Hoeflaan 13 4051 EM Ochten

Aan de geliefde Hoeflaan in het gezellige dorp Ochten staat deze verrassend ruime en in 2023 vrijwel volledig gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning.
Een woning waar werkelijk alles samenkomt: ruimte, comfort, moderne afwerking én een heerlijke gezinsvriendelijke ligging.

Vanaf het moment dat je binnenstapt voel je direct dat deze woning met zorg en aandacht is aangepakt. De combinatie van moderne materialen, strakke afwerking en warme sfeer zorgt ervoor dat je hier direct thuis bent.

De royale woonkamer biedt volop leefruimte en dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk lichtinval. De vloerverwarming op de begane grond zorgt daarbij voor extra comfort in ieder seizoen.
Aansluitend vind je de moderne keuken uit 2023, uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier terwijl je in contact blijft met familie of gasten.

Ook de badkamer is in 2023 vernieuwd en straalt luxe en comfort uit. Modern, fris en helemaal van deze tijd.

Met maar liefst vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte. Dankzij de praktische indeling voelt de woning ruim én comfortabel aan.

Buiten gaat het woongenot verder. De diepe achtertuin biedt volop privacy en ruimte om heerlijk te genieten van het buitenleven. Of je nu wilt loungen, tuinieren of gezellig wilt barbecueën met vrienden en familie — hier kan het allemaal.
Daarnaast beschikt de woning over een garage met carport, ideaal voor opslag, hobby’s of het parkeren van de auto.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ beglazing, mechanische ventilatie en airconditioning. Hierdoor woon je comfortabel én energiezuiniger.

Highlights van de woning;
- Volledig gerenoveerd in 2023
- Instapklaar wonen met luxe afwerking
- Royale 2-onder-1-kapwoning met circa 130 m² woonoppervlakte
- 4 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen
- Moderne keuken én badkamer uit 2023
- Vloerverwarming op de begane grond
- Airconditioning aanwezig
- Volledig geïsoleerd met HR++ beglazing
- Grote achtertuin van circa 153 m²
- Garage met carport én bijkeuken
- Rustige ligging met vrij uitzicht
- Glasvezel aanwezig
- Energielabel C
- Eigen terrein én volop leefruimte

De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier aan een doorgaande straat , in een prettige woonomgeving nabij voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen.
Bovendien ligt de natuur van de Betuwe letterlijk binnen handbereik.

Kortom: een instapklare woning waar je alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten. Een huis dat je écht van binnen moet ervaren.
Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en sfeer van deze prachtige woning!

Toon meer Toon minder