Blauwgras 27 7873 DG Odoorn
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Blauwgras in Odoorn ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Blauwgras 27 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 172 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 381 m2. De woning is gebouwd in 2003, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 30.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Blauwgras.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Odoorn, dan is dit de buurt die je zoekt. Blauwgras 27 is gelegen in de fijne buurt Odoorn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk en in bosrijke omgeving.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Odoorn, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 522.000 - 607.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2003
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2003
- Woonoppervlakte 172 m2
- Perceeloppervlakte 381 m2
- Inhoud 600 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, hout werkblad, koelkast, dubbele spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
- Soort garage Aangebouwd steen
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Blauwgras 27 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Borger-Odoorn
De WOZ-waarde van Blauwgras 27 is 427.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 15.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Blauwgras en 25.3% lager dan de realistische woningwaarde van Blauwgras 27.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 377.686
- Woningwaarde jaartrend +1.75%
- Gezinnen met kinderen 30%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Blauwgras 27 in Odoorn ligt tussen de 522.000 en 607.000 euro. Deze waarde is 7.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Blauwgras. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Blauwgras 27? Bekijk het complete waarderapport.