Huispedia
102 m2 wonen
250 m2 perceel
4 kamers
C

Schoolstraat 3

102 m²
250 m²
4 kamers
C
4051 AV Ochten
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 485.000
€ 4.755/m²
Vraagprijs per m²
€ 513K – 560K
Huispedia Woningwaarde
112 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wij denken dat dit veruit het mooiste huis is in deze prijsklasse. Een woning met een échte wowfactor!
Volledig gerenoveerde en royaal uitgebouwde hoekwoning met garage en tuinkamer
Meer instapklaar dan dit wordt het bijna niet! Een tot in detail afgewerkte hoekwoning die in 2020 volledig is gerenoveerd en royaal uitgebouwd. Werkelijk alles klopt hier: een heerlijke leefruimte, een prachtige woonkeuken met kookeiland, vloerverwarming, drie slaapkamers, een luxe badkamer en als kers op de taart een diepe garage met sfeervolle tuinkamer.
En dan de ligging: op een fijne plek in Ochten met de dagelijkse voorzieningen en supermarkten praktisch om de hoek. Hier woon je comfortabel en centraal, terwijl je thuis geniet van een woning waar je werkelijk niets meer aan hoeft te doen. Spullen pakken, verhuizen en genieten!
Begane grond
Bij binnenkomst zie je direct hoeveel aandacht er aan de woning is besteed. De entree is voorzien van een karaktervolle ambachtelijke klinkervloer en een fraai geïntegreerde kastenwand. Hier zijn onder andere de cv-installatie, garderobe en witgoedaansluitingen praktisch weggewerkt.
Vervolgens kom je in de verrassend royale leefruimte. De begane grond is aan de achterzijde met maar liefst circa 4 meter uitgebouwd, waardoor een fantastische woonruimte is ontstaan. De gehele woning is strak gestuct en de begane grond is volledig voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.
De keuken is een echte blikvanger en vormt het hart van de woning. Het royale kookeiland met luxe inbouwapparatuur biedt volop ruimte om te koken en maakt de keuken tegelijkertijd tot een gezellige plek om samen te eten of te borrelen.
Eerste verdieping
Ook op de eerste verdieping is extra ruimte gecreëerd door een uitbouw van 2 meter. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen inloopkast!
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een airconditioning waarmee de gehele verdieping tijdens warme dagen aangenaam gekoeld kan worden. De verdieping is afgewerkt met vloerbedekking.
Tuin, garage en tuinkamer
Ook buiten is het genieten. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin. In de achtertuin ervaar je volledige privacy en beschikt over een diepe garage die volop mogelijkheden biedt voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen, motoren en andere spullen.
Aansluitend bevindt zich een heerlijke tuinkamer. Dankzij de glazen schuifwand kan deze volledig worden afgesloten, waardoor je hier een groot deel van het jaar comfortabel en beschut kunt zitten.
Waarom je hier wilt wonen
- Volledig gerenoveerd in 2020
- Tot in detail en hoogwaardig afgewerkt
- Werkelijk instapklaar
- Hoekwoning met verrassend veel leefruimte
- Gehele woning strak gestuct
- Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming
- Royale woonkeuken met kookeiland
- Karaktervolle entree met ambachtelijke klinkervloer
- Drie slaapkamers
- Hoofdslaapkamer met inloopkast
- Complete badkamer met ligbad en inloopdouche
- Airconditioning op de eerste verdieping
- Diepe garage met sfeervolle tuinkamer
- Tuinkamer afsluitbaar met glazen schuifwand
- Supermarkten en dagelijkse voorzieningen om de hoek
Een woning waar verbouwen simpelweg niet op de planning staat. Schoolstraat 3 is in 2020 volledig aangepakt, royaal uitgebouwd en tot in detail afgewerkt. Tel daar de fijne ligging en voorzieningen om de hoek bij op en je hebt een woning die je eigenlijk gewoon gezien moet hebben.
Kom kijken en ervaar zelf hoeveel ruimte, comfort en afwerkingsniveau deze woning te bieden heeft!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 513.000 - 560.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1952
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
250 m2
Inhoud
353 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
112 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 485.000
  2. 31-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 26-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 513.000 – 560.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.255/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schoolstraat 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Kerkstraat 22 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 349.500
    Winnend bod
  • Schoolstraat 13 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14970
€
Hypotheeksom € 536000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 427,-
Rioolheffing · eigenaar € 213,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 149,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.574,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 395.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schoolstraat 3

De WOZ-waarde van Schoolstraat 3 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 47.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schoolstraat en 26.3% lager dan de realistische woningwaarde van Schoolstraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Echteld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.66 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.18 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.06 km · 1 min. lopen
  • Kesteren 3.05 km · Treinstation
  • Rhenen 5.62 km · Treinstation
  • Opheusden 7.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schoolstraat 3 in Ochten ligt tussen de 513.000 en 560.000 euro. Deze waarde is 32.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schoolstraat. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schoolstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.