Schoolstraat 3 4051 AV Ochten
Over deze woning
-
15 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.755) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.867/m²)
-
Gewilde buurt65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Volledig gerenoveerde en royaal uitgebouwde hoekwoning met garage en tuinkamer
Meer instapklaar dan dit wordt het bijna niet! Een tot in detail afgewerkte hoekwoning die in 2020 volledig is gerenoveerd en royaal uitgebouwd. Werkelijk alles klopt hier: een heerlijke leefruimte, een prachtige woonkeuken met kookeiland, vloerverwarming, drie slaapkamers, een luxe badkamer en als kers op de taart een diepe garage met sfeervolle tuinkamer.
En dan de ligging: op een fijne plek in Ochten met de dagelijkse voorzieningen en supermarkten praktisch om de hoek. Hier woon je comfortabel en centraal, terwijl je thuis geniet van een woning waar je werkelijk niets meer aan hoeft te doen. Spullen pakken, verhuizen en genieten!
Begane grond
Bij binnenkomst zie je direct hoeveel aandacht er aan de woning is besteed. De entree is voorzien van een karaktervolle ambachtelijke klinkervloer en een fraai geïntegreerde kastenwand. Hier zijn onder andere de cv-installatie, garderobe en witgoedaansluitingen praktisch weggewerkt.
Vervolgens kom je in de verrassend royale leefruimte. De begane grond is aan de achterzijde met maar liefst circa 4 meter uitgebouwd, waardoor een fantastische woonruimte is ontstaan. De gehele woning is strak gestuct en de begane grond is volledig voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.
De keuken is een echte blikvanger en vormt het hart van de woning. Het royale kookeiland met luxe inbouwapparatuur biedt volop ruimte om te koken en maakt de keuken tegelijkertijd tot een gezellige plek om samen te eten of te borrelen.
Eerste verdieping
Ook op de eerste verdieping is extra ruimte gecreëerd door een uitbouw van 2 meter. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen inloopkast!
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een airconditioning waarmee de gehele verdieping tijdens warme dagen aangenaam gekoeld kan worden. De verdieping is afgewerkt met vloerbedekking.
Tuin, garage en tuinkamer
Ook buiten is het genieten. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin. In de achtertuin ervaar je volledige privacy en beschikt over een diepe garage die volop mogelijkheden biedt voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen, motoren en andere spullen.
Aansluitend bevindt zich een heerlijke tuinkamer. Dankzij de glazen schuifwand kan deze volledig worden afgesloten, waardoor je hier een groot deel van het jaar comfortabel en beschut kunt zitten.
Waarom je hier wilt wonen
- Volledig gerenoveerd in 2020
- Tot in detail en hoogwaardig afgewerkt
- Werkelijk instapklaar
- Hoekwoning met verrassend veel leefruimte
- Gehele woning strak gestuct
- Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming
- Royale woonkeuken met kookeiland
- Karaktervolle entree met ambachtelijke klinkervloer
- Drie slaapkamers
- Hoofdslaapkamer met inloopkast
- Complete badkamer met ligbad en inloopdouche
- Airconditioning op de eerste verdieping
- Diepe garage met sfeervolle tuinkamer
- Tuinkamer afsluitbaar met glazen schuifwand
- Supermarkten en dagelijkse voorzieningen om de hoek
Een woning waar verbouwen simpelweg niet op de planning staat. Schoolstraat 3 is in 2020 volledig aangepakt, royaal uitgebouwd en tot in detail afgewerkt. Tel daar de fijne ligging en voorzieningen om de hoek bij op en je hebt een woning die je eigenlijk gewoon gezien moet hebben.
Kom kijken en ervaar zelf hoeveel ruimte, comfort en afwerkingsniveau deze woning te bieden heeft!
Kenmerken
- Vraagprijs € 485.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.755
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1952
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 250 m2
- Inhoud 353 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 112m2 (op het noorden)
- Voortuin
- Zijtuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Schoolstraat 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+3% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Neder-Betuwe
De WOZ-waarde van Schoolstraat 3 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 47.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schoolstraat en 25.9% lager dan de realistische woningwaarde van Schoolstraat 3.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Echteld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.66 km · 8 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.18 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.06 km · 1 min. lopen
-
Kesteren 3.05 km · Treinstation
-
Rhenen 5.62 km · Treinstation
-
Opheusden 7.91 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 517.235
- Waardetrend afgelopen jaar +5.37%
- Gezinnen met kinderen 39%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Schoolstraat 3 in Ochten ligt tussen de 507.000 en 562.000 euro. Deze waarde is 31.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schoolstraat. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schoolstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd