4051 EM Ochten · Bijgewerkt op 8 september 2026
123 m² wonen · 184 m² perceel · Bouwjaar 1969
Gewilde buurt: 61% verkocht boven de vraagprijs
€ 375.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Hoeflaan in Ochten ligt deze bijzondere woning. Hoeflaan 9 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 123 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 184 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 56.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Hoeflaan.
Landelijk wonen in Ochten, dat kan zeker in deze buurt. Hoeflaan 9 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Echteld. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Ochten, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Hoeflaan 9 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Neder-Betuwe
De WOZ-waarde van Hoeflaan 9 is 324.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 49.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoeflaan en 18.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hoeflaan 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hoeflaan 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 425.000
Kersengaard 4
112 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 400.000
Kersengaard 10
118 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2025
Verkoopprijs onbekend
Wilgenstraat 19
116 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 325.000
Beukenlaan 44
112 m² · 7 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 297.500
Cederstraat 4
116 m² · 8 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 395.000
Maaskant 5
111 m²
Verkocht · okt 2023
Verkoopprijs onbekend
Eikenlaan 17
132 m² · 7 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 370.000
Perengaard 8
135 m²
Verkocht · feb 2023
€ 350.000
Maaskant 40
125 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 412.500
De Ochtense. 36
124 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ochten ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Hoeflaan 9 op € 375.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hoeflaan 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)