Huispedia
95 m2 wonen
4 kamers
E

Aert van Neslaan 610

95 m²
4 kamers
E
2341 HV Oegstgeest
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 4.158/m²
Vraagprijs per m²
€ 402K – 442K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
‘Licht en ruim appartement met 3 slaapkamers en een waanzinnig uitzicht’
Wie op zoek is naar een licht en ruim appartement op de 6e etage met balkon, is bij Aert van Neslaan 610 aan het juiste adres. Dit appartement is gelegen in een goed onderhouden en bekend appartementencomplex, op korte afstand van winkels, scholen en groenvoorzieningen. De verzorgde centrale entree is voorzien van een videofooninstallatie, brievenbussen, het trappenhuis en een gemeenschappelijke lift die u naar de zesde etage brengt.
ZESDE VERDIEPING:
Bij binnenkomst in dit keurige appartement volgt de L-vormige hal, met voorportaal, waaraan alle vertrekken liggen. De lichte woonkamer grenst aan het zonnige balkon en biedt prachtig vrij uitzicht.
Aan de galerijzijde ligt de praktisch ingedeelde keuken welke is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien is van diverse apparatuur waaronder een elektrisch kookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast, vriezer en kickspace plintverwarming. Daarnaast beschikt de keuken over twee inbouwkasten, waarvan één is voorzien van de elektrische boiler en de aansluiting voor de wasmachine/droger.
Vanuit de hal zijn verder bereikbaar; een separate toilet met fonteintje, een ruime berging, en een nette neutrale badkamer met douche, badkamermeubel en radiator. Het appartement beschikt over drie goed formaat slaapkamers die allen licht zijn en uitzicht hebben over op de Aert van Neslaan.
OMGEVIING:
Het appartement is ideaal gelegen. Winkelcentrum De Lange Voort en de gezellige De Kempenaerstraat bevinden zich op loopafstand, waardoor een ruim winkelaanbod binnen handbereik is. Ook op sportief gebied zijn er volop mogelijkheden in de directe omgeving, zoals een tennis- en hockeyvereniging, voetbalclub, sportschool en zwembad.
Diverse (basis)scholen liggen in de nabijheid en de uitvalswegen A4 en A44 zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevinden zowel de historische binnenstad van Leiden als de stranden van Katwijk en Noordwijk zich op korte afstand.
BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel E
- Keurig, licht en verzorgd appartement;
- Gelegen op de bovenste etage;
- Ruim balkon met een prachtig vrij uitzicht;
- Lift aanwezig;
- Huismeester aanwezig
- Lichte, riante living met een parketvloer;
- Drie slaapkamers;
- Gemeenschappelijke fietsenberging;
- Actieve en financieel gezonde VVE;
- Veel parkeermogelijkheden in de buurt;
- Op het parkeerterrein zijn laadpalen aanwezig voor elektrische auto’s;
- Maandelijkse VvE bijdrage van € 378,42 per maand (inclusief € 50,33 per maand voorschot stookkosten/verwarming en gebruik van water);
- Het appartement word verkocht met een ‘niet bewoners clausule’

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 402.000 - 442.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1967
Monument

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Inhoud
310 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
6 woonlagen
Gelegen op
6e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 395.000
  2. 30-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 402.000 – 442.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.442/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Aert van Ne. 316 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Aert van Ne. 512 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Aert van Ne. 213 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 289.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12690
€
Hypotheeksom € 422000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 455,-
Rioolheffing · bewoners € 277,-
Afvalheffing · bewoners € 525,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 93,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.800,-
Geschatte belasting € 150 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 389.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Aert van Neslaan 610

De WOZ-waarde van Aert van Neslaan 610 is 389.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 72.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aert van Neslaan en 7.8% lager dan de realistische woningwaarde van Aert van Neslaan 610.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Aert van Neslaan 610 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Oudenhof: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.41 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Leiden Centraal 2.34 km · Treinstation
  • De Vink 4.55 km · Treinstation
  • Voorhout 4.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Af en toe hoor je geluid van buiten.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Aert van Neslaan 610 in Oegstgeest ligt tussen de 402.000 en 442.000 euro. Deze waarde is 31.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Aert van Neslaan. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Aert van Neslaan 610? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.