Huispedia
103 m2 wonen
195 m2 perceel
4 kamers
C

Zwanebloem 2

103 m²
195 m²
4 kamers
C
3984 CK Odijk
Verkocht in november 2025
Vraagprijs
€ 530.000
€ 5.146/m²
Vraagprijs per m²
€ 548K – 608K
Huispedia Woningwaarde
79 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een huis waar alles klopt - Maar vooral een huis wat voelt als thuiskomen.
In een gezinsvriendelijke en groene wijk aan de rand van Odijk mogen wij u met veel plezier deze smaakvol gemoderniseerde hoekwoning aanbieden.
Dankzij het kookeiland met wijnkoeler en een combi-oven/magnetron geniet u hier van het ultieme comfort. Uiterst geschikt voor gezellige avonden met hapjes en drankjes in combinatie met vrienden of familie.
De woning biedt daarnaast een moderne badkamer met regendouche, 2 slaapkamers, een zolder en de mogelijkheid tot parkeergelegenheid op eigen terrein.
De locatie:
Odijk ligt centraal in Nederland, op steenworp afstand van Utrecht (Science Park) en toch omringd door rust en natuur. Binnen enkele minuten bereikt u de winkels van het dorpscentrum, basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Ook Zeist, Driebergen en Doorn zijn per fiets bereikbaar.
Voor natuurliefhebbers is het volop genieten van de Kromme Rijn en de omliggende wandel- en fietsroutes. Dankzij de nabijheid van de A12 (op slechts twee kilometer) is de bereikbaarheid bovendien uitstekend.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toilet, trapopgang en trapkast. Royale woonkamer met visgraatvloer, modern kookeiland met wijnkoeler en led verlichting, welke is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap geïntegreerd in de kookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, Quooker en granieten blad.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers. Moderne badkamer met inloopdouche, regendouche, wastafelmeubel, ronde spiegel met led verlichting en soft close toilet. Tevens in goud kleuren met visgraat en steenlook motief, wat zorgt voor een luxueuze uitstraling.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met CV-combiketel en wasmachine en droger aansluiting. Aansluitend een zolderkamer met veel licht dankzij twee tuimelramen, met de mogelijkheid voor het maken van nog een derde en vierde slaapkamer.
Berging:
In de achtertuin bevindt zich een schuur met vliering, elektra en een koelkast.
Tuin:
De fraai aangelegde tuin is 78m2, biedt rust en privacy en hier kunt u het gehele jaar door heerlijk vertoeven.
Parkeren:
Op eigen terrein en in de woonwijk is er voldoende ruimte om uw auto te parkeren.
Bijzonderheden:
- Nieuw kookeiland inclusief wijnkoeler en hoogwaardige inbouwapparatuur (2023).
- Nieuw geplaatste visgraatvloer (2023).
- Nieuwe badkamer inclusief regendouche (2024).
- De achtertuin is volledig opnieuw bestraat (2024) en de voortuin is opnieuw verzorgd (2025).
- Oplevering in overleg (kan snel).

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 548.000 - 608.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2012

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
195 m2
Inhoud
395 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, quooker

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, in woonwijk, open ligging
Tuin
79 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2023

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-11-2025 · Makelaarsland
    Verkocht geboden
    € 530.000
  2. 24-10-2025 · Makelaarsland
    Te koop
  3. 17-01-2023 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 548.000 – 608.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.612/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kievitsbloem 13 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 645.000
    Winnend bod
  • Koekoeksblo. 104 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 599.000
    Winnend bod
  • Koekoeksblo. 13 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 539.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15810
€
Hypotheeksom € 578000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 661,-
Rioolheffing · bewoners € 303,-
Afvalheffing · bewoners € 435,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 123,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.884,-
Geschatte belasting € 157 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 542.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zwanebloem 2

De WOZ-waarde van Zwanebloem 2 is 542.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 55.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwanebloem en 6.2% lager dan de realistische woningwaarde van Zwanebloem 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Odijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.11 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 1 km · 4 min. fietsen
  • Driebergen-Zeist 2.77 km · Treinstation
  • Bunnik 4.59 km · Treinstation
  • Houten Castellum 7.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zwanebloem 2 in Odijk ligt tussen de 548.000 en 608.000 euro. Deze waarde is 38.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zwanebloem. Met een vraagprijs van € 530.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zwanebloem 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.