Zwanebloem 2
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Dankzij het kookeiland met wijnkoeler en een combi-oven/magnetron geniet u hier van het ultieme comfort. Uiterst geschikt voor gezellige avonden met hapjes en drankjes in combinatie met vrienden of familie.
De woning biedt daarnaast een moderne badkamer met regendouche, 2 slaapkamers, een zolder en de mogelijkheid tot parkeergelegenheid op eigen terrein.
De locatie:
Odijk ligt centraal in Nederland, op steenworp afstand van Utrecht (Science Park) en toch omringd door rust en natuur. Binnen enkele minuten bereikt u de winkels van het dorpscentrum, basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Ook Zeist, Driebergen en Doorn zijn per fiets bereikbaar.
Voor natuurliefhebbers is het volop genieten van de Kromme Rijn en de omliggende wandel- en fietsroutes. Dankzij de nabijheid van de A12 (op slechts twee kilometer) is de bereikbaarheid bovendien uitstekend.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toilet, trapopgang en trapkast. Royale woonkamer met visgraatvloer, modern kookeiland met wijnkoeler en led verlichting, welke is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap geïntegreerd in de kookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, Quooker en granieten blad.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers. Moderne badkamer met inloopdouche, regendouche, wastafelmeubel, ronde spiegel met led verlichting en soft close toilet. Tevens in goud kleuren met visgraat en steenlook motief, wat zorgt voor een luxueuze uitstraling.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met CV-combiketel en wasmachine en droger aansluiting. Aansluitend een zolderkamer met veel licht dankzij twee tuimelramen, met de mogelijkheid voor het maken van nog een derde en vierde slaapkamer.
Berging:
In de achtertuin bevindt zich een schuur met vliering, elektra en een koelkast.
Tuin:
De fraai aangelegde tuin is 78m2, biedt rust en privacy en hier kunt u het gehele jaar door heerlijk vertoeven.
Parkeren:
Op eigen terrein en in de woonwijk is er voldoende ruimte om uw auto te parkeren.
Bijzonderheden:
- Nieuw kookeiland inclusief wijnkoeler en hoogwaardige inbouwapparatuur (2023).
- Nieuw geplaatste visgraatvloer (2023).
- Nieuwe badkamer inclusief regendouche (2024).
- De achtertuin is volledig opnieuw bestraat (2024) en de voortuin is opnieuw verzorgd (2025).
- Oplevering in overleg (kan snel).
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-11-2025 · MakelaarslandVerkocht geboden€ 530.000
-
24-10-2025 · MakelaarslandTe koop
-
17-01-2023 · Door eigenaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kievitsbloem 13 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 645.000Winnend bod
-
Koekoeksblo. 104 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 599.000Winnend bod
-
Koekoeksblo. 13 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 539.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 542.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zwanebloem 2 is 542.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 55.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwanebloem en 6.2% lager dan de realistische woningwaarde van Zwanebloem 2.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.11 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 1 km · 4 min. fietsen
- Driebergen-Zeist 2.77 km · Treinstation
- Bunnik 4.59 km · Treinstation
- Houten Castellum 7.66 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Zwanebloem 2 in Odijk ligt tussen de 548.000 en 608.000 euro. Deze waarde is 38.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zwanebloem. Met een vraagprijs van € 530.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zwanebloem 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.