Huispedia
102 m2 wonen
160 m2 perceel
4 kamers
A

Middeloo 43

102 m²
160 m²
4 kamers
A
1713 CN Obdam
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.775/m²
Vraagprijs per m²
€ 410K – 449K
Huispedia Woningwaarde
61 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Goed onderhouden tussenwoning (ca. 102m2) met aangebouwde glazen overkapping (ca. 15m2), voor- en achtertuin en vrijstaande houten tuinberging gelegen op 160m2 eigen grond met energielabel A. De woning is instap klaar en geschikt voor starters of jonge gezinnen.
Het woonhuis is gelegen in plan Meerweijde op korte afstand van het gezellige dorpshart met supermarkt Albert Heijn, ambachtelijke slagerij Daan Ruiter en warme bakker Koning, bloemisterij, pizzeria, woonwinkel e.a. Het treinstation naar Alkmaar en Hoorn is dichtbij en op 10 autominuten van de A-7 richting Amsterdam, Zaandam en Purmerend.
Begane grond: entree/hal, garderobe en uitgebreide meterkast, toiletruimte v.v. fonteintje en wandcloset, lichte woonkamer v.v. laminaatvloer met deur naar de terrasoverkapping en de diepe en verzorgde achtertuin v.v. sierbestrating, terras en achterom. De moderne keukeninrichting is v.v. inbouwapparatuur. De voortuin is eveneens voorzien van sierbestrating.
1e verdieping: overloop, 2 royale slaapkamers, ruime en volledig betegelde badkamer v.v. inbouwspots, gestuukt plafond, wastafelmeubel, 2e toilet en douchecabine.
2e verdieping: via een vaste trap naar de overloop met de opstelling van de wasmachine en droger, 3e slaapkamer met Velux dakraam en grote bergruimte.
Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Betonnen vloeren
- Woning scheidende muren in spouw
- Hardhouten buitenkozijnen
- HR CV-ketel Intergas(2010)
Aanvaarding in overleg. (kan spoedig)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 410.000 - 449.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2010
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
160 m2
Inhoud
362 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
61 m2
Balkon / terras
16 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 385.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 410.000 – 449.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.206/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Poelenburg 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Middeloo 41 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Driemond 5 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12830
€
Hypotheeksom € 429000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 360,-
Rioolheffing · eigenaar € 111,-
Afvalheffing · bewoners € 443,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 136,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.451,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 385.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Middeloo 43

De WOZ-waarde van Middeloo 43 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 14.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Middeloo en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Middeloo 43.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Obdam: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.88 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.84 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Obdam 0.91 km · Treinstation
  • Heerhugowaard 9.12 km · Treinstation
  • Wognum-Nibbixwoud 14.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
68%
Eenpersoonshuishoudens
17%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
16%
Gemiddelde huishoudgrootte
3,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
28%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Middeloo 43 in Obdam ligt tussen de 410.000 en 449.000 euro. Deze waarde is 14.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Middeloo. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Middeloo 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.