige en ruime L-vormige en lichte woonkamer met een schouw voor een gashaard. De luxe en complete keuken met spoeleiland is in open verbinding met de woon- en eetkamer. Vanuit de hal kom je ook in het toilet en de royale bijkeuken De aangebouwde berging is via de overkapping te bereiken.
De begane grondvloer met sfeervolle PVC-vloerbedekking in de woonkamer en keuken wordt verwarmd door vloerverwarming
Op de verdieping is de woning praktisch ingericht met 2 royale slaapkamers met vaste kasten en 2 iets kleinere slaap- en/of werkkamers. Het toilet is separaat en de badkamer is ingericht met douche en dubbele wastafel.
Buiten
Rondom het huis ligt een fraai aangelegde tuin met gedeeltelijk gazon en een heerlijk vrij terras met prieel/overkapping. In de tuin is een beregeningsinstallatie aangelegd. Door de ligging op de hoek van de Houtweg en de Klaterstraat heb je vrij uitzicht richting het dorp en de kerk. De inrit van de woning is aan de Houtweg gelegen, maar ook vanaf de Klaterstraat kun je via een hekje in de tuin komen.
Aangebouwde woning is ook te koop
Er is een unieke kans om als ouders met kind of kinderen met ouder bij elkaar te kunnen wonen, doordat de aangebouwde kleinere woning Klaterstraat 1 ook te koop is. Graag vertellen wij u meer over deze woning.
De omgeving
De woning ligt op een goed bereikbare centrale plek in het dorp. Het Kulturhus (met sport, BSO, peuteropvang en huisarts) ligt om de hoek, de kerk en voetbalvereniging zijn op loopafstand, evenals de supermarkt, slager en restaurant.
Algemene informatie
- Ruim gezinshuis met goed onderhoud
- Centrale ligging in het dorp
- Modern ingericht met airco en 12 panelen, label C
- Fijne tuin rondom met beregening
- Naastgelegen aangebouwde woning is ook te koop
- Mooie kans om als ouders met kind of kinderen met ouder bij elkaar te kunnen wonen
Alles voor jouw (mogelijk dubbel?) woongeluk!
Is dit jouw kans op een fijn gezinshuis centraal in het dorp Oene? Wij laten je graag zien hoe fijn wonen eruit ziet aan de Houtweg 16 in Oene. Bel of loop gerust binnen bij Schieven Keizer – we plannen graag een afspraak om dit mooie huis, eventueel ook met de buurwoning, te laten zien.
Kenmerken
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.167
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 150 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Perceeloppervlakte 344 m2
- Inhoud 578 m3
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Houtweg 16 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Houtweg 16 zich door de tijd ontwikkeld?+10% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Epe
De WOZ-waarde van Houtweg 16 is 394.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 20.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Houtweg en 33.6% lager dan de realistische woningwaarde van Houtweg 16.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 578.948
- Woningwaarde jaartrend +4.17%
- Gezinnen met kinderen 36%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Houtweg 16 in Oene ligt tussen de 549.000 en 638.000 euro. Deze waarde is 10.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Houtweg. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Houtweg 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.