102 m2 wonen
250 m2 perceel
5 kamers
C

Schoolstraat 3 4051 AV Ochten

102 m²
wonen
250 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 485.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
112 m²
Tuin
€ 507.000 – 562.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.755/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 15 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.755) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.867/m²)
  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wij denken dat dit veruit het mooiste huis is in deze prijsklasse. Een woning met een échte wowfactor!

Volledig gerenoveerde en royaal uitgebouwde hoekwoning met garage en tuinkamer

Meer instapklaar dan dit wordt het bijna niet! Een tot in detail afgewerkte hoekwoning die in 2020 volledig is gerenoveerd en royaal uitgebouwd. Werkelijk alles klopt hier: een heerlijke leefruimte, een prachtige woonkeuken met kookeiland, vloerverwarming, drie slaapkamers, een luxe badkamer en als kers op de taart een diepe garage met sfeervolle tuinkamer.

En dan de ligging: op een fijne plek in Ochten met de dagelijkse voorzieningen en supermarkten praktisch om de hoek. Hier woon je comfortabel en centraal, terwijl je thuis geniet van een woning waar je werkelijk niets meer aan hoeft te doen. Spullen pakken, verhuizen en genieten!

Begane grond
Bij binnenkomst zie je direct hoeveel aandacht er aan de woning is besteed. De entree is voorzien van een karaktervolle ambachtelijke klinkervloer en een fraai geïntegreerde kastenwand. Hier zijn onder andere de cv-installatie, garderobe en witgoedaansluitingen praktisch weggewerkt.

Vervolgens kom je in de verrassend royale leefruimte. De begane grond is aan de achterzijde met maar liefst circa 4 meter uitgebouwd, waardoor een fantastische woonruimte is ontstaan. De gehele woning is strak gestuct en de begane grond is volledig voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

De keuken is een echte blikvanger en vormt het hart van de woning. Het royale kookeiland met luxe inbouwapparatuur biedt volop ruimte om te koken en maakt de keuken tegelijkertijd tot een gezellige plek om samen te eten of te borrelen.

Eerste verdieping
Ook op de eerste verdieping is extra ruimte gecreëerd door een uitbouw van 2 meter. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen inloopkast!

De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een airconditioning waarmee de gehele verdieping tijdens warme dagen aangenaam gekoeld kan worden. De verdieping is afgewerkt met vloerbedekking.

Tuin, garage en tuinkamer
Ook buiten is het genieten. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin. In de achtertuin ervaar je volledige privacy en beschikt over een diepe garage die volop mogelijkheden biedt voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen, motoren en andere spullen.

Aansluitend bevindt zich een heerlijke tuinkamer. Dankzij de glazen schuifwand kan deze volledig worden afgesloten, waardoor je hier een groot deel van het jaar comfortabel en beschut kunt zitten.

Waarom je hier wilt wonen
- Volledig gerenoveerd in 2020
- Tot in detail en hoogwaardig afgewerkt
- Werkelijk instapklaar
- Hoekwoning met verrassend veel leefruimte
- Gehele woning strak gestuct
- Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming
- Royale woonkeuken met kookeiland
- Karaktervolle entree met ambachtelijke klinkervloer
- Drie slaapkamers
- Hoofdslaapkamer met inloopkast
- Complete badkamer met ligbad en inloopdouche
- Airconditioning op de eerste verdieping
- Diepe garage met sfeervolle tuinkamer
- Tuinkamer afsluitbaar met glazen schuifwand
- Supermarkten en dagelijkse voorzieningen om de hoek

Een woning waar verbouwen simpelweg niet op de planning staat. Schoolstraat 3 is in 2020 volledig aangepakt, royaal uitgebouwd en tot in detail afgewerkt. Tel daar de fijne ligging en voorzieningen om de hoek bij op en je hebt een woning die je eigenlijk gewoon gezien moet hebben.

Kom kijken en ervaar zelf hoeveel ruimte, comfort en afwerkingsniveau deze woning te bieden heeft!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 485.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.755
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1952
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin 112m2 (op het noorden)
  • Voortuin
  • Zijtuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Schoolstraat 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
09-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 485.000
04-08-2018 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
01-07-2018 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 507.000 – 562.000
Woningwaarde
€ 485.000
Vraagprijs Onder de waarde
+2.5%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 535.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Meidoornstraat 27
Verkocht feb 2023
Meidoornstr. 27
Vraagprijs € 335.000
Winnend bod
De Molenhof 5-C
Verkocht jun 2026
De Molenhof 5-C
Vraagprijs € 535.000
Winnend bod
Kerkstraat 22
Verkocht nov 2025
Kerkstraat 22
Vraagprijs € 349.500
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13950
€
Hypotheeksom € 485000
Rentepercentage 4.54%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Neder-Betuwe

OZB € 537,- / jaar
Afvalheffing € 291,- / jaar
Rioolheffing € 234,- / jaar
Totaal per jaar € 1062,-
Geschatte belasting € 89 /mnd
WOZ Schoolstraat 3

De WOZ-waarde van Schoolstraat 3 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 47.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schoolstraat en 25.9% lager dan de realistische woningwaarde van Schoolstraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Echteld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
79 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.66 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.18 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.06 km · 1 min. lopen
  • Kesteren 3.05 km · Treinstation
  • Rhenen 5.62 km · Treinstation
  • Opheusden 7.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 517.235
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.37%
  • Gezinnen met kinderen 39%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schoolstraat 3 in Ochten ligt tussen de 507.000 en 562.000 euro. Deze waarde is 31.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schoolstraat. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schoolstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Schoolstraat 3 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schoolstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schoolstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Schoolstraat 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd