Huispedia
53 m2 wonen
2 kamers
C

Aert van Neslaan 447

53 m²
2 kamers
C
2341 HR Oegstgeest
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 319.500
€ 6.028/m²
Vraagprijs per m²
€ 318K – 357K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Aert van Neslaan in Oegstgeest bevindt zich dit recent afgewerkte appartement. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een moderne keuken en één slaapkamer.
De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van winkelcentrum ‘Lange Voort’, waar je terechtkunt voor diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, restaurants en een bibliotheek. Aangrenzend vind je een groen parkje, ideaal voor een ontspannen wandeling. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met bushaltes in de directe omgeving en het centraal station van Leiden op korte afstand.
Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.
Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift.
Appartement:
Bij binnenkomst kom je in de entree, die toegang geeft tot de hal. Vanuit de hal, voorzien van een ingebouwde kast, bereik je alle ruimtes: de woonkamer, slaapkamer en het toilet met fonteintje.
De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Aan de rechterzijde bevindt zich de open keuken, compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
Via de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het oosten, met uitzicht op water en groen — een rustige en prettige plek om te ontspannen.
De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is ruim opgezet en beschikt over een praktische inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot de badkamer, die is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche.
Bijzonderheden:
-Energielabel C
-Centrale ligging
-Net afgewerkt appartement
-Inpandige berging in het gebouw aanwezig
-VvE-bijdrage: €243,- per maand
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 318.000 - 357.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
53 m2
Inhoud
170 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 243 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-06-2026 · Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen
    Verkocht geboden
    € 319.500
  2. 28-03-2026 · Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen
    Te koop
  3. 27-05-2016 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 318.000 – 357.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.358/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • M. Harperts. 204 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Aert van Ne. 246 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 309.500
    Winnend bod
  • Aert van Ne. 338 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10990
€
Hypotheeksom € 337000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 349,-
Rioolheffing · bewoners € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 356,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 71,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 96,-
Totaal per jaar € 1.259,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 298.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Aert van Neslaan 447

De WOZ-waarde van Aert van Neslaan 447 is 298.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 32% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aert van Neslaan en 11.5% lager dan de realistische woningwaarde van Aert van Neslaan 447.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 243,- /mnd
Kosten € 243 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Oudenhof: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.52 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Leiden Centraal 2.27 km · Treinstation
  • De Vink 4.58 km · Treinstation
  • Voorhout 4.68 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Aert van Neslaan 447 in Oegstgeest ligt tussen de 318.000 en 357.000 euro. Deze waarde is 5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Aert van Neslaan. Met een vraagprijs van € 319.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Aert van Neslaan 447? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.