Burg. van Hinsbergstraat 2
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Begane grond:
Ruime hal/entree met moderne meterkast, toiletruimte met fonteintje, bergruimte en toegang tot de woonkamer en keuken.
De royale woonkamer is voorzien van een houten vloer, open haard, verschillende raampartijen en schuifpui naar de overkapping.
De keuken is betegeld en voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven en afzuigkap.
Tussenverdieping (+0,5):
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van airconditioning.
De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie.
Eerste verdieping:
Middels vaste trap bereikbare verdieping met een ruime vierde slaapkamer en (nog af te werken) multifunctionele ruimte. De overloop is voorzien van een lichtkoepel. Het dak is geïsoleerd.
Kelder (-1):
De kelder bestaat uit meerdere praktische ruimtes, waaronder een bijkeuken met witgoedaansluiting, bergruimte en technische ruimte. Hier bevinden zich onder andere de cv-installatie, boiler en waterontharder.
Garage:
Ruime inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en aansluitingen voor water en elektra.
Buitenruimte:
De ruime achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een betegeld terras met overkapping. De tuin is aan beide zijden van de woning (achterom) bereikbaar.
Daarnaast is er een houten berging met elektra en betonnen vloer aanwezig.
Parkeren is mogelijk op de eigen oprit, in de inpandige garage en in de directe omgeving van de woning.
Locatie:
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Obbicht. Dagelijkse voorzieningen, basisschool en uitvalswegen richting Sittard, Maastricht en Roermond zijn goed bereikbaar. De woning bevindt zich eveneens op korte afstand van de natuur.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 184 m²
- Perceeloppervlakte: 753 m²
- Bouwjaar: 1979
- Energielabel: A
- Dak- en spouwmuurisolatie
- Dak is in 2025 geheel gerenoveerd
- Kunststof kozijnen met triple beglazing
- 14 zonnepanelen
- Thuisbatterij
- Airconditioning aanwezig
- Cv-ketel: bouwjaar 2006, eigendom
- Boiler: bouwjaar 2024, eigendom
- Ruime garage
- Aanvaarding in overleg
Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 725.000
-
02-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
01-05-2025 · Lassoo Makelaars & TaxateursVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Burg. Venck. 9 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 469.000Winnend bod
-
Kempenweg 51 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 239.000Winnend bod
-
Beelaertsst. 31 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 429.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 493.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Burg. van Hinsbergstraat 2 is 493.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 15.4% lager dan de realistische woningwaarde van Burg. van Hinsbergstraat 2.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Obbicht en Papenhoven ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.95 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.72 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 1.3 km · 5 min. fietsen
- Geleen-Lutterade 7.75 km · Treinstation
- Beek-Elsloo 9.13 km · Treinstation
- Sittard 9.23 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 380 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 380 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Burg. van Hinsbergstraat 2 in Obbicht ligt tussen de 555.000 en 613.000 euro. Deze waarde is 75.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Burg. van Hinsbergstraat. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burg. van Hinsbergstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.