Driemond 10

Kinderen die buiten spelen in de autovrije straat of in hun eigen speelkamer, op een zomeravond een glas wijn tussen de lavendel in je mediterrane tuin en genoeg ruimte om je huis in te delen zoals dat past bij jouw leven. Op de Driemond 10 komt het allemaal samen. Deze ruime hoekwoning (ca. 128m²) in de kindvriendelijke wijk Polderweijde heeft vier slaapkamers, een lichte keuken en badkamer uit 2021, een verwarmde aanbouw met eigen ingang en veel opbergruimte dankzij de vliering en inbouwkasten. De basisschool en het speelveld liggen om de hoek. En dat alles in een volledig gasloze woning, klaar voor de toekomst.
Begane grond
Entree met hal, meterkast, trapopgang en toilet met wandcloset en fontein. Aangrenzend is de huiskamer strak afgewerkt met onder andere een PVC vloer met vloerverwarming en gladde muren en plafonds. Dat geeft een strakke, lichte uitstraling en het hele jaar door warme voeten. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft een handige trapkast.
Aan de voorzijde ligt de open keuken in U-opstelling, vernieuwd in 2021. De mintgroene fronten en het houten werkblad geven de keuken een frisse en warme uitstraling, en er is volop opbergruimte. De keuken is voorzien van een grote inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Met de Quooker heb je altijd direct kokend water.
Aanbouw: jij bepaalt wat het wordt
Het huis heeft aan de zijkant een ruime aanbouw, gebouwd in 2020. De aanbouw heeft een gietvloer met vloerverwarming en zowel aan de voorkant als aan de achterkant een eigen ingang. Daardoor kun je hem op allerlei manieren gebruiken: als praktijkruimte waar klanten via de voorkant binnenkomen zonder door je huis te lopen, als rustig thuiskantoor, speelkamer of hobbyruimte, of als ruime, droge schuur voor de enthousiaste klusser. Of breek je de muur door voor een nog ruimere woonkamer? Kortom, een flexibele ruimte die meegroeit met je leven.
Eerste verdieping
Een ruime overloop met een handige inbouwkast geeft toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en heeft vloerverwarming, regendouche, ligbad, toilet en wastafel. Lekker luxe voor een comfortabel moment.
Tweede verdieping
Op de zolder zijn de derde en vierde slaapkamer, nu ingericht als kantoor. Hier vind je ook de aansluiting voor wasmachine en droger, zodat de was netjes uit het zicht blijft. Een inbouwkast zorgt voor extra opbergruimte.
Vliering
Via de zolder kom je op de vliering. Hier is volop ruimte voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt, zoals koffers, seizoenskleding en de kerstversiering.
Tuin
De achtertuin is in mediterrane stijl ontworpen en voelt het hele jaar als een klein vakantieoord. Er zijn twee fijne zitplekken. Direct aan het huis zit je onder een lichtdoorlatende overkapping, droog bij een buitje en in de schaduw als de zon fel schijnt. Verderop in de tuin ligt een gezellige zitkuil met een ronde bank van leisteen, omringd door verhoogde plantenbakken met stapelmuurtjes van natuursteen, lavendel en vaste planten. Dit is je eigen beschutte hoekje, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn op een zomeravond. Een speels pad van stapstenen loopt door het gazon. Achterin staat een handige berging voor de fietsen, buitenspeelgoed en tuingereedschap. Via de steeg en de poort kan je gemakkelijk met de fiets de tuin in.
Duurzaam en gasloos
De woning is van het gas af. De warmtepomp verwarmt het huis via vloerverwarming op de begane grond, aanbouw en badkamer, en radiatoren op de 1ste verdieping. Een boiler zorgt dat er altijd warm water op voorraad is. De zonnepanelen wekken een groot deel van de stroom zelf op en houden de energiekosten laag.
Ligging
De Driemond is een gezellige, autovrije straat in Polderweijde, een van de meest kindvriendelijke wijken van Obdam. Kinderen spelen hier veilig voor de deur en lopen zelfstandig door de rustige wijk naar school, de speeltuin of naar vriendjes. De basisschool ligt op ongeveer 5 minuten loopafstand.
Vlakbij ligt het speelveld, de ontmoetingsplek van de buurt. Er zijn verschillende speeltoestellen en een pannakooi, en kinderen uit de wijk spreken hier af om samen te voetballen, te klimmen en te spelen.
Hou je van buiten zijn? Op loopafstand ligt een klein natuurgebied in de waterberging, met wandelpaden langs het water. Van daaruit loop je zo de polder in. Ideaal voor een ommetje met de hond, een rondje hardlopen of een middag op ontdekkingstocht met de kinderen.
Obdam heeft alles wat je nodig hebt: twee basisscholen, kinderopvang, supermarkten, verswinkels, bibliotheek, buitenzwembad en een bloeiend verenigingsleven. Vanaf het eigen treinstation ben je snel in Hoorn en Alkmaar. Ook Amsterdam is goed bereikbaar: met de auto ben je er in ongeveer 45 minuten (ca. 43 km via de A7), met de trein in ongeveer een uur.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2008;
• Energielabel: A+++;
• Volledig gasloos: warmtepomp, boilervat en inductiekoken;
• 14 zonnepanelen;
• Vier slaapkamers;
• Hoekwoning met aanbouw aan de zijkant (2020) met gietvloer en vloerverwarming, met ingang aan de voor- en achterkant, geschikt als praktijkruimte, kantoor, speelkamer of hobbyruimte;
• Keuken (U-opstelling, met Quooker) en badkamer vernieuwd in 2021;
• Begane grond met vloerverwarming, PVC vloer en strakke wanden en plafonds;
• Veel opbergruimte: inbouwkasten op de overloop en zolder, plus een vliering;
• Mediterraan aangelegde tuin met overkapping aan het huis en een zitkuil met een ronde leistenen bank;
• Aparte berging in de tuin, ruim genoeg voor fietsen en tuingereedschap;
• Achterom via de steeg;
• Autovrije straat, parkeren op de Poelenburg of Middeloo;
• Gelegen in Polderweijde, vlak bij basisschool, speelveld met speeltuin en pannakooi, en het groen van de waterberging en de polder;
• Obdam heeft een eigen treinstation; Amsterdam ligt op ca. 45 minuten rijden.
Zie jij je hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel ruimte de Driemond 10 te bieden heeft!