Huispedia
85 m2 wonen
4 kamers
D

Aert van Neslaan 607

85 m²
4 kamers
D
2341 HV Oegstgeest
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 365.000
€ 4.294/m²
Vraagprijs per m²
€ 379K – 424K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met drie slaapkamers, een moderne keuken en een heerlijk balkon met vrij uitzicht? Kom dan zeker eens kijken aan de Aert van Neslaan 607 in het gezellige Oegstgeest!
Dit verzorgde appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken die in 2024 volledig is vernieuwd, drie goed bemeten slaapkamers en een zonnig balkon met een elektrisch zonnescherm. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond.
De ligging is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Lange Voort, waar je terecht kunt voor diverse supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast woon je hier in een groene omgeving met waterpartijen en wandelmogelijkheden direct voor de deur. Het bruisende centrum van Leiden ligt op slechts enkele minuten fietsen en dankzij de uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Den Haag, Amsterdam en Schiphol eenvoudig te bereiken.
Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!
De indeling is als volgt:
Begane grond
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. Hier bevindt zich tevens de privéberging.
Via de galerij bereik je de entree van het appartement. De ruime hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens de ruime kast en het separate toilet met fonteintje.
De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op, waar je kunt genieten van een vrij uitzicht. Dankzij het elektrische zonnescherm zit je hier ook op zonnige dagen heerlijk beschut.
De gesloten keuken is in 2024 volledig vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.
Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Deze zijn stuk voor stuk uitstekend geschikt als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.
Bijzonderheden
• Instapklaar appartement
• Moderne keuken, vernieuwd in 2024
• Drie goed bemeten slaapkamers
• Zonnig balkon met vrij uitzicht en elektrisch zonnescherm
• Eigen berging op de begane grond
• Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
• VvE-bijdrage: € 287,99 per maand
• Voorschot stookkosten: vanaf € 50,00 per maand tot € 150,00 per maand. Keuze is aan eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 379.000 - 424.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
blokverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Inhoud
270 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 287 per maand

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST C 6522
Oppervlakte
31934 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 365.000
  2. 05-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 379.000 – 424.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.718/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Aert van Ne. 316 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Aert van Ne. 506 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Aert van Ne. 406 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12270
€
Hypotheeksom € 401000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 399,-
Rioolheffing · bewoners € 277,-
Afvalheffing · bewoners € 525,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 82,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.733,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 341.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Aert van Neslaan 607

De WOZ-waarde van Aert van Neslaan 607 is 341.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 51.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aert van Neslaan en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Aert van Neslaan 607.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 287,- /mnd
Kosten € 287 /mnd

Een beeld van Oudenhof: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.37 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Leiden Centraal 2.35 km · Treinstation
  • De Vink 4.53 km · Treinstation
  • Voorhout 4.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Af en toe hoor je geluid van buiten.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Aert van Neslaan 607 in Oegstgeest ligt tussen de 379.000 en 424.000 euro. Deze waarde is 25% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Aert van Neslaan. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Aert van Neslaan 607? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.