In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Houtsnip 21 Obdam is

€ 571.000 - 663.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 21.000 meer

Houtsnip 21 1713 SP Obdam

111m²

365m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 18 november 2024

Vraagprijs

€ 539.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Houtsnip in Obdam ligt deze unieke eengezinswoning. Houtsnip 21 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 111 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 365 m2. De woning is gebouwd in 1993 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Houtsnip. Als we naar het perceel kijken is dit 26.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Houtsnip 21 is gelegen in de leuke buurt Obdam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Obdam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 111 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
  • Perceeloppervlakte 365 m2
  • Inhoud 511 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Houtsnip 21 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 571.000 – 663.000
Woningwaarde
+7.49%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16590
Hypotheeksom € 617000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Koggenland

OZB € 481,- / jaar
Afvalheffing € 282,- / jaar
Rioolheffing € 98,- / jaar
Totaal per jaar € 861,-
Geschatte belasting € 72 /mnd
WOZ Houtsnip 21

De WOZ-waarde van Houtsnip 21 is 611.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Houtsnip en 1% lager dan de realistische woningwaarde van Houtsnip 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
6 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 482.428
  • Woningwaarde jaartrend -0.4%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Obdam 1.89km - Treinstation
Heerhugowaard 7.66km - Treinstation
Alkmaar Noord 14.71km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Kelderswerf 0.41km - School
RK Basisschool de Caegh 1.89km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Ark 1.97km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Houtsnip 21 1713 SP Obdam

111m²

365m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Houtsnip 21 in Obdam ligt tussen de 571.000 en 663.000 euro. Deze waarde is 5.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Houtsnip. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Houtsnip 21? Bekijk het complete waarderapport.